昆明市上东城回迁安置房改造设计

回迁安置房作为"城中村"改造的一个重要环节,受到越来越多的关注。昆明市正在大力进行城中村改造,虽然从政策层面出台了不少有关回迁安置房的政策法规,但目前在设计层面还没有真正的举措,所以有关"城中村"改造中回迁安置房的设计还存在一定的问题。大多设计只是关心指标是否达到,项目是否可以报规通过等硬性的指标,而很少有人关心到底适不适合回迁居民的居住与生活。该文通过对昆明市上东城回迁安置房进行现状调研分析并做出试验性改造设计,在此基础上提出回迁安置房设计应该从回迁居民自身特点出发进行设计,并提出相应的设计要点及对策。

昆明市“城中村”改造回迁安置房设计——以昆明市二环内为例

随着昆明市"城中村"改造的推进,其中回迁安置房的设计越来越受到重视。但当前回迁安置房的设计一般只是单纯的追求指标的达标与否,报规报建能否通过等政策性规定,而很少有人关心到底适不适合回迁居民的居住与生活。如何设计出比较符合"城中村"回迁居民这一特殊群体的住宅是亟待解决的问题。为了解决这一问题,笔者在昆明市展开了初步的调查和研究工作,在此基础上,对回迁安置房设计提出了一些问题和解决的思路性建议。

澜石片区改造回迁安置房基坑支护工程施工技术

基坑支护工程是建筑工程的重要组成部分,对于建筑施工的顺利开展和建设质量有着极大影响,因此,提高基坑支护工程施工水平十分必要。本文就以澜石片区改造回迁安置房B区(社区一)工程的基坑支护工程为例,对其施工技术展开探讨,以为同类工程施工技术水平的提升提供借鉴。

回迁安置房项目全成本管理应用实践分析

近年来,我国城市化进程不断加快,房地产开发市场从无到有经历了 40余年的发展日趋成熟。回迁安置房一般是指城市化进程中被拆迁后政府对其安置所建的房屋。其具有公益属性的同时,回迁安置房项目的建设资金一般包括被拆迁住户的购房款和政府补贴,所以如何通过有效的项目全成本管理对回迁安置房项目实施有效的成本控制,既利国利民又体现房地产开发单位项目成本管理的水平。本文从回迁安置房项目的建设意义入手,以全成本管理为抓手,分析房地产开发单位如何构建全成本管理体系,并就出现的问题进行探讨,实现对回迁安置房项目有效的成本控制,从而实现服务拆迁群众、促进地方经济的发展的目标。

探究新收入准则下回迁安置房的收入确认

有关回迁安置房是否能够与一般商品房一样作为收入予以确认,在会计实务中存在一定的差异性,并且会对企业整体财务产生巨大影响。本文即围绕新收入准则下有关回迁安置房收入确认的问题进行分析与探讨,认为以交房时既有房屋评估价确认公允价值,作为房地产开发公司主营业务收入,是回迁安置房收入确认的关键。

“城中村”改造回迁安置房合理化及特色化设计研究

本文以某城区改造案例分析回迁安置房的设计内容和合理化及特色化设计办法,以为同类设计提供一些有效的建议和意见。

新收入准则下回迁安置房的收入确认探讨

回迁安置房是否和一般的商品房一样作收入处理,在实务中有不同的做法,对企业的财务影响较大。一种观点认为回迁安置房是获取土地的对价,不能确认收入,一种观点认为其就是收入的一部分。新收入准则发布后,从五步法模型来判断,拆迁户属于客户,产权调换协议即是识别出的合同,交易价格可以确定,履约义务为交付新房给拆迁户,并且这些新房与其他正常销售的没有差别,应在新房交付时确认收入。

装配式安置房渗漏问题统计分析

近年来对承建的几个回迁安置房项目工作,通过数理统计的方法发现和梳理漏水问题,以便在以后承接类似工程时,有针对性地加强质量控制水平。经过梳理发现,虽然产生漏水的原因很多,但是总体可归纳为地下、外墙、屋面、厨卫间以及门窗漏水,虽然这些原因是从业人员普遍认知的质量问题,但仍不能杜绝其发生,以期通过本研究引起施工人员的重视,降低维修成本。

基于合作博弈的回迁安置用房PPP模式研究

PPP模式在回迁安置房项目中的应用,有利于转换政府职能,减轻财政负担。通过分析PPP模式有效运作的背景、制度保障,探索性提出PPP模式实施在回迁安置房项目建设工程的流程、各主要参与方职责和存在的问题。在此基础上,利用合作博弈分析,根据PPP融资模式的运作实施流程进行应用设计。通过更加科学合理的方法对拆迁安置房项目进行研究,促进其更有效、更科学、更规范的运作。

CFG桩复合地基在北京新机场地区房屋建筑工程中的应用

随着北京大兴国际机场的建设接近尾声,临空经济区的大规模建设帷幕也逐渐拉起。临空经济区位于北京大兴区与河北廊坊的交界地带,该区域内前期开发的建设项目较少,无过多的工程借鉴经验。本文以北京新机场安置房项目为案例,揭露了该区域内大致的工程地质状况,通过土护降设计单位的多轮设计比选,采用了CFG桩复合地基的地基处理方式,并且对CFG桩的设计参数进行了认真校核以满足结构的承载力和沉降要求,旨在为后续临空区的建设提供些许借鉴。