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因素修正法在征地统一年产值测算中的应用——以北海市直辖区为例 被引量:5
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作者 朱其伟 杨小雄 +1 位作者 罗华艳 梁燕燕 《广西师范学院学报(自然科学版)》 2006年第4期67-71,92,共6页
在分析主导耕作制度调查法缺陷的基础上,提出了分析和测算征地统一年产值的方法.因素修正法在测算单元的测算中能够很好地揭示各个测算单元的产值的主要影响因素.因素修正法在统一年产值的测算是可行、科学的,可在征地统一年产值及农用... 在分析主导耕作制度调查法缺陷的基础上,提出了分析和测算征地统一年产值的方法.因素修正法在测算单元的测算中能够很好地揭示各个测算单元的产值的主要影响因素.因素修正法在统一年产值的测算是可行、科学的,可在征地统一年产值及农用地年产值的测算中推广应用. 展开更多
关键词 因素修正法 统一年产值 权重 应用 北海市直辖区
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浅析农地价格因素修正法中指标层的细化
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作者 吴诗嫚 李智强 《科技广场》 2010年第12期90-93,共4页
产值倍数法在中国快速城市化进程中已经不能合理测算农地补偿价格,而合理农地征收补偿是农民切身利益的体现,关系社会的安定和谐及城市化战略的实施。本文通过引入已有的农地价格因素修正法,对其评价指标层的指标进行选取,以对指标层进... 产值倍数法在中国快速城市化进程中已经不能合理测算农地补偿价格,而合理农地征收补偿是农民切身利益的体现,关系社会的安定和谐及城市化战略的实施。本文通过引入已有的农地价格因素修正法,对其评价指标层的指标进行选取,以对指标层进行细化,建立一个完善的评价指标体系,对我国农地征收补偿方法的研究具有一定的意义。 展开更多
关键词 农地价格因素修正法 评价指标 农地征收补偿
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基于因素修正法的甘肃省天祝县征地统一年产值标准更新的实践研究
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作者 韩耀文 魏艳红 《甘肃科技》 2018年第23期64-69,共6页
针对征地过程中补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大、信息不公开透明等突出问题,维护被征地农民的切身利益和保障经济建设的健康发展。以甘肃省天祝县为例,采用因素修正法,基于天祝县近3年的主要农作物年产量和价格,初步测算天祝县... 针对征地过程中补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大、信息不公开透明等突出问题,维护被征地农民的切身利益和保障经济建设的健康发展。以甘肃省天祝县为例,采用因素修正法,基于天祝县近3年的主要农作物年产量和价格,初步测算天祝县的征地统一年产值。同时,通过选取影响因素、确定权重值、计算因素修正系数,采用定性与定量相结合的方法对区片进行调整,求取各测算单元的统一年产值。经实证研究表明,天祝县新测算征地补偿标准稍高于现行补偿标准,更新后的最高与最低征地补偿标准分别为58764元/亩和10798元/亩。征地统一年产值标准应设定对应的基准时点并定期调整,一般3~5年更新一次,以保证征地补偿标准与社会经济发展水平相适应,及时反映市场变化对征地补偿标准的影响。 展开更多
关键词 因素修正法 统一年产值 权重值 标准更新 天祝县
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以市场法评估土地时关于时间因素修正方法的一点意见
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作者 毛剑峰 《房地产评估》 2002年第4期11-13,共3页
关键词 土地评估 市场 时间因素修正法 土地收益
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影响农村土地流转价格因素分析 被引量:23
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作者 喻瑶 段建南 金萍 《农业经济》 北大核心 2009年第11期9-11,共3页
结合定量分析方法在分析农村土地价格内涵与特点基础上,分别采用因素修正法和收益还原法分析农村土地流转价格变化机理的动态变化因素,针对各不同的经济环境与区域的地租差异作量化分析,以求对目前土地流转具有指导意义。
关键词 农村土地流转 收益还原 因素修正法
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浅论我国农村土地赔偿标准——以武汉市江夏区为例
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作者 马枝 危志锋 +1 位作者 佘丹燕 陈姗姗 《现代物业(中旬刊)》 2010年第8期48-49,68,共3页
改革开放以来,中国经济高速增长。农村的土地征用速度加快,规模也呈几何递增,但由于现行土地赔偿标准的不合理等,造[0]成大量农民失地,对农民土地权益造成极大损害。本文从土地赔偿标准的测算体系出发,以武汉市江夏区为实证分析对象,论... 改革开放以来,中国经济高速增长。农村的土地征用速度加快,规模也呈几何递增,但由于现行土地赔偿标准的不合理等,造[0]成大量农民失地,对农民土地权益造成极大损害。本文从土地赔偿标准的测算体系出发,以武汉市江夏区为实证分析对象,论证了现行土地赔偿标准中应纳入市场化因素,同时引入公积金概念,提出新的可行性方案,希望进一步完善我国征地赔偿制度。 展开更多
关键词 土地赔偿 农民土地权益 农地价格因素修正法 公积金
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Dirac Quasinormal Modes of Static f(R) de Sitter Black Holes
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作者 Hong Ma 《Communications in Theoretical Physics》 SCIE CAS CSCD 2018年第2期179-187,共9页
Quasinormal modes (QNMs) for Dirac perturbations off(R) black holes (BHs) are described in this paper, involving two types of f(R) solution: f(R) (Sehwarzschild) BHs and f(R) (Maxwell) BHs. With the f... Quasinormal modes (QNMs) for Dirac perturbations off(R) black holes (BHs) are described in this paper, involving two types of f(R) solution: f(R) (Sehwarzschild) BHs and f(R) (Maxwell) BHs. With the finite difference method, the stability of the f(R) black holes (BHs) is analysed and the threshold range off(R) (Schwarzschild) BHs and f(R) (Maxwell) BHs is defined respectively. The results show that due to the presence of the correction factor Ro, the damping rate of Dirac field decreases. Meanwhile, the influence of angular quantum number values [k] on the f(R) BHs is investigated. The results indicate that the QNMs oscillation becomes tenser and damping speed slowly decreases with ]k[ increasing. Furthermore, under the Dirac perturbation, the stability off(R) solutions can be reflected in the manner of Dirac QNMs. The relationships between the QNMs and the parameters (]k], charge Q and mass m) are discussed in massless, and massive cases, by contrast to the classical BHs. 展开更多
关键词 Dirae perturbation f(R) black holes quasinormal modes (QNMs)
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