房地产市场比较估价方法中因素调整的量化研究

现行房地产市场比较评估法的因素调整由估价师凭借经验确定,容易导致偏向性的估价结果.本文提出房地产价值与房地产属性的同一性,房地产的属性差决定其价值差;可以根据可比实例的属性与交易价格的关系直接计算出单位属性对价值的调整因子与估价对象价格的同一评估法模型,并给出应用实例,使估价结果的精度与公正性都得到提高,适用于我国目前的房地产估价行业,同时又丰富了房地产估价理论.

现代统计的缩影:季节因素调整

今年2月，我们加参了由国家统计局组团赴德国的季节因素调整培训。培训班由各省市统计机构派人组成，成员都具有大学、研究生学历，在历次组团中属较高学历层次。德国方面在上课前就强调，培训的内容较深，听课的中方培训人员要懂数理统计，要有统计实践经验，要有计算机操作能力。

队列研究中多因素调整人群归因危险度的估计及其应用

[目的]介绍多因素调整人群归因危险度(PARP)估计方法及其在队列研究中的应用。[方法]利用2002～2006年建立的上海市男性健康队列(SMHS),在拟合多因素Cox风险比例模型基础上,以男性肺癌为例估计其常见危险因素的PARP。文中分别介绍了PAR在未调整和调整混杂因素情况下的估计方法,以及95%可信区间的计算。数据分析通过SAS程序来实现。[结果]上海市男性健康队列共61500名对象,截止2010年12月31日,共发生肺癌507例。调整其他因素对肺癌影响后,吸烟、酗酒、慢性支气管炎史、肺癌家族史对肺癌的多因素调整人群归因危险度及其95%可信区间分别为64.31%(54.95%～72.13%)、8.46%(3.82%～12.97%)、6.43%(1.13%～11.56%)、3.43%(1.15%～5.62%),其他生活方式因素中水果摄入不足、身体消瘦分别可解释18.33%(0.93%～34.60%)和3.16%(0.42%～5.84%)的上海市区男性肺癌的发生。[结论]上海市区男性肺癌的发生很大程度上归因于吸烟、酗酒、身体消瘦、水果摄入不足等不良生活方式因素。多因素调整人群归因危险度是一个重要的流行病学指标,尤其对指导病因复杂的慢性疾病预防和控制的公共卫生实践非常重要,值得推广应用。

输油管道风险评估方法中风险分析因素权重调整研究

目前世界上比较成熟的管道风险评估方法,是关国W.Kent Muhlbauer的指数评分法。由于国情不同,该方法中的风险模型及风险因素的权重等都不适用于我国,需要对其进行分析调整。笔者主要针对该方法的关键问题权重分配进行探讨,通过数学理论推导和对实际数据的可靠性分析,提出“数学概率统计”和“专家意见”相结合的权重调整分配方法,并用实例计算证明了该方法的可行性、适用性,解决了指数评分法在不同地理信息环境下的权重调整问题。

浅析确认长期股权“投资损益”需要调整的因素

采用权益法核算长期股权投资,投资企业对长期股权投资账面价值的计量要随着被投资企业所有者权益变动而变动,主要包括损益调整和其他权益变动两部分内容。本文主要围绕损益调整部分的处理探析权益法下计量长期股权“投资损益”需要调整的因素。

调整因素对发动机过热的影响

为充分发挥发动机的动力性和经济性,延长使用寿命,必须保证发动机在正常的温度下(80—90℃)工作。当发动机过热时,会导致发动机功率下降,燃油消耗率增加和工作不平稳,严重时会产生受力零件损坏,活塞卡缸和拉缸等现象。造成发动机过热的原因除冷却系统故障和使用条件外。调整不当也是一重要因素。笔者根据多年的实践经验,将引起发动机过热的各种调整因素及其排除方法做以简要阐述,供同行参考。

“专业”在高职办学中的角色及影响专业布局与调整的因素

"专业"设置(专业结构与布局调整)是高职办学中的首要问题,对于办学具有举足轻重的意义。在高职办学过程中,明确高职专业在办学中的角色作用及专业构建与师资队伍的关系,把握好专业布局与调整涉及的因素对于成功办好高职教育是至关重要的。

清单模式下措施项目费调整及影响因素

主要对2013清单规范下的措施费的调整进行了研讨,针对不同类型的措施费的调整进行了分析,对每一类提出具体调整的方法,以供大家在实践中参考使用。

供水行业水价调整成本因素分析及其综合性分析

水资源作为人类赖以生存的资源,关乎人类的发展。而供水行业作为水资源管理的重要行业,其关乎民生。对影响水价的成本因素进行全面、系统的分析是调整水价的基础,而调整水价不但可以缓解供水企业的经营压力,而且可以保障用水充足。本文基于水价成本的相关理论概述对供水行业水价的成本构成、影响因素进行了全面的分析,在此基础上分析现阶段供水行业水价调整过程中存在的问题,并针对这些问题提出了相关的对策建议,希望对供水行业水价调整提供一定的帮助,从而促进水资源的有效配置。

浅谈企业战略调整

企业的发展在很大程度上取决于环境的变化,而环境的变化包括市场环境变化、政策变化等等,一旦企业无法跟上变化的步伐,企业的发展将会止步于此,最终被社会淘汰,故而外界的变化是迫使企业战略调整的重要因素。但是战略调整具有动态性和不确定性,并非所有的调整都能顺应时代的变化,领导者的决策、战略调整的具体措施、组织内员工的配合都缺一不可。

药物流行病学研究混杂因素的控制

中国药学会于2019年9月发布《中国药物流行病学研究方法学指南》(以下简称"《指南》")。本文检索2007~2021年Web of Science、CNKI等数据库中有关药物流行病学研究中混杂偏倚控制的相关文献,依据《指南》相关内容,进一步描述混杂偏倚控制,为药物流行病学研究中的混杂偏倚控制提出新思路。本文发现,混杂因素包括单因素、多因素和未知混杂因素,应用较广泛的混杂偏倚控制方法有分层分析、Logistic回归、倾向性评分、工具变量分析和敏感性分析等。《指南》提示,药物流行病学的研究质量需结合健康中国战略,有效控制研究中不可避免的混杂偏倚,提高药物流行病研究结果的安全、有效性,激励公共医疗健康的创新,促进全民健康发展。

电价调整的原因和对策探讨

从2004年底的煤电联动机制实施以来,我国的电力价格在频繁的调整。影响电价调整的因素是多方面的,其中煤电供应情况、电力市场中存在的市场操纵力以及当前电价的不合理是三个主要原因。分析电价调整的影响,最后,在综合分析了我国国情的情况下,提出几点可行的建议与对策。

滇西山区校点布局调整方法的思考——以福贡县知子罗、老姆登村为例

随着我国农村中小学布局调整的进行,"一刀切"的做法在校点撤并的过程中屡见不鲜。在滇西山区,地形地貌特殊,山大沟深、聚居点分散、交通不便、经济落后,而在怒江这样极端特殊的山区,不切实际的校点撤并使布局调整的弊端更加严重。该文以滇西怒江峡谷知子罗、老姆登地区为例,通过实地调研,分析并讨论当地学校现状问题及原因,希望通过整合当地的校点布局体系,提出对校点布局调整方法的思考,对当地和类似山区的校点布局调整方法有所启示。

对全社会零售物价总指数两种调整计算法的看法

改进全社会零售物价总指数的计算方法,是当前统计工作的一项重要任务。对此,目前讨论中已提出不少建议和意见。其中“议价市价同基期相等的部分按指数法汇总,扩大部分与基期牌价对比计算法”(以下称为议市商品扩大零售影响金额调整推算法,简称第一种方法)

房地产估价市场法的运用

运用市场法对房地产进行估价,需要搜集交易实例、选取可比实例、建立比较基准等,市场法是科学性与估价经验要求较高的一种房地产估价方法,本文对运用市场法进行房地产估价的步骤作了简单介绍。

DRG分组策略与支付标准界定的国内外比较

本文系统总结比较了美国的MS-DRG、我国台湾地区的Tw-DRG以及我国大陆地区的CHSDRG的分组流程、主要诊断分类与先期分组的疾病、正常/特殊病例和支付标准的界定原则、在制定支付标准时考虑的政策调整因素等方面的异同,以期为进一步完善我国DRG付费制度,促进我国医保支付方式改革的高效运行提供参考。

基于改进趋势外推模型的漫游话单量预测

基于移动用户2009年至2017年的省际漫游话单量数据,研究了历史话单量的走势及其变化规律,分别建立了趋势外推预测模型和基于因素调整的改进趋势外推模型,以实现话单量的按月滚动预测,并利用相对误差比较了这两种模型的预测效果。实证研究发现,不同年份同月的话单量基本呈线性增长,趋势外推模型能较好地预测话单量,最大误差仅约为7%。与上述趋势外推模型相比,基于因素调整的改进模型所得的预测值整体上更逼近真实值,最大误差降为3%。

调整因素对发动机排放物的影响

汽油发动机排放废气中的CO、HC及NO_x的排放量除了与发动机的结构设计、运转条件、燃料品质等多种因素有关外,还与发动机的调整质量有关。影响汽油发动机(化油器式)排放的调整因素主要有化油器的怠速调整、点火系统各参数的调整以及气门间隙的调整等。