固定利率住房抵押贷款的利率风险分析

住房抵押贷款正在我国迅猛发展。固定利率住房抵押贷款由于融资成本固定,且借款人拥有在市场利率下降时提前还贷的选择而更受借款人欢迎。但对银行而言,固定利率的利率风险管理有较高要求。本文分析了国内银行经营固定利率贷款的现实意义,分析了固定利率住房抵押贷款利率风险的测算与度量,研究管理可变利率住房抵押贷款利率风险的几种思路和方法,指出有效的套期保值、合理收取提前还贷违约金、建立利率风险损失准备金和资产证券化是管理利率风险的有效方法。

固定利率住房贷款的利弊分析

固定利率房贷的产生和发展,是为了给借款人提供更多的风险管理手段,为了拓展房贷业务和客户细分的需要。固定利率房贷对银行和借款人而言,都具有优点和不足之处,正确认识固定利率房贷的利弊,是发挥其优势,克服其不足之处的前提。

商业银行应对固定利率住房抵押贷款提前偿还分析

本文在分析借款者在固定利率住房抵押贷款模式下提前偿还行为后,建议商业银行可以将提前偿还行为看作是借款者拥有的一项隐含期权,并把该期权费用包含于固定利率住房抵押贷款的初始价格中去。

固定利率住房抵押贷款下借款人的行为研究

从借款者还款方式、提前还款决策,以及还款额和心理压力几个方面的变化进行讨论,以加深我们对固定利率住房抵押贷款的认识。

赫哲族的住房类型

赫哲族住房经历了一个由临时住房到固定住房、由草房到砖瓦房以及由分散居住到聚屯而居的历史转变过程,透过对古今赫哲族住房类型的递进分析,不难看到该民族发展顺时昂扬、逆时激奋的历史文脉。

危机的教训和警示——政治经济学方法

一、危机发生的近因 （一）抵押贷款自然是本次危机发生的直接原因 在美国，房屋所有权的比例从19世纪40年代的44％上升到19世纪70年代的66％左右，这期间没有重大的损失或收益。1969年，房利美还是政府扶持的企业，它的作用一方面是从银行购买住房抵押贷款，而储蓄管理机构也允许银行源源不断地提供贷款；另一方面是提供固定利率住房抵押贷款，并通过在金融市场销售债券来维持运营。情况在19世纪70年代末有了改变。华尔街的私人经营者试图仿效房利美，

Rainwater Harvesting in Multifamily Social Interest Housing

This study evaluated the reduction of water consumption in a SIH （social interest housing） complex from the simulation of implanting a rainwater harvesting system. The methodology consisted of characterization of the case study, survey data of water consumption and data of precipitation in the area, on-site visits to define the average consumption and monthly water distribution, and sizing of a rainwater harvesting tank following the Netuno Program. It was obtained 22.500 L as the ideal volume for the tank, supplying the demand for drinkingwater in 32%, although the reduction in the drinking water bills would be minor, since the object of the case study is considered SIH, and residents pay a fixed fee for consuming up to 10 m3 per month. Therefore, it becomes necessary to analyze this situation from a sustainable and environmental perspective, and the benefits are no longer only economic, but rather they take on a more comprehensive social dimension.