房地产交易中的自治与国家强制

房地产交易法在我国一般被视为一个充斥着国家政策和行政管制的规范体系。然而 ,从功能法的角度看 ,房地产交易法应该定位于以大量任意性规范为主要构成的自治法 ,国家强制在其中仅处于辅助地位 ,对当事人自治进行理性的限制和矫正。这一定位的理论基础就是交易自治的经济理性及市场“失灵”现象。