经济预警指数、国房景气指数与CPI指数波动溢出实证分析——基于三元VAR-GARCH-BEKK模型

建立三元VAR-GARCH-BEKK模型对中国经济预警指数、国房景气指数和CPI指数间的ARCH型和GARCH型波动溢出进行了分析,发现经济预警指数和国房景气指数当期波动均受到了自身滞后残差平方与滞后波动的显著影响,但CPI指数波动不存在ARCH和GARCH效应。CPI指数对经济预警指数和国房景气指数有显著的波动溢出作用,经济预警指数对国房景气指数存在波动溢出作用。因此,国家制定宏观经济政策时应避免分割控制模式,积极建立动态制度框架和信息沟通机制以抵御风险。

我国国房景气指数与宏观经济景气指数的联动关系——基于VAR模型的实证研究

我国国房景气指数是反映我国房地产市场的重要指标之一,而宏观经济景气指数则反映着我国宏观经济的运行状况,两者之间应当存在着某种密切的关系。本文首先从理论上分析了国房景气指数与宏观经济景气指数的联动关系,然后结合格兰杰因果关系检验与VAR模型对两指数进行实证分析。结果表明,国房景气指数和宏观经济景气指数间确实存在着显著的联动关系。

电力消费量与国房景气指数关系研究

电力消费是一个影响经济走势的重要指标,电力消费可通过计量系统,实时产生大数据。房地产业是当前我国经济类别中的重要综合性产业,目前反映房地产投资情况的主要有全国房地产开发业综合景气指数（国房景气指数）指标。文章收集了2011—2015年月度电力消费、国房景气指数数据,采用皮尔逊相关系数分析、时间轨迹分析、分布滞后模型与阿尔蒙估计法（Almon）建模分析,同时对模型进行了计算检验。研究电力消费量与国房景气指数关系,对于挖掘电力消费数据的价值,促进房地产业供给侧结构性改革,提升国房景气指数发布精度等均有一定的应用价值。

国房景气指数与贷款基准利率的回归分析

房地产行业与金融业存在较高的依存度，贷款基准利率作为中央银行调控宏观经济的重要工具，其变动必然会对房地产业的景气程度产生影响。通过相关系数的测定和回归分析得到的结论为国房景气指数与贷款基准利率之间存在显著负相关关系，二者能够建立线性关系较为显著的回归方程，但为不完全线性相关关系。

11月份上升0．85点 国房景气指数连续8月攀升

国家统计局12月17日公布的11月份“国房景气指数”为106．59．比10月份上升0．85点．同比上升2．67点。这是自今年3月以来．“国房景气指数”连续8个月环比攀升。今年以来房地产开发投资快速增长．11月份房地产开发投资分类指数为104．53．比10月份上升0．11点．同比上升3．07点。1月至11月份，全国完成房地产开发投资21632亿元，住宅完成投资15440亿元．其中．经济适用住房投资693亿元．增幅均超过30％。

我国国房景气指数连续6个月环比回落

国家统计局6月18日公布的数据显示，5月份全国房地产开发景气指数为103．34，比4月份回落0．73点，这是国房景气指数连续6个月出现环比（比上月）回落。虽环比连续回落．但当前国房景气指数仍处于景气空间。统计显示，截至5月底．全国商品房空置面积为1．27亿平方米．

“国房景气指数”呈6升2降格局

6月份,“国房景气指数”所属的8个分类指数值与5月份相比呈现6升2降的格局,其中房地产开发投资分类已经连续5个月保持增长,竣工面积和资金来源分类指数的增长幅度明显加快。而空置面积分类指数值的上升表明,空置面积的增长幅度回落有限,仍然是影响“国房景气指数”上扬的消极因素。 上升的6个分类指数是:本年资金来源、竣工面积。

国房景气指数连续回落

自2007年12月以来，反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数“国房景气指数”已经连续10个月行进在下行的通道中。9月份国房景气指数为101．15，比8月份回落0．63点。虽然目前国房景气指数环比、同比均有所回落，但仍处于景气空间。

2003年10月国房景气指数月度报告

“国房景气指数”由国家统计局固定资产投资司指定发布,国房景气研究中心鼎力协办。国房景气指数是全国房地产开发业综合景气指数的简称,其数据资料来源于国家统计局进行的全面调查。它由8个分类指数合成运算出综合指数,并用百分制表示。其中,综合指数值100为景气线,100以上为景气空间,100以下为不景气空间。

国家统计局公布7月份“国房景气指数”

7月份，“国房景气指数”为101．86，比6月份上升0．21点，比去年同月回落1．13点。

“国房景气指数”牛气冲天

国家统计局最新测算结果表明：2000年，“国房景气指数”总体水平明显高于1999年。在3月份经过小幅调整之后，以后各月“国房景气指数”一路上扬，到6月份指数值达到102．69点，比上年同期高出0．48点。下半年，“国房景气指数”上升步伐更趋稳健，反映出全国房地产开发的发展势头良好。2000年12月份，“国房景气指数”所属的八个分类指数呈现5升3降的格局，“国房景气指数”值达到104．06点，比11月份增加0．38点，与上年同期相比增加2．60点，全国房地产开发景气程度保持了快速上升的发展态势。

6月份“国房景气指数”稳中趋降

国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果表明：6月份“国房景气系数”值为106.01点，同比增加3.33点，比5月份减少0.50点，值得关注的是，土地开发、竣工面积和商品房销售价格增速趋缓，致使6月份“国房景气指数”稳中趋降。

9月“国房景气指数”为104．83

9月份，“国房景气指数”为104．83，比8月份下降O．33点。其中，土地开发面积分类指数为107．97，比8月份下降1．61点，比去年同月下降6．89点。今年1到9月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积1．22亿平方米，同比增长8．1％，增幅同比回落30．8个百分点。前三季度累计完成土地开发面积2519万平方米，同比增长33％。

7月份“国房景气指数”与上月基本持平

本刊《国房景气指数》及《数据分析》栏目由国家统计局固定资产投资统计司协办,并专为本刊提供“国房景气指数”的信息发布,及有关数据分析文章。本期特将今年1-7月的有关数据做一分析比较,以供业内人士读者参考。