委托-代理理论及国有土地产权分级授权管理

研究目的:在中央和地方政府土地利益博弈影响土地资源合理配置条件下,探讨中国国有土地产权管理新思路。研究方法:文献资料法和实证分析法。研究结果:揭示了中国国有土地产权管理与委托-代理理论的内在关联,提出运用委托-代理理论指导中国国有土地产权管理。研究结论:中国国有土地产权分级授权管理能从根本上理顺土地产权关系,具有较强的现实意义和指导意义。

建立现代企业制度与国有土地产权管理

自1978年开始企业改革以来,大体经历了放权让利、承包经营和转机建制三阶段,这些改革措施都在当时历史条件下发挥了积极作用,推动了生产力的解放和发展。土地作为一种资产也在此过程中逐步被人们所认识,特别是进入90年代以来,开始得到各级政府的重视,并在经济运行过程中初步懂得运用土地这个手段进行调控,达到招商引资。

关于国有土地产权市场化改造问题的几点思考

关于国有土地产权市场化改造问题的几点思考管益忻随着我国市场经济的拓展和发育，房地产开发和交易规模正急剧扩张。但由于国有土地有偿使用刚刚开始，土地市场基本上处于无规则、分散化的隐形状态，土地投机面广、额大，交易成本陡增，国有资产流失严重。笔者以为，当务...

国有企业改革过程中的土地产权问题

国有企业改革过程中的土地产权问题谢清树在不断深化国有企业改革建立现代企业制度的过程中，国有企业的各类存量资产的流动和重组是必不可免的。作为国有资产的重要组成部分，国有企业所占用的国有土地资产也必然要发生各种形式的流动和转移。由于土地资产具有位置的固定...

完善土地产权制度 优化土地资源配置

按照马克思的绝对地租理论,在商品经济条件下,只要存在土地所有权的垄断,存在土地所有权与土地使用权的分离,就必然要产生绝对地租,换句话说,土地的使用者就必须因使用土地向土地所有者交纳土地使用费。正是基于对这一理论的正确认识,我国从80年代初开始了对城镇土地使用制度的改革。

城市土地产权制度改革的思考

土地作为一种重要的生产要素,它在现代企业运行中占有非常重要的地位,并发挥着其它生产要素不可替代的作用。因此,土地与现代企业运行的其它生产要素一样,存在着如何界定、理顺产权关系的问题。 一、土地产权的概念与内容 现代产权理论认为:产权、产权关系、产权制度是三个相互联系与区别的概念。产权是指经济运行主体关于财产的权利,即人与物的关系;产权关系是指经济运行中,由于物的存在、使用而引起的人与人之间的关系;产权制度是指一定时期产权关系的总和,它界定了每个经济主体在社会资源利用方面的地位与作用,并决定了具体规定经济运行中人的行为规范的产权分配格局。

我国城市土地产权实现中存在的问题和对策研究

本文立足于我国城市土地所有权归全民所有这一基本原则,把土地产权分解为土地所有权、土地使用权、土地经营权和土地管理权,并通过实证数据分析了现阶段我国城市土地产权在运行中存在的问题及其深层次原因。最后提出解决这些问题的对策:要按照依法治国的基本精神,通过法律手段保障国有土地产权的主体地位,完善国有土地产权流转的法律制度和监管机制,强化国有土地产权的民生功能。

新制度经济学理论的城市房屋拆迁问题分析

本文利用新制度经济学这一理论工具，阐明了国有土地使用权具有产权性质，分析了土地使用权产权不明晰界定引发的拆迁交易成本上升问题．并论述将土地使用权产权界为居民独立产权的重大意义。鉴于我国房屋拆迁问题中涉及了有关产权和交易费用方面的问题，本文将使用新制度经济学相关理论对其展开分析并提出对策性措施。