新形势下国有土地储备融资的政策变革和模式创新

我国的土地储备管理办法重新修订,修订后土地储备机构贷款融资的模式就已经结束了,实行的是政府土地储备专项债券。但是政府土地储备专项债券的发放是要进行层层把关严格控制的,在这种情况下,可以开展私募股权融资,让私募股权融资代替部分的债券融资。

试论我国土地储备融资的政策变革和模式创新

自我国土地储备管理办法重新修订以来,标志着土地储备机构贷款融资模式的正式结束,转而由政府土地储备专项债券取代。但是考虑到政府土地储备,专项债券的发放相对较为困难,需要涉及较多的层级批准,对应的管控也是很严格,因此可以选择私募股权融资的方式解决融资困难的问题,这成为国有土地储备融资新方向,文章的重点在于探究我国土地储备融资政策变革以及模式创新,目的在于促使国有土地储备工作更好的迎合当前的社会发展形势,发挥土地储备工作的积极作用,解决面临的融资困难问题,从而推动我国社会经济的发展。

法律资讯速递

1．2007年12月3日国土资源部网站正式发布《土地储备管理办法》（下称《办法》），《办法》统一了土地储备模式，有利于加强土地调控。首先办法统一完善土地储备制度；其次对银行支持一级土地开发作了规定。《办法》从储备部门、方式、范围、资金保障等全方面对国有土地储备过程进行了严格规定。