2005中国地交会＆国际房地产高峰论坛在京举行

近日，由中国国土资源报社、美国科特勒咨询集团主办。中国商业地产联盟支持，旭辉国际地产运营机构特别协办的“2005中国地交会＆国际房地产高峰论坛”在京举行。

中国国际房地产产业链博览会将在京召开

国内首次举办的包括城市、房地产、金融、建筑、建材及关联行业组成的房地产产业链的超大型国际经贸交流活动——中国国际房地产产业链博览会(以下简称“房博会”)将于2004年7月1日至4日在北京中国国际展览中心、北京国际会议中心、北京人民大会堂举行。“房博会”由中国国际贸促会建设行业分会、中华全国工商联住宅产业商会联合主办。

房地产经纪人的国际业务

写这篇文章的时候,笔者还在旧金山参加全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)2019年大会。从2012年开始,笔者每年参加NAR的年会,并且在本刊2012、2013、2015、2016这几年的12月专栏文章里都会写写参会之后的感言。今天在会场,有一位美国的华人经纪人问我:“国内房地产经纪人参与国际业务的多不多?”我知道她本人是CIPS(Certified International Property Specialist,合资格国际房地产专家,这是NAR专门颁发给会员的一种资格,因为他们认为国际房地产交易差异性明显并且更复杂,所以要有专门的经验;另一方面,CIPS会形成一个相互联系的群体,互相介绍国际房地产业务),她问的问题也正是我观察思考多年、早有答案的——基于两个原因,国内的房地产经纪人很少做国际业务:一是外语沟通能力不足,能用外语沟通的房地产经纪人少之又少,当然,这并不一定构成关键的障碍,因为美国的CIPS相当多都是能说中文的华人,中国的房地产经纪人要想与他们合作开展业务并不存在语言障碍;二是没有这个意愿,这才是更关键的因素,因为有能力的国内房地产经纪人自己手头的业务已经忙不过来,就没有意愿做国外的业务,我本人和广州市房地产中介协会都多次给会员介绍过国外的房地产经纪或者代理业务,但响应者寥寥,做成业务者更几乎没有。

抓住调整机遇 不断完善提高振兴房地产综合开发事业

当前,国民经济处于调整阶段,改革中崛起的城市房产综合开发行业,也面临着一个如何以积极的姿态,为调整与发展作出贡献,更好地为社会服务的问题。对此,联系本企业的实践,谈一些认识。我公司成立于1981年9月,是中房系统起步较早的地方公司。在城市综合开发建设没有现成模式可循的情况下。

房地产开发企业转换经营机制若干问题探讨

房地产业作为我国国民经济的一个重要产业部门,目前正呈现出蓬勃发展的势头,并努力跻身于国际房地产行列。作为产业的龙头——房地产开发企业,其改革与发展显得尤为重要,是产业发展的关键所在。 企业的改革与发展,核心问题是转换企业经营机制。从现实出发,当前开发企业,转换经营机制首先要理顺体制,着眼于政府与企业关系体制的改革上。下面。

当前房地产市场发展趋势、存在问题及房地产金融管理对策

中国房地产市场在经历一段繁荣发展之后,更要理性看待其今后发展,要从其存在问题及经济周期变化角度来看待房地产市场及住房金融,才会回归理性,赢得住房金融的可持续、健康发展。

金融与投资已成为房地产业主导

1 会议概况由清华大学和亚洲房地产学会主办的"第5届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会",于2000年7月27～30日在北京举行。参加会议的正式代表有454人(海外179人),旁听代表230人,媒体记者88人。他们分别来自美国、英国、韩国、日本、新加坡、德国、荷兰、澳大利亚、南非、瑞典、希腊、斯洛文尼亚、乌兹别克斯坦、芬兰、加拿大、马来西亚、奥地利、中国(包括台湾、香港和澳门)等国家和地区的高等院校、研究机构、开发投资企业、金融机构、咨询服务机构和政府部门。

房地产税制的国际比较研究

目前，国内大多学者都是对某个国家或地区的房地产税制进行介绍，缺乏对国际房地产税制进行全面、系统的比较研究。该文对房地产市场较为成熟的国家（地区）的房地产税税收制度进行了比较全面和详细的对比，主要是对各国（地区）房地产税的课税对象、纳税义务人、计税依据、税率结构、税基评估方法、税收优惠、税收征管及房地产税收争议解决机制、房地产税的收入效应等方面进行了比较，为我国房地产税收制度的进一步改革和完善以及深入研究国外房地产税收制度提供了有益的参考。

国际房博会将给墙材与节能行业带来无限商机

经中国国际贸易促进委员会批准．由中国国际贸易促进委员会建设行业分会与中华全国工商业联合会住宅产业商会联合主办的2004中国国际房地产产业链博览会(以下简称“房博会”)定于2004年7月1日至4日在北京中国国际展览中心、北京国际会议中心与北京人民大会堂举行。这是国内首次举办的包括城市、房地产与关联行业的超大型国际博览会。国家建设部主办的中国国际住宅产业展览将同期举行。

关于建筑业和房地产业“营改增”的国际借鉴与建议

本文系统介绍了欧盟成员国对建筑业和房地产业课征增值税的情况,认为对建筑业征收增值税相对简单,难点是对房地产业征收增值税。中国即将对建筑业和房地产业进行的"营改增"也存在相似的情况,即建筑业"营改增"相对简单,只要适当保持税负的稳定和采取一些平稳过渡的政策即可,难点是房地产的销售、转让和出租如何课征增值税,特别是对居住房产的课税必须有缜密的制度保障。

高楼缘何多娇?——摩天大厦的高度竞赛

2014年8月,位于上海浦东新区的上海中心大厦经历六年建设终封顶,完成最顶端的塔冠结构,632米的高度不仅超越之前的上海环球金融中心成为中国最高的摩天大厦,同时也跻身为世界第二高楼,仅次于迪拜的哈利法塔。而这并不是结束,我国的建筑高度还在被刷新,就像《圣经》里人们建造意图通天的"巴别塔"一样,今天的摩天大楼高度一升再升,这似乎使超高层建设变成了一场你追我赶的高度竞赛。据《摩天城市报告》显示,截至2012年,美国有533座摩天大楼,中国则有470座摩天大楼。但中国在建摩天大楼还有332座,占全球在建的摩天大楼的87%。预计至2022年,中国摩天大楼总数将达1318座。

地名核准程序如何规避商标侵权风险——从“星河湾”系列案例说起

从案件的发生说起 2002年9月28日,宏富公司注册第1946396号以＂星河湾＂及字母＂StarRiver＂为标志的组合商标,核定使用为第36类商品房销售服务;2003年9月21日,宏富公司注册第1948763号与上述标志相同的商标,核定使用服务为第37类商品房建造。

我国发展“数字化家园”的思考及策略选择

随着人类物质文明和精神文明的发展,目前国际房地产业开发建设已经进入了"数字化家园"时期,将建筑技术与电脑、通讯、控制等技术融为一体,开发建设高档次的智能化住宅、小区,使居民足不出户,便可享受到计算机、网络等高新技术带来的各种便利以及对小区的自动化管理,已成为当前国际房地产业开发建设的浩荡潮流。为了加快中国"数字化家园"的发展速度,我们应采取加大"数字化家园"的宣传力度,大力提高房地产开发商自身素质和房地产开发人员的技术水平,增加人民群众收入,政府参与促进"数字化家园"发展,合理规划、循序渐进等有效策略。

香港零售业难止跌势,“购物天堂”风光难续

从6月底开始,为庆祝香港回归祖国18周年,全港各区工商联按照传统主办为期一个月的＂全港购物节＂,连同全港3000余间商户推出一系列优惠活动。这次购物节打出了＂撑经济、撑民生、撑商户＂的口号,现场参与宣传的全港各区工商联会会董陈俊达表示,自去年＂占中＂活动结束以来,香港零售市场一直未能恢复到原有水平,此次购物节希望能够成功带动香港和内地游客消费,改善香港零售业近月来大幅滑落的局面。

广东邦华环球贸易中心 中国广州

由Aedas打造的广东邦华环球贸易中心,坐落于广州海珠区新港东路,是琶洲互联网总部经济区的中心位置最高的建筑之一,230m的高度与广州塔隔桥眺望,重新绘就城市天际线。设计以“拼图”为设计理念,完美实现多业主下的复合业态功能独立与空间平衡,一举斩获了国际房地产大奖、亚太房地产大奖、IDA国际设计奖等众多国际知名建筑奖项。