深化土地制度改革的新突破－《深圳市土地交易市场管理规定》的理论价值与现实意义

土地作为一种自然资源和基本要素，在人类从事经济社会活动过程中扮演着十分重要的作用。在市场经济条件下，专门承担土地交易和产权转移、反映土地供需关系状况的土地市场，构成了房地产经济的运行基础，成为整个市场体系中不可或缺的重要组成部分。回顾我国土地制度改革和房地产市场发展的历程，不论是试行土地有偿使用制度，还是推行公开拍卖方式有偿转让土地使用权，都与市场化发展程度以及市场经济体制的逐步建立相一致。由此推论，当市场经济发展到一定阶段，市场经济体制初步建立并逐渐完善之时，进一步深化土地制度改革，设立专门进行土地交换的固定场所，组建和培育土地交易市场，规范土地交易行为，便成为建立和完善社会主义市场经济体制的基本要求和必然选择。正是基于这一认识，我们说新近出台的《深圳市土地交易市场管理规定》具有重大的理论价值和现实意义。

深圳市土地交易市场管理规定

目前,随着国务院[2001]15号文和有关文件的深入实施,全省市、县(市)有形土地市场基本建立。为规范土地市场交易行为,创造良好的、与国际规则接轨的公开、公平、公正的土地市场环境,必须要有相应的法律法规作依据。现在我们将《深圳市土地交易市场管理规定》全文刊登,希望各地结合当地实际,在制定地方法规、政策或工作中参考和借鉴。