基于Voronoi图的贵阳市城镇土地定级

研究目的:探讨应用Voronoi图结合土地交易样点进行城镇土地定级的方法与实证研究。研究方法:基于贵阳市交易样点地价,在依据土地交易价格频率曲线判断划分地价等级的基础上,生成Voronoi图地价均质区域,结合贵阳市道路分布格局划分城镇用地级别。研究结果:贵阳市中心区住宅用地Ⅰ级区占定级区的5.52%,主要分布在喷水池、大南门、紫林庵等最主要的商业居住地带;Ⅱ级区占16.25%,主要分布在纪念塔、文昌阁等地带;Ⅲ级区占23.70%,主要分布在宅吉小区、金顶山等地带;Ⅳ级区占48.23%,主要分布在黔灵山、南岳山等地带;Ⅴ级区占6.30%,主要分布在七冲等地带。研究结论:(1)基于Voronoi图结合土地交易样点定级是城镇土地定级的一种有效方法,可与其他定级方法相互验证定级结果;(2)土地交易样点的科学选取是城镇土地定级的关键,可提高结果的准确度。