我国农村土地产权关系的缺陷与重构

土地是农业生产最基本的生产资料,我国的土地实行公有制,但我国对集体土地所有权的调整存在着缺陷:一是所有权主体不明晰,二是权能不全。对此采取的对策:明确界定集体土地所有权的主体;建立并完善稳定、规范的土地使用权制度;建立并完善土地使用权的流转制度;改革征用集体土地的办法。

农村社会组织结构形态与农村土地产权关系之关联

我国农村土地制度改革已引向纵深,构建符合我国国情的农村土地产权法律制度体系是这场改革的核心。探究不同时期农村土地制度安排的深层原因,使我们认识到农村社会组织结构的形态与农村土地产权关系的样式有着不可切断的关联,农村社会组织结构的变迁直接诱导农村土地产权关系的变动。因此,我们目前所进行的各项有关农村土地的立法,应当考虑农村社会组织结构之现实和发展趋势对土地产权关系的要求。

土地产权关系分析与现实选择

土地产权问题是近年来我国经济体制改革不断深化过程中出现的一个现实课题。土地产权的内涵在于强调其权能的界定及由此所决定的交易形式和益损结果。随着现代商品经济的发展,土地产权结构愈加表现出非单一性的特征,土地产权界区的明晰化使得土地产权在优化土地资源配置方面的功能也更加突出。本文在对如上问题系统论述之基础上,着力考察了我国土地产权关系的现状,并提出了构建我国新型土地产权制度的思路。

土地调整对村集体征地补偿分配的影响——基于土地产权关系视角

本文旨在探讨农村土地调整对村集体征地补偿分配的影响。首先从理论出发,分析土地调整对征地补偿分配的影响机制与结果,并基于浙江大学家庭大数据库2017年数据以及我们开展的征地大样本调研数据展开实证研究。实证结果表明:(1)土地调整显著降低被征地农民所得征地补偿。(2)其机制是征地后预期的未来土地调整将导致土地产权从非征地农民与村集体组织向被征地农民转移,使得现实征地补偿在各主体间更均衡分配,体现为征地补偿在全村/小组平均分配、村集体组织提留补偿款。农村土地制度与产权关系内嵌于村庄治理传统与农民社会认同,并形成多方面交织影响的复杂局面,在正式制度设计与实施的过程中需加以考虑。

明晰农村集体土地产权关系 确保农民权益

几千年来,土地一直是农民的命根子,远溯历朝兴衰,近览改革源头,均与土地休戚相关。当下,三农问题引人注目,其关系中国现代化的进程。希望广大学者心系民族生存、复兴大业,为农业现代化出谋划策。

土地使用制度改革中产权关系界定探析

当前,土地使用制度虽然取得了巨人成绩,但只是初步的、轮廓性的,距离市场经济发展的要求,仍有较大的距离。现有改革的巩固和推广尚有诸多阻力,新举措的出台不可避免地又引起新的矛盾。尤其是土地产权关系随着改革的推进,由于各个利益主体受利益驱动,成为土地使用制度改革中的焦点之一。

浅议农村土地产权制度改革

随着我国集体土地使用制度改革的深入开展，由农村土地产权关系而引发的一系列问题已日趋凸现．这也引起人们的广泛关切。这些问题的出现，不仅阻碍了集体土地使用制度改革的有序进行，也严重制约了农村经济的发展壮大。因此，只有明晰农村土地的产权关系。

土地阶段产权论与农地制度改革

在我国,"三农"问题的核心是土地问题,因为土地关系从一定程度上影响了农业生产方式、农民发展方向和农村社会的基本格局以及城乡互动的基本关系。因此,深化农村改革、统筹城乡发展的关键是推进农村土地制度改革。

建立现代企业制度过程中的土地产权问题初探

建立现代企业制度过程中的土地产权问题初探连美虹建立现代企业制度，是我国当前经济改革的主旋律。土地是企业的基本生产要素，建立现代企业制度显然不能忽视土地的产权问题和国有土地资产的管理。目前各地纷纷开始进行企业改制的试点工作，进展很快，这为盘活土地存量资...

股分制中土地资产的产权

土地资产作为股份制公司的一项资产,其产权关系,运作方式应符合股份制产权的一般特征,但由于土地产权和其它资产的产权相比具有其特殊性,因而股份制中土地产权的界定,也不同于其它资产,有其独特性。笔者就这方面的问题陈述一点看法。

完善土地资产管理立法

当前我国土地资产严重流失。其主要原因是:土地所有权主体人格化问题,土地产权关系的分解与规范问题,国家对土地的管理与控制问题。为此,应进一步完善土地资产管理立法。明确规定土地所有权由全国人大代表,再层层委托国务院、地方政府及国有地产公司行使;严格规范土地产权关系,针对不同土地使用者的实际情况,作具体的法律规定;强化土地资产管理,建立严格的产权登记制度、科学的土地评估制度,加强土地市场的价格管理,完善土地资产监督制度。

基于土地收益分配的城乡结合部土地利用影响分析

本文在对城乡结合部土地价格及收益调查的基础上,对现行的土地产权制度难以调节城乡结合部的土地产权关系进行分析,并从土地收益分配调节,农地非农化驱动力,农地转用影响和集体土地产权分配四个方面论述了城乡结合部土地收益分配对土地利用的影响,从而得出了要达到城乡结合部土地的合理利用,必须合理界定土地产权,通过调节土地收益分配进行对土地主体行为影响。

促进农民增收亟需深化农村土地制度改革

现存农村土地制度存在的主要问题是 :土地的产权关系不明晰 ,降低了农民对土地的利用效率 ;土地流转的困难 ,制约了土地的规模经营 ,降低了土地资本的增值效率。如何解决目前土地制度存在的这两大问题 ?明晰农地产权的各项权能并赋予其应有的法律地位 ;