土地作价入股投资房地产企业增值税探析

对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资联营的企业从事房地产开发的,需要缴纳土地增值税,但税法对缴纳没有出台细则和解释,实务中很难操作,本文试图从现实业务操作过程中存在的问题及相关对策建议方面进行分析,以期通过解析对土地增值税税务完善有所启示。

浅析土地经营权作价入股运作模式

土地经营权作价入股模式在用人机制、股份构成、利润分红等方面具有一定的灵活性和适应性,既有助于提高土地资源的集约利用水平,又进一步提升了农民收入和农业产业化、规模化、市场化水平。同时,也存在一些土地用途擅自变更、生产经营收益保障程度低下等一系列问题,制定相关政策措施,对其进行科学引导规范,具有重要的意义。

土地政策助力田园乡村建设

特色田园乡村建设是农村综合发展的新路径,侧重于挖掘特色田园乡村自身的生命力和活力。兴化市国土资源局认真贯彻落实中央1号文件精神和党的十九大提出的乡村振兴战略,按照"试点一批、储备一批、带动全面"的思路,立足于原有的乡村建设规模和空间布局,通过土地综合整治、增减挂钩和土地作价入股等手段,统筹安排农村各项土地利用项目,严格保护耕地红线,与乡村振兴、高质量发展和里下河生态示范区建设有机融合在一起。对探索特色田园乡村可持续自我发展模式并形成示范,走出一条具有区域鲜明特色的生态经济发展之路,具有一定的借鉴意义。

论土地出让在国企改制中的运作方式

在国有企业股份制改制中,不能把国家出让土地使用权与国家以土地作价入股相混淆。股份制企业国有土地资产的行政管理权、投资经营权、监督管理权应互相分离但又相互制衡的管理机制。

关于划拨土地使用权入市管理的思考

如何把划拨土地使用权进入市场纳入合法规范运行的轨道,是近年来理论界、法律界和实际工作者十分关注的热点之一,尽管《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对此作了原则规定,但是一些具体操作问题仍亟待研究解决。 一。