浅谈高速公路土地征用拆迁补偿费用测算

为了合理确定高速公路土地征用及拆迁补偿费,顺利推进项目,文章结合现行的法律法规相关文件和工程实施经验,梳理出四川高速公路土地使用及拆迁补偿费测算相关要素及测算注意事项,总结出影响土地综合单价的主要因素即:土地区片综合价、土地类别、人均占有耕地面积、房屋拆迁面积和拆迁单价,为确定土地及拆迁补偿费价格提供了技术支持。

国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知

近期部分地区反映土地使用者将土地使用权归还给土地所有者时，政府收回土地使用权的正式文件如何掌握以及纳税人进行拆除建筑物、平整土地并代垫拆迁补偿费的行为如何征收营业税的问题。

公路工程土地使用及拆迁补偿费影响因素及控制研究

目前,我国经济的快速发展带动了公路建设水平的提高。我国的投资项目越来越多,在项目实施中,征地拆迁补偿占总投资的很大一部分。因此,加强对建设征地拆迁补偿成本的控制,有利于节约工程投资资金,减少不必要的补偿费用。目前,许多地区在征地拆迁补偿成本的管理和控制方面存在着一系列问题,补偿标准难以统一,与区域经济发展水平不相适应。因此,成本控制逐渐成为建筑领域亟待解决的关键问题。

浅析企业土地征用拆迁补偿费税政

随着企业生产规模扩大,可能遇到征用土地的事宜。通常对于征用土地有两种模式——租赁和购买土地使用权,无论是租赁还是购买都会涉及拆迁补偿的问题本。文结合现行税法,就选择租赁还是购买对企业更有利及其拆迁补偿的涉税问题,做简单分析,供大家参考。一、拆迁补偿费的征税依据目前,

完善征地拆迁补偿资金管理的对策

征地拆迁补偿资金包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等。按照《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》和《财政部关于印发〈国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》要求，从2007年1月1日起，包括征地拆迁补偿资金在内的国有土地使用权出让收支全额纳入地方基金预算管理，实行收支两条线，

房屋拆迁补偿款该不该缴纳增值税

某公司因市区规划需要拆迁,政府向其支付拆迁补偿款,主要涉及土地使用权、房屋所有权的补偿等。该公司取得的补偿款是否需要缴纳增值税?关于该公司是否缴税存在二种意见:一种意见认为,除土地使用权补偿外,该公司取得的补偿款属于增值税征税范围。

开发公司平整土地的补偿收入是否应当纳税

问：我公司是一家房地产开发公司,4年前购买了一块土地,由于各种原因迟迟未开建.近日,政府根据国家规定收回了这块土地,补偿了本公司购买土地的价款、利息及本公司自行拆除建筑物、平整土地等费用.有人认为,根据《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009〕520号）的规定,我公司受托进行建筑物拆除、平整土地需要缴纳营业税.请问,我公司取得的建筑物拆除、平整土地款项要不要纳税？

国有土地使用权收入分配与农民利益保护

一、国有土地使用权出让收入概述国有土地使用权出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定,以土地所有者身份以出让国有土地使用权所取得的收入,主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入,也包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。其本质是一种地租,而且是绝对地租。其有如下特点：（1）首先是出让主体的恒定性,即固定为作为国有土地所有。

国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局：近接部分地区反映土地使用者将土地使用权归还给土地所有者时，政府收回土地使用权的正式文件如何掌握以及纳税人进行拆除建筑物、平整土地并代垫拆迁补偿费的行为如何征收营业税的问题。经研究，现明确如下：

上海城市土地管理的若干问题

土地是城市建设需要解决的第一个问题。城市建设就是在一定地域范围内,对行政的、经济的、教育的、交通运输的、居民生活的等等各类建筑物作合理的空间布局,它的前提就是土地,就是土地的合理利用。从上海市的人口、工业产值和内、外贸易额来说,它是我国的第一大城市,一个经济中心。上海要对我国的四化建设作出较大贡献。为此,上海的城市建设要适应经济发展的需要。

房地产开发企业缴纳的契税可否计入土地成本

问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？

土地整治项目国家预算定额标准其他费用分析

土地整治项目预算定额中其他费用是指完成该项工作内容所需耗用少量和临时的零星用工、用料和辅助机械所发生的摊销费用。以费率形式表示,其计算基数为人工费、材料费和机械使用费之和。包括前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费和业主管理费。通过对相关行业定额标准有关费用构成的研究,及现行预算定额中其他费用构成的科学性、合理性、适用性较全面的评估,结合水利、市政、水保、公路、建筑等相关行业定额标准中其他费用的设置情况、其他省份函调情况及与相关勘测单位、设计单位、监理公司、施工单位座谈的情况,采用调查研究法、专家调査法、对比分析法等方法,综合考虑当前土地整治发展阶段和项目管理实际需要,对其他费用的取费标准的费率设定提出了粗浅的调整意见和建议,使调整后的其他费用能够更好地满足当前土地整治工作需要。

上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定

第一条 为了规范征用农民集体所有土地拆迁房屋及其附属物的补偿安置活动,根据《上海市实施【中华人民共和国土地管理法】办法》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》,制定本规定。 第二条 征地拆迁房屋补偿安置是征地补偿安置工作的组成部分。征地拆迁房屋的补偿安置标准,应当纳入征地补偿安置方案进行公告。征地拆迁房屋的补偿安置费用应当纳入征地补偿安置费用管理。 第三条 征地补偿安置方案经区(县)人民政府批准后,由建设单位负责拆迁房屋的补偿安置。

1412会计自测题解

1.2014年5月,小亮家发生如下事件：（1）小亮家的住房因政府规划需要拆迁,甲城乡建设公司中标进行拆除建筑物并代为向小亮家支付拆迁补偿费,中标取得款项330万元,其中包括拆除建筑物费用20万元、支付小亮家拆迁货币补偿费300万元（能提供该市人民政府收回土地使用权的正式文件）。

私有财产权与权力对等

今年8月22日,南京市民翁彪因被强行拆房愤而自焚身亡. 9月15日,青阳县朱正亮在北京天安门金水桥前自焚.此举也是因为拆迁.

城市拆迁补偿政策研究

王正攀、彭小兵、曾国平在《理论与改革》2010年第5期撰文认为，化解因分配和交换之利益失衡引起的拆迁冲突，利益均衡是理论基础，建构起合理的补偿定价机制及其运行保障制度是重点；城市拆迁补偿费的定价依据是足以使被拆迁人维持甚至提高与原有房屋直接相关的物质和精神生活水平，基本构成是被拆迁房屋建筑部分的市场价值和同等占用比例的土地使用权价值。

朱正亮可以有更好的选择

朱仁杰和外婆住在一幢楼房里，水泥楼梯还没有装护栏，一些窗户上没有玻璃，用报纸糊着。朱仁杰说，作为拆迁后的过渡房，政府指定他们住在这幢楼里。朱仁杰介绍，他们全家是在2002年元月被强制搬到这里的，他们刚刚住了几个月的新楼房被推平。从那天起，他的父母就走上了上访之路，直至发生自焚的惨剧。

通过降地价来降房价

房和地的关系,从价格角度分析,地价是房价的先导,房价中蕴含着地价。房改政策规定,公有旧住房出售实行成本价,成本价的七项构成因素之首即为征地和拆迁补偿费。可见,即使是有政策优惠的公房出售,土地使用权的取得成本都是打进去了的。安居房之“