国有土地使用权拍卖底价的评估与确定

目前，我国的国有土地使用权拍卖出让已经是配置经营性用途土地资源的一个主要的方式，文章从价格标准、估价基准日、估价原则和方法等方面就如何科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价进行了阐述。

土地使用权拍卖的有所为与不为

自从1987年12月1日，深圳敲响了中国土地的“第一拍”，我国土地使用制度开始发生了根本性的变革，自此跨出了土地商品化、市场化的重大一步。土地资源的“招拍挂”，促成房地产界重新洗牌，为开发商搭建了一个全国范围的公平竞争环境。现实中，上地收益对于地方政府的重要性地不言而喻的。

国有土地使用权拍卖中存在的问题和对策

近年来．随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和拍卖业的迅速发展．国有土地使用权拍卖日益成为拍卖企业开展拍卖业务的“重头戏”，土地作为一种特殊资源和重要的生产要素．其使用权的转让倍受社会关注．已成为事关拍卖企业生存和发展的大问题。在防止土地出让中的腐败行为．保证国有资产保值增值等方面取得了可喜的成绩。但在实施拍卖过程中．尚有许多的问题和矛盾一直在影响、制约着土地使用权拍卖的规范运作和有序拓展。所以加强对国有土地使用权拍卖的深入研究和积极协调，显得尤为必要而迫切。

“四荒地”使用权拍卖问题研究——山东省沂水县常庄村典型调查

“四荒地”使用权拍卖，是我国农民在实践中创造出来的一项农村土地使用制度的改革。它对于提高“四荒地”的利用率、完善农村土地使用制度都具有重要意义。当然，作为一种新生事物，它也不可避免地存在这样那样的一些问题。本文是对山东省沂水县常庄村“四荒地”使用权拍...

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定

中华人民共和国国土资源部令第11号《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,已经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过,现予发布自2002年7月1日起施行。

对我国农村集体土地使用权抵押问题的法律思考

一、集体土地使用权抵押之法律规定和现状 集体土地使用权抵押指在不转移土地占有的前提下，债务人或第三人将依法享有的集体土地使用权向债权人提供担保，承诺若债务人在合同期限届满仍不履行债务时，债权人有权将集体土地使用权拍卖、变卖、折价抵偿。目前，我国涉及集体土地使用权抵押问题的法律规定主要涵盖在《担保法》、《农业法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律及其他相关的行政法规中。

上海市国有土地使用权挂牌出让公告

根据国家有关法律、法规和《上海市土地使用权出让办法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，上海市房屋土地资源管理局发布挂牌出让宝山区、崇明县、嘉定区、南汇区、闵行区、普陀区、浦东新区、青浦区、徐汇区、松江区、杨浦区和闸北区计12个区县，20幅国有土地使用权的公告。现将有关情况公告如下：

解读国有土地出让新《规范》

自2001年以来，本着规范市场、制度先行的原则，国务院、国土资源部及相关部委接连下发了若干规范国有土地使用权出让的文件，特别是国土资源部于2002年颁布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（部11号令）和2003年颁布的《协议出让国有土地使用权规定》（部21号令），对加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范国有土地使用权出让行为起了积极的推动作用。而今年8月1日起施行的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》，又从程序上、技术标准上和可操作性上对原先的两个《规定》做了进一步的细化和规范。

国土资源部关于印发《关于进一步治理整顿土地市场秩序中自查自纠若干问题的处理意见》的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅 (国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),计划单列市国土资源行政主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局: 现将 《关于进一步治理整顿土地市场秩序中自查自纠若 干 问题 的 处理 意 见》 印 发给 你 们, 请 严格 遵 照 执行。 2003 年 10 月 13

完善黄浦区土地储备运作机制的建议

前言 土地储备是政府及其授权机构通过收购、收回、置换、征收等方式预先取得土地，并进行整理、开发和储备后，按照土地供应计划供应土地的行为。上海于1996年成立了全国第一家土地储备机构，2004年又相继出台了《上海市土地储备办法》及《上海市土地储备办法实施细则》，形成市、区两级的土地储备管理模式。自2002年国土资源部出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部11号令），

挂牌出让国有建设用地使用权公证的若干法律问题

2002年5月9日，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令），自2002年7月1日起施行。2007年9月21日，国土资源部对上述文件令进行修订，并发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令），自2007年11月1日起施行。

化解高校银行贷款风险的途径探讨

巨额的银行贷款让高校背上了沉重的负担,也使银行面临巨大的信贷风险。从高校银行贷款产生的原因、存在的问题出发,针对控制高校银行贷款风险建议中的拍卖土地、房产进行抵债的方法,展开进一步的探讨,借鉴国外高校经验,提出化解中国高校银行贷款风险的建议。

地价评估的作用及其在工业用地市场建设中的应用

土地市场建设是土地管理重要的内容之一。国土资源部11号令（《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》）颁布以来，廊坊市的土地市场建设取得了明显成效。土地市场的竞争机制基本形成、市场秩序日趋规范、政府收益大幅增加、土地价值充分体现，地价评估在土地市场建设中的作用日趋明显。

广西一季度拍卖成交额10．19亿

2015年是国家实行依法治国适应“新常态”的开始，也是进一步实施深化改革、实现经济结构调整的时期，广西区八大标的物中，股权、债权、产权拍卖、农副产品拍卖、以及其他拍卖成交额同比增长；长期占主导地位的土地使用权拍卖、房地产拍卖以及机动车拍卖成交额下滑。

阳光下的上海模式

6月26日，上海市公共资源拍卖中心，上海市法院委托的一处在建工程和土地使用权拍卖最终被网络竞买人以6．475亿元的高价竞得。这不仅是上海公拍中心实施现场与网络同步竞价以来网络成交的最大标的，也是迄今为止国内网络司法拍卖成交的最大宗标的。上海已将司法委托标的全部在公拍平台采用线上线下同步拍卖，而不是有选择性将部分标的上网。6．475亿元创下网拍成交记录。