我国国有土地使用权的类型与取得方式

根据我国的土地使用制度,国有土地使用权可以与土地所有权相分离,国家可以将国有土地使用权通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确定给单位或个人使用。与此相对应,单位或个人取得的国有土地使用权,根据取得方式的不同,可分为国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权和作价出资(入股)土地使用权。

矿业用地使用权取得方式的改革

我国土地管理制度将矿业用地使用权不加区别地一律作为建设用地对待,导致以此为基础设置的矿业用地取得方式,存在违反土地征收条件、造成矿业权人事实上可能无法取得土地使用权、矿业用地使用完毕被大量闲置、矿业权人为减少用地成本违法使用土地等诸多问题,应对现行矿业用地使用权取得方式进行改革,改革的方法可以是制定专门的矿业用地规范也可以是在对现行法律进行解释的基础上丰富矿业用地的取得方式。

国有土地使用权出让方式要创新

国务院于2010年1月发布的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（即＂国十一条＂）表示,各地要综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限以及企业闲置地情况等因素，合理确定土地供应方式和内容，探索土地出让综合评标方法。这可以看作是进一步完善目前我国国有土地使用权出让方式的指令性文件。

论集体土地使用权流转方式的立法完善

转让、抵押、继承和反租倒包作为集体土地使用权的流转方式为法律所限制或禁止,但事实上已被社会实践所突破。然而,现实条件的制约又使得集体土地使用权流转方式难以全面开展。因此,相关部门应完善集体土地流转方式的相关立法,以保证在实际流转中有章可循、有法可依。

江西部分农村土地使用权的流转方式及价格调查

通对江西若干个县农村土地使用权的调查数据分析,发现农村土地流转的主体有农户与农户、农户与种粮大户、"公司+农户"、农户入股土地合作社四种;土地使用权的流转则以转包和出租为主,且存在地区差异,整体价格偏低。根据对四种流转方式及价格的分析,笔者认为,扶持种粮大户、发展公司+农户以及农民专业合作社,并辅以确权于民、继续增加对农业的投资与向农民投资等措施,是促进农业适度规模经营、农业现代化实现以及农业经济增长的关键。

经营性土地使用权出让方式探讨

经营性土地由于具有单位价值量大、增值性强等特点,一直成为众多利益集团追逐的目标,经营性土地的供应环节也因此成为腐败分子"寻租"的重点领域.为了遏制土地供应环节中的腐败行为,近几年来,党中央国务院采取了一系列重要措施.

以非货币交易方式取得土地使用权如何确定计税成本

问：某公司将拥有的土地投资本公司,由本公司进行房地产开发.对接受的土地使用权我公司应当如何确认计税成本？

土地使用权出让方式比较分析

我们经常会听到某某地方产生了＂地王＂,也经常为房价的节节攀升而埋怨不已。＂我们的房子为什么只有《中华人民共和国房屋所有权证》,而没有《中华人民共和国国有土地使用权证》？＂,＂为什么《土地使用权证》迟迟办不到手？＂这类问题经常在我们的生活中出现却一直得不到解决。此外,我们还注意到,

国有土地使用权出让方式改革探讨

土地使用制度是社会的一项基本制度，也是一定历史阶段的必然产物。随着我国社会主义制度的建立和经济体制的变化，国有土地使用制度经历了有偿使用到无偿使用又转变为有偿有期限使用的不同阶段。

我国国有土地使用权流转方式的缺陷及完善的对策

社会经济的快速发展和改革开放的不断深化,加剧了资源的稀缺性。国土资源作为重要的生产要素和不可再生的稀缺资源,其价值不断攀升,社会的供需关系日益紧张。国土部门成为炙手可热的单位,随之而出的是各种违法乱象丛生,国土管理成为社会关注的焦点。这与我国国有土地使用权流转方式的不完善有重要的关系,严重影响了国有土地使用权的价值的发挥。文章剖析了国有土地流转方式的缺陷,并提出了具体的完善对策,以期国有土地流转方式更加公平合理。

提前收回国有土地使用权的相关法律问题

一、问题的提出根据《土地管理法》等法律法规之规定,建设项目使用国有土地,一般通过有偿使用和划拨两种用地方式。有偿使用国有土地,均有规定年限;划拨用地未规定使用年限,在依法收回土地使用权前可持续使用。然而,近三十年中,我国的经济发展日新月异,带来城市建设的迭代升级较快。

房企在取得土地使用权中的法律风险及其防范

目前,国家对于房地产行业的调控不断趋于严格。愈发细化、规范的调控政策,倾向明显的供地总量以及单项土地供应规模的控制,日趋合理的土地供应结构调整等,都潜移默化地推进着房地产业的发展迈入规范化轨道。然而,对于房地产企业而言,伴随着调控力度的不断加大,取得项目用地的难度逐步加大,面临的法律风险日益递增。在贯彻依法治国的方针中,如何在法律层面上确保房地产开发企业在取得土地使用权时合法合规,成为房地产企业在新时代面临的重要问题之一。

国企改制中土地使用权租赁方式的思考

国有企业改制即国有企业进行各种形式的现代企业制度改革,主要是指实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组等。而企业改制前,国有企业用地由政府以行政划拨方式配置给企业。“无偿、无限期、无流动”是这种土配置方式最典型的特征。土地的行政划拨制度表现出诸如土地利用效率低下、资源流转困难、隐形市场活动猖獗等现象,而且这种划拨制度已在理论上和实践中证实是效益低下的。

国有土地使用权配置方式的现状与完善

通过对现行国有土地使用权的配置方式进行分析，依据修订后的《土地管理法》。