高校土地使用权管理与核算初探

本文指出高校土地使用权不计价入帐的弊端是不便于摸清家底 ,容易造成国有资产流失 ,不便于信息使用者进行经济决策 ,进而提出了应以现行市场价格对高校土地使用权进行确认计价和会计核算 ,并列出了进行高校土地使用权核算的具体方法。

完善国有土地使用权授权经营权益处置的思考

核心提示土地授权经营随国企改制应运而生,随着改革的深化,地方在土地授权经营后续管理中存在处置成本高、登记不规范、监管不到位等问题,导致授权经营处置方式未能充分发挥其在解决国企用地方面的优势。本文结合授权经营土地权益处置的现状特点,分析了完善授权经营处置方式的必要性,并针对管理中的现实问题,提出了一系列政策建议。

划拨土地管理谋变

谋变，已经无法回避 划拨土地使用权管理状况怎么样了？制度变化趋势如何？在土地市场化改革日益深化的今天，似乎再无人关注这个问题。然而，在2010年7月中旬国土资源部有关司局召开的《划拨建设用地使用权管理办法》专题研讨会上，与会者热烈的发言、激烈的争论使人感到，尽管国有建设用地使用权市场化配置已经深入人心，但划拨土地使用权管理面临的问题仍然不少。

北京市国土资源和房屋管理局关于加强出让土地使用权后期管理的通知

各区县国土资源和房屋管理局、土地利用中心、各用地单位: 为加强出让后的土地使用权管理,规范土地市场和土地管理行为,健全有偿用地管理制度,根据国家的法律法规和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)及建设部、国土资源部等五部委联合下发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》(建住房[2002]123号),结合北京市的实际情况,现就出让国有土地使用权后期管理(以下简称出让土地后期管理)的有关事宜通知如下:

区分不同用他性质和用地情况核定土地出让金

1992年发布的《划拨土地使用权管理办法》（原国家土地管理局第1号令；以下简称《办法》）划拨土地使用权补缴土地出让金应按不低于标定地价的40％的一定比例收取。2003年公布的《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部第21号令，以下简称《规定》）所指土地出让金核定标准，不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。这两个规定的内容是否矛盾，该如何理解？笔者根据工作实践和对相关法律法规的理解认为，其土地出让金的核定应区分不同用地性质和用地情况。

浦东新区国有土地年租制课题研究报告（下）

三、浦东新区继续推行年租制相关问题的设想 （一）国有土地租赁的概念 1．国有土地租赁概念的提出及实践国有土地租赁的概念是在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（原国家土地管理局第8号令）被首次提出，1999年7月27日《规范国有土地租赁若干意见》[国土资发（1999）222号]第一条规定提出土地租赁的概念为：“国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。”

中国耕地流失的政策——经济驱动力分析

讨论了不同时期我国的土地政策及耕地面积变化,研究了影响我国耕地过度流失的政策和经济因素,分析了耕地流失的政策—经济驱动力;认为乱占滥用耕地现象是从1979年以后改革开放经济持续高增长,确立土地使用权出让制度以后出现的,在土地使用权和土地所有权分离的情况下,耕地转变为城市建设用地可以产生巨大的经济效益,地方政府和相关部门从出让城市建设用地使用权中可以直接受益,开发商占用耕地所付出的费用低于占用同样面积已有城市建设用地的费用,使开发商不愿提高已有建设用地的使用效率,希望占用更多的耕地;针对这些耕地流失的政策—经济驱动因素,提出了从源头上防止耕地过度流失的途径与措施。

国有建设用地二级市场转让规范的反思和完善

一、问题的提出城镇化建设需要建设用地,此前各地政府主要通过征收集体土地的方式满足用地需求,~①然而,当前耕地逼近18亿亩保护红线,新增建设用地指标极为有限,新增建设用地已难以满足用地需求。例如,2016年淮安市预测至2020年全市城镇建设用地需求面积约为22. 35万亩,新增规划空间仅为19. 2万亩,加上历年未满足的用地需求,2020年土地供应缺口将达12.8万亩。

中俄继承法若干问题比较

俄罗斯民法典第三部分于 2 0 0 1年 11月 1日在国家杜马通过 ,2 0 0 2年 11月 14日经联邦委员会批准。该法典的继承编用 5章 75条对继承权进行了规定 ,其对遗产范围的确定、法定继承人的顺序、接受和放弃继承的期限、遗产的执行和管理以及特殊形式遗产的继承等方面都规定得较为详细 ,且与我国现行继承法有较大差异。中国现行的继承法制定得比较早 ,对继承法存在的问题以及解决的途径不少学者已经进行了研究。为此 ,在介绍俄罗斯民法典继承编规定的同时 ,将其与我国现行继承法进行比较 ,以期对今后我国继承法的修订有所参考和借鉴。