土地使用权转让纠纷案

土地使用权转让纠纷案在现实生活中屡有发生,如何依法运作,不重复此类纠纷,发生在湖南的这个案例,给我们提供了很好的教材。虽然此案的发生时间距今9年,但真理不会随着时间而改变。

论国有土地使用权出让合同纠纷的救济

国有土地使用权出让合同本质上属于行政协议,该类纠纷原则上应通过行政诉讼方式解决。但是,考虑到历史原因及司法实践中对国有土地使用权出让合同纠纷救济状态存在的"行民"两条途径的现状,不能断然认为按照民事诉讼途径解决国有土地使用权出让合同纠纷就是错误的,而应从应然与实然相结合的层面,按照《中华人民共和国行政诉讼法》的规定逐步将国有土地使用权出让合同纠纷由民事诉讼途径转为通过行政诉讼途径解决。

私自互换责任田无效

村民吴福林1981年分得了位于楼背组吴显庭屋门前的一块责任田。1983年吴福林用该块责任田与吴显庭在“土围上”(地名1的一块责任田私自互换耕作。后因吴福林的妹妹出嫁，他又将所换责任田抽调给同一村民小组的吴德官耕管。吴显庭得知后表示反对，双方因此产生争执。20010年2月，吴显庭就土地使用权和损害赔偿诉至法院，