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题名理性引导储备土地供应价格
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作者
戴双兴
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机构
福建师范大学经济学院
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出处
《福建论坛(社科教育版)》
2007年第12期66-70,共5页
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基金
福建省教育厅重点课题"土地收购储备制度下土地价格形成机制的重构(JA05011S)"阶段性研究成果
课题负责人为李建建教授。
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文摘
土地收购储备制度运行程序表明,土地供应价格由土地收购成本、土地整理储备成本和预期土地增值收益三部分组成。因此,理性引导土地供应价格必须控制好土地收购、土地整理储备、土地供应这三个环节。在土地收购阶段要严格按照有关规定进行收购补偿;设立国有土地收益基金,控制土地收购成本。在土地整理储备阶段要积极引入竞争机制,降低土地整理成本。在土地供应阶段要改进现有土地使用权招拍挂出让方式,创新土地供应方式;改革土地出让金管理办法,防止地方政府抬高地价增加土地出让收益;全面清算土地增值税,严厉打击开发商囤积土地的行为。
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关键词
土地收购储备制度
土地供应价格
土地收购
土地整理储备
土地供应
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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题名土地供应及其对房地产市场价格的影响
被引量:15
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作者
李立新
吕福鹏
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机构
沈阳建筑大学土木工程学院
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出处
《沈阳建筑大学学报(社会科学版)》
2015年第1期62-67,共6页
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基金
辽宁省自然科学基金项目(201202178)
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文摘
对土地供应总量、土地供应价格、土地供应方式及土地供应结构等方面与房地产市场价格之间的关系进行研究,分析土地政策对房地产市场发展的影响。通过对2008—2013年土地供应量、土地出让金、招拍挂出让面积及土地出让金占地方财政收入的比例等数据进行对比分析。结果表明:土地供应与房地产市场相互影响,土地供应量及供应结构对开发主体预期、开发规模、房地产产品的结构优化以及城市的协调发展产生影响;招、拍、挂供应方式反应真实的土地价格;房地产价格决定土地价格;地方政府对土地出让收入的过度依赖成为地价居高不下的重要原因之一。
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关键词
土地供应价格
土地财政
土地供应结构
房地产
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Keywords
land supply prices
land finance
land supply structure
real estate
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名土地供应对房价影响的机理与实证——以芜湖市为例
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作者
李昊明
殷如婷
骆皖毅
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机构
安徽师范大学地理与旅游学院
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出处
《中国市场》
2021年第1期47-49,共3页
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基金
2019年安徽省大学生创新创业教育训练计划项目“土地供应对房价的影响机理及实证:以芜湖市为例”(项目编号:S201910370031)。
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文摘
通过梳理国内外土地供应与房价关系的相关文献,选取芜湖市2012—2018年时间序列数据,运用皮尔森系数分析了一级土地市场政府垄断下的土地供应方式、土地供应结构、土地供应数量、土地供应价格对房价的影响。研究表明:①土地供应方式与房价无关,土地供应结构与房价低度负相关,住宅用地供应比例越高,则房价越低。②土地供应量对房价影响效果显著,土地出让价格与房价波动的关系极为密切。③决定房价均衡的根本因素是房产市场的供求关系,在一级土地市场垄断情形下,地方政府倾向于以饥饿方式供应土地,即减少土地供应量,提高土地供应价格;同时,房地产商为了高利润而囤地,对拉动地价也有重要影响。为此,需完善土地供应政策,优化用地供应结构,降低房价上涨的预期,打击以资囤地、闲置土地的不良行为。
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关键词
土地供应
土地供应结构
土地供应数量
土地供应价格
饥饿供应
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名土地供应及其对商业地产市场价格的影响研究
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作者
余桂秋
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机构
福建省宁德市古田县物价局
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出处
《商场现代化》
2017年第14期253-254,共2页
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文摘
社会的进步,促进了各个行业领域的迅速发展,尤其是商业地产市场在近些年规模越来越大,在这个过程中,需要对土地供应总量、价格、方式等方面和商业地产市场价格的关系进行深入的研究。对我国近些年土地供应量、出让金、招拍挂出让面积等数据进行了比较和分析,研究证明,土地供应和商业地产市场两者之间互相影响,本文针对土地供应及其对商业地产市场价格的影响进行了论述,希望有一定的参考价值。
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关键词
土地供应价格
土地财政
土地供应结构
商业地产
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名关于房价与土地供应关系的研究——以上海市为例
被引量:7
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作者
万建香
黄智
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机构
江西财经大学信息管理学院
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出处
《价格理论与实践》
CSSCI
北大核心
2018年第2期63-66,共4页
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基金
国家自然科学基金(NO:71774073
NO:71540025)
江西省自然科学基金(NO:20171BAA208019)的资助
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文摘
基于对房价与土地供应关系的研究,文章选取上海市2005-2016年的时间序列数据,运用向量自回归模型分别将土地供应关系下的土地供应方式、供应数量以及供应价格对房价的影响进行实证分析。结果表明:土地供应方式由双轨制供应到如今招拍挂制度的转变,推动了房价的上涨;上海市土地供应数量对房价有显著影响;土地出让价格与房价之间相互影响,且地价对房价有显著的作用,反之房价对地价则影响较弱。
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关键词
房价
土地供应方式
土地供应数量
土地供应价格
向量自回归模型
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Keywords
House Price
Land Supply Mode
Land Supply Quantity
Land Supply Price
Vector Autoregressive Model
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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