论英国普通法土地保有权的建构及其内涵特征

英美法系的财产法是以英国普通法土地保有权为基础建立起来的。诺曼征服后英格兰完备的土地保有制是普通法土地保有权产生的制度基础。亨利二世时期开始,自由保有制土地的司法管辖权逐渐集中到王室法院手中,借助王室法院的一系列占有性诉讼程序,当事人基于保有制享有的土地权益上升到法律的层面,形成为土地保有权。土地保有权的内涵是在历史发展进程中随着司法程序的发展明确的。

英格兰中世纪的土地保有权和各种身份的土地持有者

中世纪英格兰的土地保有权有着复杂的法律规定性,封建土地关系包含了相应的权利和义务。因之,借助土地法的规定阐述英格兰的土地保有权的类型,以及自由持有农、公簿持有农、租地农、维兰等土地持有者的法律身份及相应的权利和义务,就具有了可操作性。因此,土地法的观察是研究英国农业史的一种不可缺少的思路。

英国都铎时代圈地运动的暴力性——基于农民土地保有权的解读

英国都铎王朝时期圈地运动的暴力性存在一些争议。都铎时代圈地的主体是庄园领主和大农场主,存在暴力驱逐农民的可能性。但是,都铎时代圈地面积约占英格兰土地总面积的2%,英格兰以敞田制为主的农田状态并没有发生根本性变化。从1455到1607年,在24个圈地郡中离开土地的总人数大约为29360人,平均每年193人,并不是非常可观。持有不同土地保有权的农民,享有不同的法定土地权利,一定程度上抑制了领主和农场主在圈地中的任意妄为。只有当权利双方就土地保有权的合法性产生分歧时,农民才有可能受到驱逐。因此,都铎时代的圈地不是大规模暴力驱逐农民的运动。

论英国普通法土地保有权的建构及其内涵特征

财产权是民法的基石,也是一个国家法律制度的基础。英美法系和大陆法系作为当今世界影响最大的两个法系,其各自的财产法律制度在具体的概念、规则和技术方面存在明显差异。英美法系的财产法是以英国普通法上的土地保有权为基础建立起来的,而大陆法系的财产法则是以所有权为基础建立起来的。因此,在某种意义上,两种财产法律制度的差异集中体现在两种财产权的差异上,这种差异也反映了两种不同的财产法律建构视角。长期以来,国内学术界通常将英美法系的土地保有权等同于占有.

不求所有 但求所用——从英国土地产权制度看我国土地产权制度改革方向

英国土地产权制度是以私有制为基础,由土地所有权和多种形式的土地保有权和土地他项权利构成,其土地产权结构简单但权利完整。土地所有权名义上是女王的,女王将土地分给功臣和国民,其土地权利称谓土地保有权。因此,英国真正的土地权利为不同形式的土地保有权。为确保土地利用效益。

英国圈地运动中的法律规制

在16—19世纪的圈地运动中,英国没有出现大的社会动乱和经济危机,主要是因为国家法律和地方法令及其机构逐步介入,一方面对尚拥有土地和土地权利的农民采取一定的安抚和保护措施,另一方面给予圈地中的失地农民和其他流民一系列济贫救助。圈地的方式也由开始的协议转由国家一般法令调整,整体上是个逐步纳入法律规整的过程,因而避免了大的社会动乱,巩固了资产阶级的统治。