又一次土地制度创新的探索——比较视角下的平罗县农村土地信用合作社

宁夏回族自治区平罗县,针对农村土地流转不畅、混乱和农民权益难以得到保障,而影响农业发展和农村稳定的问题,探索出农村土地信用合作社的土地流转模式。农村土地信用合作社不同于土地股份合作社。

宁夏“土地信用合作社(土地银行)”和农村资金互助合作社发展的启示

党的十七大报告指出在农村要"坚持农村基本经营制度,稳定和完善土地承包关系,按照依法自愿有偿原则,健全土地承包经营权流转市场,有条件的地方可以发展多种形式的适度规模经营。

农民参与土地信用合作社意愿的调查分析——以宁夏平罗县为例

农村土地信用合作社作为土地承包经营权流转和土地适度集中规模经营的一种新形式,具有"存地"农民、合作社和"贷地者"三方共赢的效果。本文通过调查发现,宁夏平罗县农民参与土地信用合作社的积极性并不高,针对影响农民参与积极性的因素,提出了若干鼓励农民广泛参与土地信用合作社的建议。

农村土地信用合作社的实践及启示——以宁夏平罗县为例

土地信用社是指农民把承包的土地存到信用合作社获得存地费,需要耕种者从土地信用合作社贷出土地并支付贷地费,农民称其为"土地银行"。宁夏平罗县的土地信用合作社探索,在没有触动土地家庭承包经营的前提下,创造了一种新型的土地流转运营模式,在一定程度上实现了土地的规模化经营。从金融的角度来看,存地证抵押在目前农地承包经营权不能抵押的前提下仍具有创新价值。因此,建立农村土地银行,通过农地"资本化"实现土地流转,以存地费作为存地证未来收益保证,用存地证抵押来解决目前"三农"贷款缺乏有效抵押物的难题是一条可行之策。

平罗县土地信用合作社的创新意义及制约因素分析

在我国,农地需要在集体内部进行平均分配,为了满足平等的要求,一般会根据土地的肥力、距离等因素进行分块,再好坏搭配均分给农户,这就使得我国农地的细碎化问题非常严重。随着国际竞争的日益激烈,农业的规模化生产成为了必然的趋势。如何在坚持农地集体所有,保障农户的土地承包经营权的前提下,实现农业的规模化经营成为了一个亟待解决的问题。平罗县的土地信用合作社是在这方面的一次很好的尝试。文章分析了其创新意义,存在的制约因素并给出了相关的解决路径。

对我国土地信用合作社实践的思考--以宁夏平罗为例

土地信用合作社这一土地承包经营权流转制度的创新,对解决耕地细碎化和规模经营之间的矛盾、规范土地承包经营权流转、提高农民收入、提供农村公共品等问题有积极的作用,初步构建了存贷双方共赢互利的机制。在以贷定存的运作模式下,土地信用合作社成功运行的前提在于引进或者培育高效益的农业产业化项目,作为政府主导的制度变迁,避免重规模、轻效益的扶持政策;土地信用合作社降低了土地承包经营权流转的成本,实现以存促贷,但要注意保障存地农户权益。最后,对于解决存期偏短的问题,可以考虑在土地信用合作社的基础上,在较长期限的存贷地中引入股份制。

在社会主义新农村建设中稳步推进土地适度规模经营——宁夏石嘴山市平罗县农村“土地信用合作社”考察与启示

宁夏平罗县在建设社会主义新农村中探索建立农村“土地信用合作社”。本文通过对平罗县农村“土地信用合作社”产生背景及其内涵、组建、性质、职能、经营业务、治理结构、分配、支持政策和运作效果等的考察,认为“土地信用合作社”实质上是土地股份合作经济组织,符合中央的有关政策精神,符合中国农村土地制度改革的方向,但也需要在实践中不断发展和完善。

农村土地信用合作社兴起的逻辑——来自宁夏平罗县的个案研究

农村土地信用合作社能促进农地流转市场的形成,提高农民收入,助推农村剩余劳动力转移,促进城乡一体化发展。本文以宁夏平罗县建构农村土地信用合作社的实践为例,考察此次制度创新的背景、历程及绩效,并运用制度变迁理论解释农村土地信用合作社的兴起。并对平罗案例做了引申:要想在全国范围内推广平罗做法需要有良好的投资机会、较发达的经济水平、和谐的人地关系、乡村精英人物等条件。

中国农村土地金融模式分析及创新思考

近年来,农村经济发展遭遇瓶颈。土地作为不动产不能分割、变卖无疑是制约农村经济发展的一个重要原因。为了盘活农村土地、刺激农村经济活力、缩减城乡经济差距,专家学者借鉴国外的先进经验提出土地信用合作社、土地融资租赁、土地证券化三种不同的土地金融发展模式。这三种模式对农村经济的发展起到了一定的促进作用,其中土地融资租赁是以土地信用合作社为依托发展起来的,土地证券化又借鉴土地融资租赁得以被提出。三种模式有各自的优点和局限性,本文首先对这些问题进行具体探讨,接着对中国农村土地金融的发展模式提出一些新的思路。

昔日堡口焕新颜

郴州市永兴县湘阴渡镇堡口村共有村民575户,2188人,辖11个村民小组,总面积3.5平方公里,2015年农民人均纯收入16522元。近年来,堡口村科学规划,基础设施、群众生产生活环境和产业发展现状都发生了根本性的变化,打造成为了全省一流的新农村,被评为＂省级新农村建设示范村＂＂省级卫生村＂。

深入学习实践科学发展观主题

一、深度理解科学发展观的内涵科学发展观,文字表达,共四句话:即"第一要义是发展,核心是以人为本,基本要求是全面、协调、可持续,根本方法是统筹兼顾。"总体把握这四句话,应该明确二重结构。一重结构是第一句与后三句的关系。