上海临港新城土地储备中心

上海临港新城土地储备中心是根据上海市人民政府（2003）第16号令，由上海临港新城管委会和南汇区人民政府于2004年12月联合成立的土地储备机构，按照临港新城区域土地利用总体规划、城镇建设总规划和近期建设规划，具体实施土地的征用、收购、储备、前期开发等，确保临港新城开发建设用地需要。

十年磨何剑?且听领导“论剑”——独家采访市国土局副局长市土地储备中心主任何国强

宁波市城市土地储备中心自2001年成立至今已十年有余。人说十年磨一剑,土地储备中心这十年,磨出了什么剑呢?近日,本刊记者独家专访了宁波市国土资源局副局长、宁波市城市土地储备中心主任何国强,请他对此来一番"论剑"。

十年磨一剑——宁波市城市土地储备中心服务城市建设发展纪实

宁波市城市土地储备中心的十年,是倾力改善民生的十年。作为我市非成套房改造和旧村改造的主力军,为改善民生,储备中心付出了巨大的努力,取得了辉煌的成绩。十年来,储备中心改造了21个区块的非成套房,1.3万多户居民告别低洼潮湿狭小的老旧房屋,住上崭新的楼房;建成村民安置房建设项目11个,总建筑面积约125万平方米,住宅面积将近100万来方米,共10873套,实现了土地资产升值、改善民生和城市形象、优化城市功能的多赢。

“一个池子蓄水,一个龙头放水”——土地储备中心与非成套房改造纪事

宁波市自2001年成立了宁波市城市土地储备中心，土地收购储备制度也相应建立，在近10年的运行中对于提高政府调控土地市场的能力，盘活存量土地，建立“一个池子蓄水，一个龙头放水”的土地储备平台，改变城市面貌等各方面都起到了积极的作用。

都是“无本生意”惹的祸——从现行审批制度看县级土地储备中心的困境

早在上世纪末各地土地储备中心组建之始就明确提出，储备中心要有自有资金，任何单位和个人都不得插手经营土地，由储备中心独立选址、报征、缴费，拿回土地审批手续后，由储备中心交土地交易中心实行招拍挂。但是，从实践来看，目前一些县级土地储备中心还没有充分发挥其“一根管子进水、一个池子蓄水、一个龙头放水”的作用，由此导致以招拍挂供应土地的过程中出现一些不该出现的困境。

对土地储备中心的会计核算思考

由于土地储备中心职责多、任务重,而土地储备中心的会计核算工作却是它职责的关键。土地储备资金是否适合,能否进行科学有效的核算,资金的使用是否合理,都直接关系到国民生计。本文意在思考土地储备中心的会计核算有关问题,以夯实会计核算工作的基础。

切实保障征地农民利益 规范推进土地征用储备——上海临港新城土地储备中心“利农”纪实

积极实施上海新郊区、新农村建设过程中，如何确保农民随着城市化的推进，提高和改善生产生活质量．成为新农村建设的最大受益者，是一个需要予以高度重视、妥善解决的重大问题。上海临港新城土地储备中心在为打造上海国际航运中心配套的临港新城土地征用储备中．切实把维护征地农民的利益放在首位，不断完善社会保障制度，逐步建立健全机制．走出了一条坚实的道路。

“三个代表”重要思想的实践者——记西安市高新区土地储备中心主任孙琦峰

创建于1991年的西安高新技术开发区.自1994年以来,其综合指标一直居全国53个国家级高级高新区前列,多次被评为全国先进高新区,并于1997年率先加入了APEC科技工业园组织.

倾情浇灌文明花——郑州市土地储备中心创建省级文明单位小记

近日,从省文明办传来喜讯,郑州市土地储备中心顺利通过省级文明单位复查,再次荣获“省级文明单位”称号。多年来,该中心以“文明单位”创建为载体,一手抓业务、一手抓文明,不断深化创建意识,拓宽创建领域,实现业务与创建工作的相互促进与共同发展。

一个土地储备中心主任的困惑

目前国内土地储备中心的主任，特别是一些热点城市的储备中心的主任都觉得困惑多多，如履薄冰。主要表现在以下6个方面：

收取土地储备中心给予的房地产补偿款是否应当纳税

问：我公司有一停工的工业制造企业,近期该企业用地被市政府土地储备中心收储,本公司收到土地储备中心给予的土地补偿款和地上建筑物补偿款共计3000万元.请问,我公司取得的补偿收入是否应当缴纳营业税、土地增值税？

土地储备中心支付的收购金应缴纳营业税吗

问：我单位与本市土地储备中心达成协议,我单位土地使用权先由当地市政府收回,再由政府以土地“招、拍、挂”的形式出让给开发公司.为此,我单位特与市土地储备交易中心签订了国有土地使用权收购合同,同时收到市土地储备交易中心支付的收购金额500万元.请问,此行为是否属于政府收回土地使用权？需缴纳营业税吗？

河池市土地储备中心

作为河池市人民政府实施土地储备经营融资的职能部门，自2003年2月成立以来。一直把土地储备作为加快推进城市建设、改善民生的重要抓手，整体策划，科学把握，统筹推进土地收购、整理、开发、供应等各项工作，有力地确保了河池市革命纪念馆、

土地储备中心是否是纳税义务人

问：A土地储备中心成立于2002年6月1日，属事业单位，其职能主要有：根据城市规划和市场需求，征用、收购、储备、供应土地；经营管理由政府依法收回的国有土地，纳入储备范围；对旧城改造地块拆迁、整理开发的国有土地，纳入储备；对企业改制、破产、产业结构调整转换土地使用用途的国有土地及企事业单位的国有仔量土地，实施收购或置换。

对土地储备中心税收政策的思考

2003年1月，财政部、国家税务总局下发了财税[2003]16号文件，规定“土地整理储备中心(包括土地交易中心)转让土地使用权取得的收入按‘转让无形资产’税目中‘转让土地使用权’项目征收营业税”。按照这一规定，土地整理储备中心存在转让土地使用权行为，应缴纳营业税。但政策执行中，对土地整理储备中心(以下简称“中心”)

党建工作也有了“私人订制”——杭州市土地储备中心党支部“两学一做”纪实

＂做精储优,统筹协调,不忘初心,勇立潮头＂,近日,杭州市土地储备中心党支部提炼了极具土地储备特色的十六字价值观,印在党建工作园地醒目位置,时刻激励党员奋勇前行。今年以来,该支部根据中央、省市委和局党委部署,积极开展＂两学一做＂学习教育,把找补＂短板＂作为贯穿全线的亮点,结合＂三着力三提升＂暨贯彻落实＂三个年＂活动,以＂私人订制＂的理念开展支部党建工作,营造富有储备特色的党建氛围。