土地储备新政下土地储备资金规范化探索

随着我国土地政策的逐渐完善,社会对土地储备资金管理工作给予了高度重视,通过实施土地储备新政可以让土地储备资金变得更加规范,然而却也面临着很多问题,需要政府相关部门采取有效措施加以解决,从而提高土地储备资金管理水平。基于此,文章针对土地储备新政下土地储备资金规范化进行探索。首先简单介绍土地储备与土地储备资金管理的相关内容,其次分析土地储备新政下土地储备资金管理现状,最后提出土地储备资金管理规范化策略。

土地储备资金保障研究

土地储备能为城乡规划建设和经济社会发展提供资源要素保障,资金保障是影响土地储备高质量发展的重要因素。文章从土地储备资金保障概述入手,剖析了其存在的问题,包括财政预算资金不足、储备机构财务风险增加、企业融资费用标准受限、区域高质量发展受到了影响、不利于化解政府隐性债务,在此基础上,结合防范化解地方政府隐性债务和土地储备规范有序发展的相关要求,从统筹使用财政性资金的角度研究了土地储备资金保障问题的对策,以期为土地储备建立系统完善资金保障体系提供决策建议。

关于土地储备资金会计核算的思考

《土地储备资金会计核算办法(试行)》于2008年制定出台,在正式实施这段时间内,一些土地储备会计核算理论与实务之间的差异化问题逐渐显现出来。本文以乙县财政部门和自然资源部门的土地储备工作为例,对土地储备资金会计核算过程中存在的问题进行分析,并提出相应的解决措施,希望使土地储备资金会计核算更加可行。

土地储备新政下土地储备资金管理问题研究

土地储备新政是指地方政府依法依规进行土地储备,通过集中收购土地并储备,保障国家和地方发展需要,实现土地的可持续利用。本文针对土地储备资金管理问题进行研究,主要包括土地储备资金来源、资金管理机构、资金管理方式等方面的问题。通过对相关政策法规和实践案例的分析,本文提出了完善土地储备资金管理制度、加强管理过程的信息化建设、加强土地储备资金管理监管等建议,以优化土地储备资金的管理,推进土地储备工作的顺利进行。

《土地储备资金会计核算办法(试行)》的不足与优化

土地储备制度具有"双重"性,这就要求土地储备会计核算模式应是预算会计与企业会计的混合体。最近出台的《核算办法》在明确会计主体、引入权责发生制、确认土地资产和负债等方面体现了这一要求,但在应收土地出让款、土地出让收入与土地出让成本的确认方面未能体现这一要求。本文对此展开深入探讨,并提出了一些优化建议。

执行《土地储备资金会计核算办法》的困惑及对策

文章对《土地储备资金会计核算办法》在收储项目成本核算、收储项目出让应收款核算、理解与运用收支表信息方面面临的实际困惑进行了分析,指出其原因是对"土地储备资金"与"土地储备机构"作为会计主体的认识与运用方面存在偏差,提出了以土地储备机构为集中核算中心,以"土地储备资金"为会计主体,以权责发生制为核算基础的新的土地储备会计核算体系的构想。

土地储备资金拓展为土地基金浅析

2007年财政部颁布了《土地储备资金财务管理暂行办法》（后文简称《暂行办法》），《暂行办法》第3条将土地储备资金定义为土地储备机构按照国家有关规定征收、收购、优先购买、收回土地以及对其进行前期开发等所需的资金。

中西方城市土地储备资金短缺解决机制异同

自1996年在上海率先引入土地储备机构之后，土地储备已经在我国得到了广泛的试点和实践，土地储备机构在现有的条件下已经筹集了一定规模的土地储备资金，推进了土地储备运作，在某种程度上实现了土地储备与管理的预期目标。

基于在险值分析的土地储备资金回收风险预测——以杭州市为例

本文基于杭州市土地储备中心近10年收储状况的原始数据,应用回归分析和VaR(在险值)方法构建模型,定量分析了杭州市土地储备资金回收的风险状况,并给出不同置信度下土地储备资金回收额的预测结果。文中所得结论可为相关政策制定提供依据。

浅析土地储备资金的会计核算

2009年开始实施的《土地储备资金会计核算办法(试行)》,为我国土地储备机构的土地储备资金核算提供了政策依据。这一办法在土地储备资金的核算方式、理念和具体做法上,有着明显的创新之处,但也有着一些不足和漏洞。

土地储备新政下土地储备资金管理规范化

如何遵照土地储备新政要求完善土地储备开发模式和转变土地储备机构职能是当下土地储备机构正在面临的问题。为满足土地储备新政对土地储备资金管理提出的新要求,本文从土地储备新政对土地储备机构财务工作影响出发,在分析现阶段土地储备财务管理存在主要问题的基础上,指出在当前政策环境下,土地储备机构财务部门应从加强政策研究和创新管理思路,落实土地储备财务风险控制,配合土地储备机构职能转变提高土地储备资金管理能力等三个层面进行了探讨。

关于土地储备资金的会计核算的若干探讨

当前时期下,我国市场经济规模不断增大,市场经济发展速度不断加快。目前,常常采用土地政策来对国家的宏观经济进行调控。然而,我国目前土地储备的相关业务的发展也需土地储备机构以及相应制度的配合才可以发挥更好的效果。当前时期下,我国土地储备资金的会计核算与其他行业及事业单位的会计核算的方式,存在非常大的差异性,所以,强化对土地储备资金会计核算方面的问题进行深入地探讨,以促使我国土地储备机构对会计核算业务进行有效地处理。本文首先对当前时期下,我国土地储备资金的会计核算工作存在的问题进行分析,提出了强化土地储备资金的会计核算处理的具体对策,旨在为更好地开展土地储备资金的会计核算工作提供切实可行的依据与参考。

基于空间引力的土地储备资金利用效率研究

以京津冀城市群为研究区域,构建土地价格与土地储备成本空间引力模型。通过断裂点测算、土地质量计算、区域调节系数设置,研究土地储备资金利用效率,并验证城市土地储备资金利用效率与中心城市空间引力的耦合度。实证分析结果表明城市之间存在两两相互作用强度,其中北京市与各城市之间相互作用强度最高。断裂点较高的城市辐射范围较广,引导作用较强。通过圈层理论将研究区域划分为3个等级圈层分析可知,各圈层对下级圈层距离较近时,两城市之间空间引力大,距离越远,城市之间的相互引力越低;城市土地储备资金利用效率与中心城市空间引力的耦合度存在较强空间引力正相关性,可加快土地储备资金利用效率。

浅析《土地储备资金会计核算办法》影响及对策

《土地储备资金会计核算办法》（以下简称核算办法）体现了土地储备资金的特点，明确了土地储备中心在土地储备过程中遇到的共性问题，其影响主要体现在以下几方面：

财政部关于印发《土地储备资金会计核算办法(试行)》的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局： 为了规范土地储备资金的会计核算，根据《中华人民共和国会计法》、《土地储备资金财务管理暂行办法》（财综[2007]17号）以及有关法律、行政法规的规定，我部制定了《土地储备资金会计核算办法（试行）》，现予印发，自2009年1月1日起施行。执行中有何问题，请及时反馈我部。

新形势下做好土地储备资金管理的几点思考——以衢州市为例

土地储备资金是指土地储备机构按照国家相关规定征收、收购、优先购买、收回土地以及进行前期开发等所需的资金。作为贯穿土地保护、开发、利用全过程的重要内容,做好资金管理工作,能有效提高土地资源的科学配置和利用效率,助力经济社会高质量发展。但近几年,随着一些宏观政策的出台,传统土地储备资金管理手段越来越难以发挥其作用与优势。

对广西土地储备资金管理工作的思考

土地储备前期工作中的征地、拆迁补偿和人口安置等重大事项以及土地平整过程中的配套基础设施建设都需要大量资金支持,因此,土地储备资金的筹集与管理成为土地储备制度中的重要环节。受政策调整的影响,目前广西土地储备资金面临着缺口大、融资方式少等问题,出现了“快速发展的经济社会需要更多的土地资源”与“资金缺乏难以满足储备工作的需要”之间的矛盾。研究小组在研究了国家及广西相关土地储备资金管理政策的基础上,对成效及存在问题进行分析,并对今后土地储备资金管理提出建议。

对广西土地储备资金预算管理的思考

随着《中华人民共和国预算法》的深入实施,财政部门对土地储备资金预算管理日益严格,并将之纳入预算绩效考评范围。为更好地适应财政预算精细化管理的要求,充分发挥土地储备资金促进土地储备工作持续健康发展的作用,笔者在分析当前广西土地储备资金预算管理现状、存在问题的基础上,提出加强土地储备资金预算管理的建议。