基于财政视角的土地出让金管理机制研究

从协议出让到“招拍挂”制度的实施，从土地出让金的体外循环到全额纳入地方预算管理，我国土地出让金制度经历了一种强制性的制度变迁。随着国有土地政策的改革完善和房地产业的迅速发展，土地出让金收入快速增长，已经成为地方政府进行土地开发和城市建设的主要财力来源和地方公共财政管理的重要内容。土地出让金管理的渐进式改革路径适应了我国经济发展的需要，

香港土地出让金管理借鉴意义

1．在土地再利用过程中统筹兼顾各方利益。香港的城市发展史，就是土地集约利用，再集约再利用的反复过程。由于香港土地面积的固有局限性，只能在有限的土地范围内做文章。

财政部 国土资源部关于印发《用于农业土地开发的土地出让金使用管理办法》的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国土资源厅(局): 为切实保护耕地,加强粮食生产能力建设,抑制城市盲目扩张,促进城乡协调发展,国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发.

论如何改善土地出让金管理

近年来，随着城镇化、工业化的加快发展，地方政府土地出让金收入快速增长，并已成为大部分地区土地开发和城市建设的主要财力来源，或“第二财政”。但笔者在多年对国土专项资金的审计调查中发现，由于有关规定不完善和一些地方不重视土地出让金财政财务管理等原因，在土地出让金管理方面存在着一些突出问题，尚急需加以解决。笔者认为，要有效改善土地出让金管理，就必须注重：

商城县落实审计整改意见切实加强乡镇土地出让金管理

日前,商城县人民政府责成相关职能部门,积极落实商城县审计局在对该县2016至2017年乡镇土地出让金征收、管理和使用情况审计中发现的问题及提出的审计整改意见,及时研究制定出台了《商城县人民政府关于进一步加强乡镇土地出让金管理的意见》,对乡镇土地出让金的征收管理、用款审批、资金使用等方面作出严格规定。一是加强征收管理。规定乡镇通过招、拍、挂和协议出让等方式出让土地使用权取得的土地出让总价款收入和违规用地罚没收入。

财政部 国土资源部关于印发《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国土资源管理厅、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源局、房屋土地资源管理局、国土环境资源厅:

创新土地出让金管理制度 推进廉政建设

近年来，随着国土事业的快速发展，土地出让收入在地方财政收入中占有的比重越来越大，土地出让金的管理使用也越来越成为干部群众关注的热点问题。纵观近年来我省国土系统发生的一些腐败案件，很多问题就发生在土地出让金的管理上。建立健全科学合理的土地出让金管理制度，对于提高土地资金的使用效益、促进国土资源系统党风廉政建设、树立干部队伍良好形象具有较大的推动作用。为此，我局在创新土地出让金管理制度方面进行了有益的探索。

基于GIS的土地规划出让信息管理系统的设计与实现

近年来,我国对于土地资源的重视程度越来越大,由于土地的发展来给我国的经济水平带来一定的提升。所以,加强对土地规划出让,建立起信息管理系统,就显得尤为迫切。随着我国社会经济的快速发展,GIS技术应用也随之引得了人们对它的重视,尤其是在土地规划出让中。针对基于GIS土地规划出让信息管理系统的设计与实现,本文将对地理信息系统,也就是将以系统科学理论为指导,来分析应用过程中存在的问题。然后,在有关数据模型框架基础上,深入探讨其信息管理系统的开发方法与技术。

加强和规范土地出让金监管的实践与思考

随着地方城镇化进程的不断加快以及土地管理制度的不断建立健全．土地正在逐步升值。土地出让金征收也随之大幅度增长。虽然地方政府为加强土地出让金管理出台了有关政策规定．促进了土地的保值增值．有效防止了土地出让金的流失．

学术理论与政策实践的有机结合——评《土地出让金管理和土地调控政策》

土地是民生之本，发展之基。200多年前，政治经济学之父威廉·配第留下了广为后人传颂的名言：“土地是财富之母，劳动是财富之父。”马克思曾经用这句话来阐述所有生产要素共同创造使用价值的道理。纵观中国历史，各个朝代的社会变迁，都以土地关系变革作为最基本的核心内容。从井田制的兴废，到土地兼并行为和“均田制”的主张：从孙中山的“耕者有其田”，到共产党人领导的土地革命和土地改革，概莫能外。

土地出让金管理存在的问题及建议

近年来，我国各地城市化水平快速发展，城市发展和竞争力的不断增强，成为我国经济高速增长的引擎。在这一轮地方政府主导的城市扩张中，土地财政扮演着重要角色。

加强土地出让金管理的建议

土地收益的增长，为支持城市建设、土地复垦及其他事业的发展，缓解财政困难起到了积极的作用，但在管理上存在不少问题。（1）土地出让金征收不到位。（2）财政、物价、审计等对土地出让金未能实施真正有效的监督。（3）土地出让金流失严重。（4）补偿标准偏低，给被征地个人、征地者、土地出让管理部门带来了难以协调的矛盾。