豫西地区土地分异规律及合理利用研究

文章论述了土地是地球表面各自然要素相互作用的历史产物,是一种复杂的带有人类活动烙印的自然综合体。由于组成土地的各种自然要素的综合特征以及受人类活动的影响程度互有差异,所以,形成了一系列互不相同,各具特色的土地。文章分析了豫西地区各类土地的自然特征,从而能因地制宜地发展各项生产,提高土地的生产潜力,更加合理地利用和保护土地资源。

土地分种:雇佣、合作还是出租——以南汇县土改档案为中心

本文透过南汇县的土改档案,证明南汇县农村盛行土地“分种”制,其实质并非租佃制度中的“分租”制,而是当地农民自耕土地的一种。在“分种”制下,农民可以雇工耕作,也可与他人合作耕种。这一事实,不仅可以质疑传统的租佃理论,更可以丰富我们对于江南地区土地制度复杂性的认识。

产权残缺、土地分置与农村治理模式——一个解释当前中国农村治理效应的理论框架

农村民主自治成功与否将对我国社会民主进程产生深远的影响。农村自治中各种力量的博弈使其形成四种不同的治理模式,现实中农村治理失效问题("两委冲突"和"监管失位)"存在于不同的治理模式之中,但其根源并不在治理结构和治理模式本身,而是源于土地利益。不同的土地分置方式意味着利益的不同分配,作为利益相关者的上级政府的介入,导致农村原有治理模式的改变和治理结构的失衡。政府的合法介入又源于农村土地的"产权残缺"。因此认清农村土地"产权残缺"问题并在法律和政治框架下进行解决,实行土地有效分置才是根本。最后给出三个粤东农村土地分置和治理模式的案例分析,对结论有一定支撑作用。

黄河冲积扇南翼上部控制区土地分异机制与土地结构

从地理过程分析的角度 ,讨论了黄河大冲积扇南翼上部控制区土地分异各有关因素的影响机制 ,指出黄河活动及其后期影响是这一地区土地分异的最根本的主导因素。并进一步说明了该区域土地分异表现出的逐级深化的显著规律性以及各有关类型的“梳状”

威宁县土地分异因素初探

威宁县位于贵州西部,地处乌蒙山区,土地类型比较复杂,一级土地类型有8类,二级土地类型有23类,三级土地类型达80类。这些土地类型的形成与土地分异因素密切相关,本文是对该县土地分异因素的初步探讨。1 地貌形态引起的土地分异复杂多样的地形是土地产生分异的最基本、

浅谈应用MAPGIS对城乡土地分户以及管理——以当涂县太白镇太仓村土地分户为例

随着社会经济的发展,经济建设的需求,越来越多的经济技术开发区在兴起,而开发必须面临一个问题,也就是征地和拆迁。其间必涉及土地分户的问题,也就是把土地的地类和权属分清楚,这工作对测绘单位来说是经常遇到的,但如何能够做好这个各方都比较关心的问题,在这里我就简单的分析一下如何用MAPGIS对土地进行分户管理。

河南省农村承包地“三权分置”改革成效、问题与对策分析

农村土地改革是解决“三农”问题的关键,而“三权分置”是我国土地改革制度的又一重大创新。河南省各级农业农村部门认真落实党中央、国务院和省委、省政府关于农村土地“三权分置”改革的有关精神,通过落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权,不断推动农村土地“三权分置”格局的形成,推进适度规模经营发展。

南京城市轨道交通建设潜在影响下的土地利用分异研究

选取南京轨道交通沿线土地利用状态作为研究对象,针对南京轨道交通建设的发展背景和特点,通过GIS和RS技术,建立南京市中心城区的土地利用、交通等综合数据库,运用“廊道效应”方法,研究轨道交通沿线的土地利用分异情况,探讨轨道交通建设对城市土地利用空间分异的潜在影响。结果表明:居住用地已经表现出明显的廊道效应,从轨道交通线中心圈层向外逐步递减;而公共设施用地和工业用地则表现不明显。基于以上结果,从空间角度研究轨道交通线路与沿线土地利用的相互关系,提出有利于南京轨道交通建设与高强度土地开发相结合的联合开发模式。

农村土地“三权分置”催生的农民获得感

农村土地"三权分置"改革是继家庭联产承包责任制后农村改革的又一重大制度创新。获得感是衡量改革必要性、迫切性、成效性的重要标尺。从获得感的视角来剖析农村土地"三权分置"改革,具有重要的现实价值。深入推进农村土地"三权分置"改革,增强农民获得感,应从如下方面着手:确权登记,让农民更有安全感;"还权赋能",让农民更有主人感;规范交易,让农民更有幸福感;完善法律法规,让农民更有信任感。要加快修订和完善农地产权的法律制度,规范农地流转市场,切实加强农村土地权利监管,不断完善农村公共治理。

土地统一管理下的分区域管理探析

随着中国经济的快速发展和市场化的程度不断提高,在计划经济体制下的土地管理方式已经不适合当前的形式。中国的土地管理体制在不断的进行着改革,本文从当前完全统一土地管理模式存在的弊端入手,重点分析了此种模式下土地利用的不利影响,并探索性的提出了在土地统一管理下的分区域管理的思想,并对其优势和实际运行中可能遇到的问题做了系统的分析,认为土地统一管理下的分区域管理可以很好的解决我国土地利用的地域差异性问题,有利于各地区土地资源优势的发挥,也便于国家针对性土地政策的制定与实施。

政策认同、非农化能力与农户“两地”退出意愿——兼析土地功能分异的影响及退地方式的认同序列

新型城镇化进程中,土地退出是农民农村退出的关键。对云南省9个县(区)调研资料的分析表明:农户的政策认同会显著增强其退地意愿;非农化能力对农户退地意愿具有门槛效应,非农化能力处于中间水平时与退地意愿显著正相关,但较低或较高时对退地意愿无显著影响;承包地与宅基地的功能分异使农户"两地"退出意愿存在差异,宅基地退出意愿弱于承包地退出意愿;农户更愿意选择低风险和收益稳定持续的退地方式,承包地退出偏好"货币化补偿"方式,而宅基地退出偏好"实物置换"方式。应强化政策宣传,提高农户的政策认同度;要警惕非农化边界效应陷阱,厘清农村土地制度改革与新型城镇化的关系;要构建和完善一种分期、稳定、持续的退地补偿机制,并基于承包地与宅基地的功能分异因"地"施政。

南昌市近二十年土地利用空间格局演变特征及驱动力分析

利用Landsat系列卫星数据提取了南昌地区2000、2010和2017年3个时期的土地利用信息,进而通过计算垦殖系数、建设用地占比、土地利用程度综合指数、土地利用变化速率和景观破碎化指数分析了南昌地区近20 a来土地利用分异特征。结果表明,研究区的垦殖系数持续下降,从2000年的34.5%降到了2017年30.9%,而建设用地占比则从2000年的6.6%上升到2017年10.3%,土地利用程度综合指数则从247.4升到了251.3。在2000—2010年间,南昌地区的工业和采矿用地增长最快,年变化速率为+0.0749/,裸地减少最快,年变化速率为-0.0233;在2010—2017年间,当地的居住用地和交通用地增长最快,裸地和水田减少最快。过去近20 a,南昌地区的景观特征变化正常,景观破碎化指数在247~251之间。综合分析当地土地利用变化的驱动因素,发现人均GDP和人口数量是主要因素,其次是政策因素,例如新建撤县设区。

论“三权分置”中土地承包权与经营权的权利性质

坚持土地集体所有,稳定土地承包权,放活土地经营权,是当前我国农村土地制度改革的又一次创新。"三权分置"改革将土地的社会保障功能以及财产属性有机契合。在学术理论界,将土地承包权界定为"成员权"和"物权"、将土地经营权界定为"债权"和"物权"的观点不一,正确界定土地承包权与土地经营权的权利属性是进行土地"三权分置"改革的必然要求。以价值取向和功能目标为标准将土地承包权和土地经营权均定性为用益物权,才会更好地完成土地制度的改革,实现土地效用的最大化。

武汉市江夏区土地利用程度的垂直分异

利用DEM和中国资源环境数据库中该区域的土地利用空间数据库进行叠置分析 ,得到武汉市江夏区不同高程下的土地利用信息 ,以高差 10m为指标划分为若干高程带经统计分析得到各带的土地利用结构数据 ,以增加分级的形式 ,利用所建县级小尺度土地利用研究的土地利用程度扩展指数 ,对土地利用程度的垂直分异规律进行了定量研究。结果表明 ,在 40m之上 ,该指数随着海拔高度自然对数的增加而下降 ,而且与海拔高度的相关程度很高 ;在 40m以下 ,却随着海拔高度的增加而增加。作者认为水分过多是土地利用的最大限制因素 ,该区的土地利用存在着一个最适宜海拔高度 ,即 40m左右。

土地“三权分置”改革与重建土地个人所有制

农民以自己劳动为基础的土地私有制是对地主不以自己劳动为基础的土地私有制的否定,土地"三权分置"改革的制度安排为重建土地个人所有制提供了制度条件。重建土地个人所有制是对农民以自己劳动为基础的土地私有制的否定之否定。重建土地个人所有制存在制度层面和操作层面上的条件,需要通过深化制度变革的方式解决。重建土地个人所有制具有促进农村经济发展,提高农民的收入水平和生活水平,实现农民共享改革开放发展成果等方面的重要作用和意义。

农村土地“三权分置”改革的法律逻辑与政策衔接

"三权分置"改革是党和国家结合农村产权制度改革需要做出的顶层设计,契合《物权法》原则,能有效促进农村土地财产权实现。此制度设计在推进中需公共政策衔接方可实现改革初衷。政策承接与操作困境是公共政策衔接过程中亟待解决的问题,应从多方入手,加强制度供给与行为规范,促进农村土地产权权能发挥。首要是解决好农村土地产权价值实现问题,从产权交易实际需要出发,政策衔接应着力于构建完善的产权交易平台、加快产权交易信息化进程、加强产权交易监管、加大农村土地产权保护力度。

土地三权分置下农村土地经营权流转的研究

2014年党中央国务院颁布的中央一号文件提出了"稳定承包权,放活经营权"的方针,至此国家层面正式形成了"土地所有权,农民群众的承包权以及使用经营方的土地经营权"三权分置的态势。在农村土地经营权流转的过程中,出现了不少值得深入研究的问题。笔者密切结合相关内容,总结和分析了这些问题,希望为相关方面提供有益的参考和借鉴。

农村土地“三权分置”问题分析与路径优化

以农村土地集体所有为基础,农村土地"三权分置"的特殊之处在于将土地承包权与土地经营权分离,替代原有的土地承包经营权,最终达到农村土地所有权、承包权和经营权相互作用、"三权分置"的局面。农村土地"三权分置"的实施,面临着农地"三权"难以平衡、法律体系不完善、政策不协调以及配套机制不健全等问题。实现"三权分置"要从加强经营权流转的监督管理、完善法律体系、出台相应配套机制等方面开展研究。

浅谈我国农村土地“三权分置”制度

农业问题,一直以来都是关系国计民生的大问题。中国农村土地制度改革,牵动着几亿农民的切身利益,“三权分置”政策的提出正是现阶段农业生产发展的现实需要。本文首先阐述了农村土地“三权分置”的制度内涵,其次分析了现行制度下农村改革中出现的一些问题,最后提出了自己的一些改革建议。