土地及矿产所有权因素与美国阿巴拉契亚地区的贫困

美国阿巴拉契亚地区的贫困与当地土地及矿产所有权结构有千丝万缕的联系。文章追溯了外地业主攫取阿巴拉契亚地区土地及矿产资源的途径及其控制该地区3/4土地及矿产所有权的状况,着重分析了阿巴拉契亚土地及矿产所有权结构对地区经济发展的抑制作用:煤炭财富外流,妨碍地区资本积累和居民消费;外地业主与阿巴拉契亚政客沆瀣一气,压低财产税率,导致地方财政拮据,妨碍教育和交通等公用事业发展,地区经济丧失活力。

土地所有权权利结构重构

在土地公有制基础之上建立土地市场法律制度,必然导致土地使用权与土地所有权的分离。我国经过20多年的土地有偿使用法律制度的实践,已经在事实上将土地使用权置于一个独立物权法律地位。以土地使用权为核心构建的中国土地法律制度,应当突破传统的土地所有权占有、使用、收益、处分的四项权能,并代之以土地的设定权、收入权、使用权、发展权和回归权。传统的土地所有权的四项权能,则相应地纳入新型权利结构的土地使用权之中。

农村土地权属认知中的差序化圈层结构

学界关于中国农村土地权属认知的研究,主要存在定量与定性两种理路,这二者共同揭示了当前农村集体土地所有制下,农民对于土地权属的认知呈现了一种模糊状态。但已有研究的不足在于并未触及农民土地权属认知心理的深层结构及其背后变迁的逻辑。无论在传统社会还是农村集体土地所有制下,中国农民对于土地权属的认知,其实都不是一种"排他性"的西方产权思维范式,而更多地表现为一种差序化圈层认知结构。农民虽然认为集体土地所有制下农村土地所有权存在多个权属主体,但只要在每个圈层内,农民对于自身的权利义务的认知是平衡的,他们就会对土地权属做出清晰界定。中国农民对于农村土地权属的认知主要遵循的是一种自上而下的所有权授予逻辑,而西方"排他性"的土地权属认知背后所体现的更多是一种"自下而上"的土地所有权授予逻辑。

论我国农村土地所有权的民法改造

目前,我国农村集体土地所有权主体身份不明,集体土地所有权权能在现实中被弱化,需要在不改变农村土地集体所有的前提下进行改革和制度创新。我国现行制度下的农村集体土地所有权并不是完全意义上的物权,欲革除其"主体虚位"、"权能缺失"等弊端,则必须对其进行民法上的构建。农村土地所有权应当符合私法固有的逻辑与价值理念,农村集体应当被视为独立、自主的民事主体,即私法上的人,其权利的行使应当体现私法自治原则,尽量淡化公法化色彩和排除行政权力的干扰。应当将目前的三种集体形式统一为农民集体,并在民法中明确农民集体是法人;应当采用股份合作制方式进行农民集体法人化改造,并构建农民集体的法人治理结构。

论我国土地市场的结构性重组

我国土地市场存在结构性缺陷,这些缺陷已经在相当程度上阻碍了土地利用效率的提高。主要体现为:土地市场体系不完整;市场交易对象缺乏;土地一级市场供给主体单一;土地二级市场发展缓慢。因此,政府应该对土地市场进行结构性重组,建立土地所有权市场和集体土地使用权市场,激活土地使用权二级市场,完善土地市场的基础设施,打破城乡“二元化”界限,建立城乡一体化的土地市场。

我国农村土地产权结构的生成机理分析

本文在对我国目前农村土地产权结构安排中存在问题和生成机制进行分析的基础上,为农地制度的进一步改革和完善提供思路。本文指出,从中国目前的状况和条件来看,明确土地的集体所有权、赋予农民长期、稳定的使用权以及健全土地使用权流转机制是恰当的制度安排。

城镇化进程中的集体土地所有权分析

在城镇化进程中,要在符合规划的前提下,以适当方式流动土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营,保证集体土地同国有土地享有同等的收益权。而实现这种转变的关键在于将土地权益同身份脱离,将依附于身份的权益变革为依附于具体权利人的权利。

关于生产资料所有权内部结构的新探索

关于生产资料所有权内部结构的新探索舒化鲁一、生产资料所有权的内部结构＂四权＂说的偏颇把生产资料所有权的内部结构分解为所有权、占有权、支配权和使用权是孙冶方先生６０年代初的一种发明。（参见《社会科学争鸣大全·社会主义经济理论卷》，第４２６页）此后几乎无...

略论我国土地所有制结构问题

我国现阶段在一般生产资料的所有制结构方面,在坚持以社会主义公有制为主体的前提下,实行国家、集体、个人多种经济形式。土地作为一种重要的生产资料,能否也实行多种经济形式?一些同志对此进行了探索,并得出肯定的结论,即认为我国土地应当部分恢复私有。对此,我有些不同看法。拙文《社会主义土地公有制不能‘突破’》(载本刊1985年第9期),已发表了初步意见,现再作些补充。

农村土地所有权主体再思考——制度变迁与模式选择

农村土地制度最遭人诟病的便是所有权主体部分,为了给这一所有权主体寻找'最佳人选'和'理论正名',学界给出了三种模式:私人所有、集体共有、国家所有。第一种模式主要是海外华人经济学者激进主张的,在社会主义公有制的根本制度前提下,其无论在政治预想还是实践操作上都不具现实性。第二种观点是目前制度所在,学界主要讨论如何加以完善。第三种观点可谓最有研究性,在现存制度难以为继之时是理想选择。本文对于这个'烫手山芋'的再思考源于制度效益的经济学分析,结合历时与共时交叉分析法介绍农地制度变迁和存在问题的背景之后。

关于土地双重所有权理论的历史渊源

针对《论设立农地发展权的理论基础和重要意义》①一文提出的土地“双重所有权”和“二元主体”等问题，引证英国法学家梅恩《古代法》和马克思《资本论》的有关论述，说明：承认土地的双重所有权是欧洲封建时代的特点，欧洲１９世纪土地所有权观念的变化，是由土地单一所有权制度及渊源于罗马法的一物一权法理，逐步替代了土地双重所有权制度及相关法理。

国内外矿产资源所有权的变迁和归属

本文意在对比讨论中外矿产资源产权归属现状。重点研究了加拿大资源产权所有权的变迁和历史进程,并以加拿大安大略省为例,论述资源产权理论在当今加拿大矿业中的实际应用。为了更全面的对比研究,作者对美国、澳大利亚和南非各国法律法规中对资源产权所有权的定义和变迁也做了一定的研究和陈述,从而使本文网罗了当今世界主要矿业大国(中国、加拿大、澳大利亚、美国、南非)对矿产资源产权所有权的定义和政策,希望为我国目前面临的矿业权改革命题供一些参考。

谈我国农村土地所有制结构改革

随着农村多种形式的承包制的实行,农村中所有制方面的变革也日益深化。集体经济,特别是个体经济比重的扩大是这一变化的主要内容,从而使农村中所有制结构出现了多层次发展的趋势。当前,农村经济发展的客观现实,又进一步提出了一些新的问题需要我们在理论上作出回答,并在实践中予以解决。其中之一便是土地所有制结构的改革。 一、联产承包制实行以后,农村的土地关系发生了巨大变化。 土地的所有权同使用权发生了分离。据统计,在联产承包制的各种形式中。

城市土地所有制结构二元化是市场经济的内在要求

土地既是一种自然资源,又是一种资产。把它作为资产而论,有必要讨论在什么所有制背景下,才能根据土地资产的特点,发挥其对经济发展的积极作用。1982年以来,中国城市土地实行单一的国家所有制结构。随着市场经济的发展和城市化的进程,这种所有制结构明显地暴露出其本身的不足,有碍于城市经济的发展。笔者就此谈一些肤浅的看法。

试论城市土地的利用结构及其空间优化

城市土地利用结构,即城市各行各业对土地占用的空间组合(本文只论及平面组合),是从城市布局的角度影响到城市经济社会活动效益的一个重要因素。随着城市改革的深化及城市经济社会活动的不断发展,城市土地利用结构的空间优化问题具有愈来愈重要的迫切性和现实意义。它对于优化城市的产业结构,建设布局合理,环境优美,经济效益、社会效益及环境效益良好的城市,是一个首先必须解决好的重要问题。本文将结合我国的实际,探讨城市土地的利用结构及其空间优化的一般原则及途径。

集体土地所有权登记发证的调查

随着社会经济的发展，农业生产结构的调整和征地制度改革的不断深入，为了更好地保障农民的合法权益，依法进行集体土地所有权登记发证显得尤为重要。富拉尔基国土资源分局作为齐齐哈尔市集体土地所有权证发证试点，率先对所管辖的2个乡、22个村农民集体经济组织土地开展了权属勘查登记发证工作，取得了一定成效，但同时还存在一些问题。