实行城镇土地地租制 强化国有土地资产管理

自1987年开始,广东对长期以来实行的“无偿、无期限和限制流动”的土地使用制度进行了改革,推行了在土地所有权与使用权分离的前提下,实行“有偿、有期限和允许依法流动”的新使用制度。至1995年底,全省100％的地市级、95％的县(区、市)已实行了国有土地使用权有偿出让制度。

农村土地承包经营权流转地租问题研究

农村土地承包经营权流转地租是一个全新的经济范畴。农村土地资源禀赋状况和农民土地权利排他性不断增强的发展趋势分别从理论上构成了农村土地承包经营权流转地租存在的自然条件和制度基础。农民土地承包经营权流转理论地租与实际地租、显地租与隐地租之现实困境主要与农民土地产权边界模糊和农村市场体制不完备有关。从农户真实的土地经营行为出发,揭示农户在产品与生产要素市场的现实约束条件下如何根据机会成本对土地进行配置,更有利于揭示农村土地承包经营权流转地租形成的内在机理。

应当重视城市土地的级差地租Ⅱ问题

级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ是级差地租的两种形态。由于城市土地和农村土地的用途不同,城市土地的级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的区别不像农村土地那样明显,以致人们在城市的房地产业务中,或者将级差地租Ⅱ误认为级差地租Ⅰ;或者只重视级差地租Ⅰ,而忽视级差地租Ⅱ。因此,探讨城市土地的级差地租Ⅱ问题,对理论和实践都具有重大的现实意义。

浅谈农村土地承包经营权流转地租问题

农村土地承包经营权流转地租存在的自然条件和制度基础分别是不断增强的农村土地的资源天赋情况和农民土地权利的排他性的发展趋势。农民土地承包经营权流转理论地租与实际地租、显地租与隐地租之间的现实困境主要是由于农民土地产权边界模糊和农村市场体制不健全。本文通过探讨农户在实际生活中的土地的经营,对农户在对土地配置的过程中是如何以机会成本为依据并在产品与生产要素市场制约下进行的。有助于对农村土地承包经营权流转地租形成机理的认识。

级差地租理论在旧城改造中的应用

旧城区中的许多问题是受到级差地租的影响造成的,要想将旧城改造带出歧途,必须要通过经济规律,通过级差地租来发挥作用。本文从城市土地地租曲线原理和边际产出递减性原理两个方面分析级差地租理论在旧城改造中的应用,并对旧城改造对策进行了研究。

级差地租理论在旧城改造中的应用

旧城区中的许多问题是受到级差地租的影响造成的,要想将旧城改造带出歧途,必须要通过经济规律,通过级差地租来发挥作用。本文从城市土地地租曲线原理和边际产出递减性原理两个方面分析级差地租理论在旧城改造中的应用,并对旧城改造对策进行了研究。

浅议我国城市土地经济评价

1．城市土地利用是通过利用土地的承载功能，进而以承载功能提供的空间场所为中介来利用土地的社会经济。城市中进行的各项生产和生活活动与农业不同，不看土地的肥力，而与原料产地、产品销售市场、交通运输路线、经济与文化中心是否按近有关。土地正是这些条件的承担物。

浅析土地年租金制

本文论述分析了土地年租金制。对土地的原划拨制、土地年租金制的概念，可行性、适用性、应遵循的原 则、适用范围、租赁期限、租金标准和实施步骤等问题，均做了深入浅出地论述。

城市土地使用费的质态考察与数量分析

改革以无偿使用为主要特征的传统城市土地管理体制,实行城市土地有偿使用,是商品经济纵深发展和城市经济体制改革不断推进的要求,中共中央、国务院已明确指出:“国家要区别城市土地的不同用途和不同等级,征收不同数量的土地税和土地使用费。”实行城市土地有偿使用,就是要求国家以土地所有者的身份向土地使用者征收一定数量的土地使用费。本文从质和量两个方面对城市土地使用费的问题作一些分析。

土地预征弊端多

1995年称之为农业年,实不为过。从中央6号文件看,主要强调全面落实扶持农业发展的各项政策措施。同时,,也提出若干新的政策意见,其中之一,就是"今后不准搞土地预征"。对土地预征问题,几年来争议甚大。土地预征并不象有的部门、有的人所说的,有那么多好处,恰恰相反,它造成了生产力尤其农业生产力的极大破坏。实践已作了最好的解答。广东省因土地预征造成的耕地闲置丢荒是严重的。据统计,1991年以来,全省丢荒闲置的土地达56万亩。

吴邦国致信鼓励轻工系统学习北京一轻 级差地租成为轻工改革“法宝”

吴邦国副总理日前致信在厦门召开的“学习北京一轻综合配套改革经验交流会”,对轻工系统学习北京一轻经验予以鼓励.吴邦国在信中说,北京一轻综合配套改革,经过两年来的实践证明是成功的.轻工总会组织学习、借鉴北京一轻综合配套改革经验很有意义,有利于搞好。

城市财政主体财源:房地产租税研究

城市财政是国家财政的重要组成部分 ,在整个财政体系中具有举足轻重的作用 ,对国民经济的发展有着重要的影响。文章分析了分税制实施以来城市财政体制存在的主要问题 ,论述了选择以房地产租税为主体构建城市财政体系的依据及可行性 ;并结合中国国情和市场化改革的总体目标 ,研究了城市财政主体财源——城市土地地租、房地产税制建设以及其分配。

美国早期经济学家——凯里

凯里,是美国早期资产阶级庸俗经济学家,一七九三年十二月十五日生于费拉德尔非亚,一八七九年十月十三日在同地去世。父亲马修·凯里,创办了当时第一流的出版公司。凯里是在他父亲身边,以逍遥派的方式学习经济学的。一八三五年开始从事著述。主要著作有《政治经济学原理》、《农、工、商业的利益协调论》、《社会科学原理》等,他是在海外博得人们拥护的第一个美国经济学家。 凯里反对古典地租学说,创立了反动的“阶级利益调和”经济理论,其主要观点如下:

马克思对“三位一体”公式的批判

马克思在《资本论》及其手稿中,深刻批判了资产阶级庸俗经济学家所提出的“三位一体”公式,指出这个公式在理论上主要有以下几个错误:第一,否认了雇佣劳动创造的剩余价值是各种收入的唯一源泉,把收入的来源与剩余价值的创造混为一谈;第二,否认了产业资本是资本主义社会占主导地位的生产形式,把商业资本、生息资本、土地所有权与产业资本相并列;第三,否认了生产决定分配、生产关系决定分配关系,把分配关系凌驾于生产关系之上。“三位一体”公式的错误集中表现在把雇佣工人在生产过程中创造的价值和剩余价值这个整体,分解为利润(利息)、地租、工资等互相独立的部分,并把每一部分同自然形式的生产要素发生关系,而把这些生产要素的社会形式即生产关系属性撇开不谈,于是就把利润(利息)看成资本的结果,把地租看成土地的结果,把工资看成劳动的结果。

《中国近现代史纲要》教学中的若干问题

私人资本不应纳入国家垄断资本(官僚资本)的范畴;旧中国农村耕地的占有率及地租率;中国农村传统的"乡绅自治";对"全民所有制"概念的理解;家庭经营方式是农业的最佳选择。

防止农村集体土地用途根本性变化的政治经济学分析

马克思主义政治经济学关于土地所有权及地租理论,对于规划社会主义条件下的土地制度,既具有唯物史观的指导性意义,又具有不同制度对比下的方法论意义。在中华民族伟大复兴征途上,能否合理运用马克思地租理论,处理好农民和集体土地关系,决定着“三农”问题能否解决、乡村振兴能否实现、共同富裕能否扎实推进。习近平反复强调,不要以土地改革、城乡一体化之名,行增加城镇建设用地之实,要尊重农民意愿、保障农民权益,防止土地过度集中到少数人手里,防止土地用途发生根本性变化,造成农村贫富差距过大。为行之有效地壮大新型集体经济,亟须优化对集体土地的规划与管理,防止农村集体土地用途发生根本变化。

企业资金管理：深化企业改革的重要因素

企业资金管理：深化企业改革的重要因素林琳这些年来，企业管理，特别是企业资金管理，一直被人们忽略和漠视，企业在资金运用决策、资金运行机制和资金流向结构方面都存在着重大障碍。具体表现在企业资金相互拖欠，有限资金没有得到合理利用，导致资金利用率低下，一些企...