期刊文献+
共找到18篇文章
< 1 >
每页显示 20 50 100
新疆城市分等与城镇土地基准价格体系的建立初探 被引量:6
1
作者 李晓东 《干旱区地理》 CSCD 北大核心 1997年第1期40-45,共6页
本文通过对新疆城市化发展的绿洲依托、交通条件的改善、资源优势的发挥及历史机遇等动力因素分析,探讨城市化与城镇土地基准价格评定中主要影响因素—商服繁华度、交通条件、基础设施完善度、环境状况、人口密度等之间的关系;选取与... 本文通过对新疆城市化发展的绿洲依托、交通条件的改善、资源优势的发挥及历史机遇等动力因素分析,探讨城市化与城镇土地基准价格评定中主要影响因素—商服繁华度、交通条件、基础设施完善度、环境状况、人口密度等之间的关系;选取与城市化相对应的因素指标,包括国内生产总值、人均国内生产总值、第二产业产值占国内生产总值的比重、第三产业产值占国内生产总值的比重、工业产值占工农业总产值比重、基本建设投资量、商品零售额及市镇人口等,用因子分析与定性分析相结合的方法,将新疆城镇划分为五个等级类型;参考已完成基准地价评估城镇的地价方案,按照商业用地、住宅用地和工业用地三种土地利用类型分别确定了各个土地级别的基准地价,建立起新疆城镇土地基准价格体系,为政府宏观控制地价、征收土地使用税、土地有偿使用收益分配等提供依据。 展开更多
关键词 新疆 城市 分等 城镇 土地基准 价格体系
下载PDF
围填海综合效益评价中土地基准价值的估算——以温州经济技术开发区J工程为例
2
作者 夏择民 朱呈访 《温州职业技术学院学报》 2016年第2期10-13,共4页
围填海已成为温州缓解土地资源不足的重要举措,对围填海综合效益进行准确评价凸显重要性。为准确评价围填海综合效益中的经济效益,测算围填海土地基准价值以确定围填海投入效率,以温州市经济技术开发区J工程为例,以围填海新增土地的直... 围填海已成为温州缓解土地资源不足的重要举措,对围填海综合效益进行准确评价凸显重要性。为准确评价围填海综合效益中的经济效益,测算围填海土地基准价值以确定围填海投入效率,以温州市经济技术开发区J工程为例,以围填海新增土地的直接经济收益扣除围填海投入的机会成本来估算围填海土地基准价值。结果表明,J工程的单位土地基准价值大于实际投入,投入效率是经济的。本测算可以作为一种参考性意见,但并不是决定性的依据。 展开更多
关键词 温州 围填海 综合效益评价 土地基准价值 投入效率
下载PDF
以市场地价为导向的城镇土地基准地价评估研究
3
作者 王瑞珍 《城市地理》 2017年第9X期132-132,共1页
在我国社会主义市场经济体制得到全面的建立的新时代背景下,我国的土地改革也得到了进一步的推进,在这个过程中我国已经形成了具有自身特色的土地市场体系。本文通过论述与分析了我国城镇土地基准地价评估的基本原理、当前我国城镇土地... 在我国社会主义市场经济体制得到全面的建立的新时代背景下,我国的土地改革也得到了进一步的推进,在这个过程中我国已经形成了具有自身特色的土地市场体系。本文通过论述与分析了我国城镇土地基准地价评估的基本原理、当前我国城镇土地基准地价评估方法的改进思路、以及全面以市场地价为导向的城镇土地基准地价评估具体应用三个主要方面,旨在有效在新时期经济发展中加强我国的城镇土地基准地价评估方法,从而推动我国土地市场得到全面而健康的运行与发展。 展开更多
关键词 具体应用 市场地价 主要导向 城镇 土地基准地价评估 思路
下载PDF
基于城市引力场模型的城镇土地基准地价平衡探讨 被引量:5
4
作者 陈丹 兰泽英 +1 位作者 刘洋 屈萍 《测绘科学》 CSCD 北大核心 2013年第1期63-67,共5页
城镇基准地价平衡用于协调区域地价,使基准地价能客观地反映出不同城镇之间真实的经济差异和地价水平。本文提出一种基于城市引力场模型的城镇土地基准地价平衡方法,通过考虑中心城镇地价扩散的影响,弥补传统分段线性插值的平衡方法的不... 城镇基准地价平衡用于协调区域地价,使基准地价能客观地反映出不同城镇之间真实的经济差异和地价水平。本文提出一种基于城市引力场模型的城镇土地基准地价平衡方法,通过考虑中心城镇地价扩散的影响,弥补传统分段线性插值的平衡方法的不足,并以湖北省为例进行实例研究。把平衡结果和通过样点数据测算的基准地价进行对比分析以发现此方法的特点,并对城镇基准地价空间分布的内在规律性进行了初步探讨。 展开更多
关键词 城镇土地基准地价平衡 城市引力场模型 分段线性插值
原文传递
国有划拨土地权益金额确定问题的探讨 被引量:1
5
作者 冯爱 《中国环境管理干部学院学报》 CAS 2009年第1期27-29,共3页
随着城市建设和经济发展,划拨土地使用权将进入市场流通。明确划拨土地使用权的财产权性质、合理评估其价格已很必要。与出让土地使用权相比,划拨土地使用权具有特殊性,其价格不宜采用先评估出让土地使用权后扣除出让金的方式评估。作... 随着城市建设和经济发展,划拨土地使用权将进入市场流通。明确划拨土地使用权的财产权性质、合理评估其价格已很必要。与出让土地使用权相比,划拨土地使用权具有特殊性,其价格不宜采用先评估出让土地使用权后扣除出让金的方式评估。作为尝试,可以先评估划拨土地基准地价,用以指导划拨土地价格评估,衡量评估结果。 展开更多
关键词 划拔土地使用权 权益金额 地价 划拨土地基准地价
下载PDF
土地出让金管理中存在的问题及改进建议 被引量:1
6
作者 廖军 《中国审计信息与方法》 2003年第3期36-37,共2页
关键词 土地出让金管理 财政财务收支 审计监督 土地基准地价 行政事业性收费票据
下载PDF
土地增值税对房地产市场发挥的调节作用
7
作者 苏世功 贡祥兴 《江苏税务》 2003年第12期24-24,共1页
关键词 土地增值税 房地产市场 调节机制 中国 土地使用权 土地基准
下载PDF
土地市场要向规范化迈进——对北海市土地市场管理的调查与思考
8
作者 叶吉标 林业荣 《南方国土资源》 2003年第7期9-10,共2页
关键词 土地市场 北海市 市场管理 土地储备制度 土地基准地价
下载PDF
浅析调整上海基准地价的必要性及相应措施
9
作者 费庆啸 《上海土地》 2003年第5期21-23,共3页
关键词 上海 基准土地价格 土地出让金 房地产投资 土地价格体系
下载PDF
征地补偿问题刍议 被引量:1
10
作者 刘丽钦 《中国土地》 北大核心 2003年第11期27-29,共3页
本文对现行征地补偿制度的剖析不乏新鲜的见解,同时对征地补偿制度改革、保障农民集体所有土地财产权的途径进行了探索,对《土地管理法》修改有一定的参考价值。
关键词 征地补偿 中国 土地管理法 土地安置 土地基准
下载PDF
从法律、地价和收益分配看由集体直接出让 被引量:1
11
作者 刘伟 林文怡 《中国土地》 北大核心 1994年第1期8-8,共1页
从法律、地价和收益分配看由集体直接出让刘伟林文怡(湖南省土地局)从深层次上分析,笔者感到,影响集体土地使用权流转、阻碍农村土地市场发育的真正难题,在法律、地价和收益分配等方面的制约上。集体土地由谁负责出让,也就是说,... 从法律、地价和收益分配看由集体直接出让刘伟林文怡(湖南省土地局)从深层次上分析,笔者感到,影响集体土地使用权流转、阻碍农村土地市场发育的真正难题,在法律、地价和收益分配等方面的制约上。集体土地由谁负责出让,也就是说,出让的主体是谁?我国现行的有关政策... 展开更多
关键词 收益分配 土地使用权流转 农村土地市场 土地出让 土地 土地基准价格 国有土地 房地产业 土地收益 征地补偿标准
下载PDF
Cross-Reference Benchmarks for Translating the Genetic Soil Classification of China into the Chinese Soil Taxonomy 被引量:21
12
作者 SHI Xue-Zheng YU Dong-Sheng YANG Guo-Xiang WANG Hong-Jie SUN Wei-Xia DU Guo-Hua 《Pedosphere》 SCIE CAS CSCD 2006年第2期147-153,共7页
Soil classification is the foundation for exchange and extension of research findings in soil science and for modern management of soil resources. This study explained database and research methodology to create a cro... Soil classification is the foundation for exchange and extension of research findings in soil science and for modern management of soil resources. This study explained database and research methodology to create a cross-reference system for translating the Genetic Soil Classification of China (GSCC) into the Chinese Soil Taxonomy (CST). With the help of the CST keys, each of the 2 540 soil species in GSCC has been interpreted to its corresponding soil order, suborder, great group, and sub-group in CST. According to the methodology adopted, the assigned soil species have been linked one another to their corresponding polygons in the 1:1000000 digital soil map of China. Referencibility of each soil species between the GSCC and CST systems was determined statistically on the basis of distribution area of each soil species at a high taxon level of the two systems. The soils were then sorted according to their maximum referencibility and classified into three categories for discussion. There were 19 soil great groups in GSCC with maximum referencibility > 90% and 22 great groups between 60%-90%. These soil great groups could serve as cross-reference benchmarks. There were 19 great groups in GSCC with maximum referencibility < 60%, which could be used as cross-reference benchmarks until new and better results were available. For these soils, if the translation was made at a lower soil taxon level or on a regional basis, it would improve their referencibility enabling them to serve as new cross-reference benchmarks. 展开更多
关键词 1:1 000 000 soil map of China cross-reference benchmark CST GSCC referencibility
下载PDF
Stable response of axisymmetric two-phase water-saturated soil 被引量:6
13
作者 蔡袁强 孟楷 徐长节 《Journal of Zhejiang University Science》 EI CSCD 2004年第9期1022-1027,共6页
Biot's dynamic consolidation equations and Hankel transform were used to derive the integral solutions of stress and displacement for axisymmetric harmonic excitations in the two-phase saturated soil with subjacen... Biot's dynamic consolidation equations and Hankel transform were used to derive the integral solutions of stress and displacement for axisymmetric harmonic excitations in the two-phase saturated soil with subjacent rock-stratum. The influence of the coefficient of permeability and loading frequency on the soil displacement at the ground surface were studied. The results showed that higher loading frequency led to more dynamic characteristics; and that the effect of the soil permeability was more obvious at higher frequencies. 展开更多
关键词 Biot's dynamic consolidation Lamb's problem Saturated subsoil
下载PDF
The Application of GIS Technique in the Evaluation of the Basic Land Price in the Little Town
14
作者 ChenCaozheng 《Ecological Economy》 2005年第1期44-48,共5页
According to the characteristics of the primary materials of the basic land price in the little town, the author uses the analysis function of the figures and the space to set off the rank unit,calculate the numberof ... According to the characteristics of the primary materials of the basic land price in the little town, the author uses the analysis function of the figures and the space to set off the rank unit,calculate the numberof the unit and rank the land. The method and the system of the evaluation of the basic land price in the little town (especially the little towns in the Western China) will be perfect. 展开更多
关键词 GIStechnique littletown basic landprice landrank
下载PDF
北京市国土资源和房屋管理局关于公布本市出让国有土地使用权基准地价应用方法的通知
15
《北京房地产》 2003年第2期110-120,共11页
各区县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构,各相关单位: 根据《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》(京政发[2002]32号)要求,现将如何应用2002年北京市基准地价测算宗地价格方法、北京市基准地价容积率... 各区县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构,各相关单位: 根据《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》(京政发[2002]32号)要求,现将如何应用2002年北京市基准地价测算宗地价格方法、北京市基准地价容积率修正系数表、北京市基准地价因素修正系数说明表。 展开更多
关键词 出让 国有土地使用权基准地价 北京市 用地价格 商业用地 综合用地 居住用地
原文传递
依据基准物业价格进行物业税税基评估 被引量:3
16
作者 徐一萍 《中国资产评估》 2007年第11期5-7,共3页
本文从分析我国物业税税基评估的特点出发,在分析群体评估方法在我国目前适用性的基础上,借鉴土地基准地价的评估思路,提出了根据基准物业价格评估物业税税基的技术思路和方法,为我国物业税税基群体评估的实施提出了一个建议。
关键词 土地基准地价 评估方法 物业税 税基 物业价格 价格评估 适用性 群体
原文传递
金隅股份(601992)土地储备重估潜力大
17
作者 黄道立 《证券导刊》 2014年第45期77-78,共2页
公司工业用地储备超700万方,其中在北京的有540万方,五环以内的有250万方。近期,北京更新了城市土地基准地价,仅按土地所在区域基准地价均价测算。这些土地市值就超过170亿元。若按假设开发法,假设这些土地转化为自住型商品房销售... 公司工业用地储备超700万方,其中在北京的有540万方,五环以内的有250万方。近期,北京更新了城市土地基准地价,仅按土地所在区域基准地价均价测算。这些土地市值就超过170亿元。若按假设开发法,假设这些土地转化为自住型商品房销售。则北京的工业用地估值有望达18705亿元。 展开更多
关键词 土地储备 土地基准地价 股份 工业用地 假设开发法 商品房销售 万方 北京
原文传递
城市商业用地及住宅用地蕨地价的探讨
18
作者 冯宇星 《中国房地产估价师》 2001年第2期37-38,共2页
关键词 商业用地 住宅用地 基准土地价值
原文传递
上一页 1 下一页 到第
使用帮助 返回顶部