城市防洪工程对土地增值效益的量化研究

为使水利防洪工程项目的经济评价更趋客观合理,需要对城市防洪工程所带来的土地增值效益进行量化研究。分析在有、无防洪工程情况下土地价值的差异,建立了防洪工程对土地价值的增值效益模型。以钱塘江标准海塘杭州经济技术开发区水利工程为例,应用该模型分析防洪工程对该区域土地增值效益的作用,结果表明,钱塘江标准堤塘工程的建设对杭州经济技术开发区土地具有增值作用,开发区土地增值总效益达23.11亿元。

广州市东濠涌中北段整治工程土地增值效益研究

在已有研究成果的基础上,对广州市东濠涌中北段整治工程的土地增值效益影响机理进行了分析,提出运用工程建设前后土地价值差异法对其土地增值效益进行计算,以专家咨询权数法确定该工程对土地增值效益的影响权重,以问卷调查法确定该工程对土地增值效益的影响范围,根据地面价、楼面价之间的关系解决了缺少土地成交价格资料的问题。经计算,广州市东濠涌中北段整治工程建设带来的土地增值效益为34.47亿元。

浅谈农村土地增值效益的分配制度

随着我国经济的发展,农村集体土地产生增值效益,其增长的原因主要有两个,一是政府征用农村土地转化为国有建设用地后,产生增值效益;二是农民集体经济组织将未利用地等转化为集体建设用地,导致地价上涨。土地增值效益的分配制度直接关乎到农民的权益,如何分配土地增值效益能保障农民的权益是一个亟待解决的问题。文章根据现有的土地增值效益分配理论,对我国农村集体土地增值效益分配存在的问题进行分析,为我国农村土地增值效益的合理分配提出建议。