土地市场化路在何方?

本文运用制度变迁理论,通过对2003—2008年23个省(市、自治区)面板数据进行经验分析,发现地方政府的土地财政模式严重阻滞了土地市场化进程。在土地财政模式等相关制度安排下,地方政府不仅无法承担起制度变迁的"第一行动集团"角色,其具体行为模式还会使土地市场化改革面临着更大阻力。中国土地市场化进程的根本出路在于由强制性制度变迁向诱致性制度变迁转换,这能否实现主要取决于微观土地市场主体的自身努力程度。

规范土地市场的深层思考

土地市场是社会主义市场经济体制的重要组成部分.规范土地市场,不仅对房地产业正常发展,而且对整个国民经济的持续健康发展都极为重要,只有从全局意义、统筹社会经济发展的高度上来理解,才能提高执行的自觉性.