城市化进程中土地供给的价格机制探讨

城市化进程中土地总供给呈不断增加的趋势,各级、各类土地市场的供给与价格却波动频繁。从理论上看,城市土地供给的价格机制主要有理想状态与供给变异两种形式。对土地总供给和各类市场供给价格机制的实证分析表明:城市化进程的推进并未伴随着土地价格的上升,价格的波动也难以对土地供给起到调节作用。理论与现实差异的原因在于土地交易的市场化程度较低,缺乏应有的价格竞争机制。

供给侧结构性改革与土地管理制度创新

土地作为极为重要的生产要素,对拉动经济增长、促进经济结构调整有着重要的作用。当前,我国正处于经济社会的转型期,现行土地管理制度不能完全适应经济发展水平,土地管理领域也同样需要供给侧结构性改革。在新的历史条件下,如何通过创新土地管理制度,按照供给侧改革的部署和要求实现土地资源配置的帕累托最优,成为当前亟待解决的问题。本文从我国土地市场供给存在的实际问题出发,总结各地土地供给侧结构性改革的创新经验,并提出土地管理领域供给侧改革的实现路径。

唐山市土地市场精细化管理问题及对策研究

土地资源的数量有限性以及空间差异性,与社会经济发展需求增长无限性之间的矛盾,决定了对土地的使用和土地市场的管理必须是长期与动态的^([1])。随着社会经济的不断发展,土地已经成为制约区域进一步发展的"瓶颈"^([2])。对土地进行集约利用,对土地市场进行精细化管理,适时进行结构化调整,是实现唐山市区域综合发展的重要方面。探讨土地市场精细化管理存在的问题及对策研究是有效打开"土地问题"的重要解决思路。