论国有土地市场理论新框架

政府垄断市场理论形成的背景是转型期政治体制改革滞后于经济体制改革 ,模式特征是政府“以地生财”的偏好偏离了可持续发展理性决策目标 ,并以强势行政权配弱势市场土地使用权 ,使市场异化。随着国有经济在国民经济中的主体地位被以市场为导向的、以非公有制经济为基础的混合所有制经济取代 ,政府垄断市场失去机制运行基础。为此 ,有必要提出包含政治 -经济制度耦合、政府结构 -市场制度耦合、规范土地产权制度、构建资源 -资产效用函数等为主要内容的土地市场理论新框架。

《资本论》关于土地市场理论的形成过程、基本观点及其在新时代的新发展

新自由主义经济学从上世纪70年代末以来影响极大,其以理性人为起点推出土地资源完全交给市场可以得到最优配置。然而,在现实中,完全自由化的土地市场安排不但极易带来土地市场本身的问题,也影响到一些发展中国家的现代化的实现。因此,研究土地市场现实运动规律就成为建设现代化经济体系亟待破解的重大学术问题。以学说创作史的视角进行梳理,可以发现,《资本论》以现实人为起点从学术深处对古典政治经济学土地市场理论进行了批判,指出土地具有特殊属性,如果完全由市场配置会产生价格不断上涨,并由于其财富聚集效应而引发与制造业等领域争夺资源等问题。基于《资本论》土地市场理论的形成过程和基本观点,结合新时代的经济实践,可以推出只有对土地市场进行经济关系的诊断、管理,才能实现土地市场本身的真实效率和整个经济体系的真实效率。

我国城乡土地制度改革研究——基于马克思土地市场理论视角

马克思在《资本论》中的土地市场理论,对深化当前我国城乡土地制度改革、完善城市房地产宏观调控政策、促进农村土地合理流转、制定科学的农业产业化发展政策等方面具有重要的指导意义。通过研习该理论,文章认为,我国应完善中国特色的土地有偿使用制度,调整社会主义土地市场中的各种物质利益关系,完善城市土地市场的结构和运营机制,制定合理的发展社会主义农业的方针和政策。