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地方政府竞争、土地要素市场化配置与区域创新 被引量:1
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作者 张充 何益欣 《云南财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2023年第12期18-35,共18页
利用城市面板数据,从土地要素配置的视角,以2007年《全国工业用地出让最低价标准》实施为契机,运用双重差分方法,研究了地方竞争对区域创新的影响和作用路径。研究发现:最低限价政策的实施会改善土地竞争,促进土地要素市场化配置,提高... 利用城市面板数据,从土地要素配置的视角,以2007年《全国工业用地出让最低价标准》实施为契机,运用双重差分方法,研究了地方竞争对区域创新的影响和作用路径。研究发现:最低限价政策的实施会改善土地竞争,促进土地要素市场化配置,提高区域创新能力;经稳健性检验之后,结果保持稳健;微观层面,最低限价政策通过提升企业研发投入的机制和抑制企业寻租的机制提升区域创新;宏观层面,最低限价政策不仅通过减少房地产开发投资和放松预算约束来增加政府科技支出的机制以促进区域创新,而且还可以通过增强对土地违法的处理来改善制度环境的机制以促进区域创新;地理禀赋好的、城市级别低的、具有国家级开发区的城市所受到的最低限价政策的积极影响更大;此外,2008年的刺激计划对政策效应具有放大作用。 展开更多
关键词 地方政府竞争 土地要素市场配置 区域创新 政策评估
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还权能于农民 归配置于市场——论中共十八届三中全会土地制度改革设计 被引量:16
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作者 黄贤金 《土地经济研究》 2014年第1期1-9,共9页
文章阐述了《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》有关土地制度改革设计的重要内容,认为十八届三中全会所确定的土地制度改革设计实现了土地产权从模糊产权到明晰产权、从歧视产权到平等产权、从物的产权到收益产权... 文章阐述了《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》有关土地制度改革设计的重要内容,认为十八届三中全会所确定的土地制度改革设计实现了土地产权从模糊产权到明晰产权、从歧视产权到平等产权、从物的产权到收益产权的理念转变,从而使得农村土地获得较为完整的产权权能,文章还分析了这一土地制度改革政策设计对农户土地财产权能、政府土地财政、城乡一体化发展以及小产权问题等可能导致的影响。 展开更多
关键词 十八届三中全会 土地制度改革 土地产权权能 土地市场配置
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农地转用领域土地要素市场化配置的制度逻辑 被引量:13
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作者 李蕊 《安徽师范大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2021年第2期117-122,共6页
农地转用领域土地要素的配置不仅关涉城市建设用地的有效供给、农地数量和质量的稳定,而且关涉生态环境保护乃至粮食安全,具有鲜明的公共性、公益性和社会性。土地要素市场化配置改革的要旨绝不是去管制、脱离管制,而是如何将管制与市... 农地转用领域土地要素的配置不仅关涉城市建设用地的有效供给、农地数量和质量的稳定,而且关涉生态环境保护乃至粮食安全,具有鲜明的公共性、公益性和社会性。土地要素市场化配置改革的要旨绝不是去管制、脱离管制,而是如何将管制与市场机制有机结合,改进政府管制能力、提升管制质量。着眼于土地管理的宪法秩序,土地要素市场化配置不是土地本身的市场化,只能是诸种土地使用权的市场化配置。配置的关键在于农地转用指标交易的市场化。 展开更多
关键词 土地要素市场配置 土地用途管制 土地开发权 农地转用指标
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我国农村土地资源配置市场化调查及研究 被引量:7
4
作者 张乾雷 《资源.产业》 2003年第4期24-27,共4页
伴随着我国社会生产力的提高 ,社会主义市场经济的深入发展 ,我国农村呈现出土地资源市场化趋势 ,但这种市场表现为透明度和可操作性极差的隐性市场 ,而且 ,这个市场呈现为随意交易、随意价格、口头协议等无秩序、不规范的格局 ,甚至是... 伴随着我国社会生产力的提高 ,社会主义市场经济的深入发展 ,我国农村呈现出土地资源市场化趋势 ,但这种市场表现为透明度和可操作性极差的隐性市场 ,而且 ,这个市场呈现为随意交易、随意价格、口头协议等无秩序、不规范的格局 ,甚至是非法交易集体土地。要实现农业现代化 ,实现规模经营 ,必然要大力发展土地资源配置市场。但现实中还有许多因素阻碍其发展 ,因此 ,我们有必要对此研究 ,并提出解决问题的办法。 展开更多
关键词 农村土地资源 土地配置市场 使用权转让 非法交易
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国土空间规划与土地要素市场化配置:互动机制与融合路径 被引量:7
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作者 吕晓 王亚男 +1 位作者 牛善栋 彭文龙 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第12期10-19,共10页
研究目的:深化国土空间规划体系下土地要素市场化改革的理论认识,揭示国土空间规划与土地要素市场化配置之间的融合机制与路径,助推国土空间治理能力与治理体系现代化。研究方法:文献研究法,归纳演绎法,综合分析法。研究结果:(1)国土空... 研究目的:深化国土空间规划体系下土地要素市场化改革的理论认识,揭示国土空间规划与土地要素市场化配置之间的融合机制与路径,助推国土空间治理能力与治理体系现代化。研究方法:文献研究法,归纳演绎法,综合分析法。研究结果:(1)国土空间规划体系与土地要素市场化机制均在中央与地方博弈过程中实现发展变迁,其中还伴随着土地发展权配置方式的变化。(2)国土空间规划与土地要素市场化配置之间存在着密切的互动关系,这种互动关系持续运转的过程就是两者有效融合的过程,可以促进“区域—要素”的互联互动,并增强国土空间可持续发展能力。(3)激发土地要素市场活力,构建全国统一的土地要素市场并优化土地收益分配格局,加强规划引领和数字化协同治理,完善“权—责—法”管理制度是规划与市场融合的有效路径。研究结论:实现土地要素高效配置和区域协调发展是国土空间规划与土地要素市场有效融合的最终目的,通过产权放活、多效供给、市场整合、收益共享、规划引导、智能管控以及权责法治的完善可以统筹规划与市场的作用,进而促进国土空间治理能力和治理体系的现代化。 展开更多
关键词 土地要素市场配置 国土空间规划 互动关系 融合路径
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以土地市场化配置促进我国农业产业化发展
6
作者 林玲 《产业与科技论坛》 2012年第7期27-28,共2页
随着我国社会主义市场经济的日趋完善,并且伴随我国城镇化进程及农村大量剩余劳动力的转移,我国现行的农村土地承包制度——家庭联产承包责任制,出现新困难,阻碍了我国农村经济的发展,不利于我国发展农业现代化。所以,要改变我国农业生... 随着我国社会主义市场经济的日趋完善,并且伴随我国城镇化进程及农村大量剩余劳动力的转移,我国现行的农村土地承包制度——家庭联产承包责任制,出现新困难,阻碍了我国农村经济的发展,不利于我国发展农业现代化。所以,要改变我国农业生产效率低,农村经济发展落后的现实,其中的一个方面就是要将市场机制引入土地配置当中,提高农业生产效率,大力推进农业产业化、实现农业现代化。本文通过对我国现行土地制度缺陷分析,得出将市场机制引入到土地市场是发展市场经济的必然要求,它有利于土地的自由流转,提高农业生产率,有利于农业产业化的发展,最后本文提出促进农业发展的建议。 展开更多
关键词 农业产业化 土地市场配置 家庭联产承包责任制
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15号文,吹响土地配置市场化号角
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作者 阎炎 陈川南 《中国土地》 2008年第7期60-60,共1页
1998年4月,国土资源部正式成立,从大陆到海洋,从土地到矿产,所有国土资源的规划,利用,保护与管理都一统到国土资源部旗下。
关键词 土地配置市场 国土资源部 保护与管理 大陆
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土地配置市场化的前提是什么?
8
《财经》 2008年第18期30-30,共1页
做到市场化土地配置的前提是土地的私有化,做不到这一点,说什么都没用。土地市场的主导者是政府,招商引资的最大受益者也是政府。对于耕地资源集中的农业区域,由于财政收入少,招商引资的需求更强烈,低价甚至无偿出让土地的现象相... 做到市场化土地配置的前提是土地的私有化,做不到这一点,说什么都没用。土地市场的主导者是政府,招商引资的最大受益者也是政府。对于耕地资源集中的农业区域,由于财政收入少,招商引资的需求更强烈,低价甚至无偿出让土地的现象相当普遍。但从发展权角度, 展开更多
关键词 土地配置市场 招商引资 土地市场 农业区域 资源集中 财政收入 出让土地 私有化
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建立城市土地储备制度完善城市土地市场 被引量:4
9
作者 余珍明 杨钢桥 《国土经济》 2002年第11期38-39,共2页
关键词 城市 土地储备制度 土地市场 中国 土地供给量 土地配置市场
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论土地参与宏观调控的背景、作用及其措施 被引量:2
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作者 定光平 《广西梧州师范高等专科学校学报》 2006年第1期1-5,共5页
近年来由于我国经济局部过热,特别是固定资产投资过热与土地资源乱占滥用二者相互刺激,使经济运行出现不健康、不稳定局面,因此国家对经济实行宏观调控势在必行。由于土地资源特有的性质和功能,使土地参与宏观调控具有调节财政政策、货... 近年来由于我国经济局部过热,特别是固定资产投资过热与土地资源乱占滥用二者相互刺激,使经济运行出现不健康、不稳定局面,因此国家对经济实行宏观调控势在必行。由于土地资源特有的性质和功能,使土地参与宏观调控具有调节财政政策、货币政策以及优化产业结构等多项作用。而土地参与调控的主要手段在于科学地制定和实施土地利用规划,在地租和税收理论指导下通过市场配置土地资源,以及深化国土资源管理体制改革,确保土地供应政策在各级政府真正落实,等等。 展开更多
关键词 土地宏观调控 土地利用规划 土地市场配置
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集体建设用地使用权设立制度的优化逻辑与规范续造 被引量:1
11
作者 佟彤 韩英夫 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第2期22-30,共9页
研究目的:释明设立制度在促进集体土地所有权行使、集体建设用地使用权创设、集体土地规划管理权三者协同方面的重要功能,对《土地管理法》增设的集体建设用地使用权设立制度进行立法完善。研究方法:文本分析,规范解释,价值分析。研究结... 研究目的:释明设立制度在促进集体土地所有权行使、集体建设用地使用权创设、集体土地规划管理权三者协同方面的重要功能,对《土地管理法》增设的集体建设用地使用权设立制度进行立法完善。研究方法:文本分析,规范解释,价值分析。研究结果:现行设立制度存在单一“经营性”窄化集体建设用地使用权设权谱系、从严用途管制模式下集体所有权对土地用途的自调节功能受限、设立行为实施主体和土地供应标准模糊、设立方式的制度供给粗疏等问题,需要完成从“资源保障”到“资产效益”的法律调控转型。研究结论:有必要确立收缩土地规划管理权和扩张集体财产权的理论方案,扩展设立类型以形成“经营性、公益性、居住性”的集体建设用地使用权谱系,提升设立环节规划用途管理与农村产业发展的相容性,确立委托关系下的具体实施主体和净地供应的客体标准,增扩设立方式的制度供给以弥合现行出让规则的局限。 展开更多
关键词 集体建设用地使用权 设立制度 集体土地所有权 用途管理 土地市场配置
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我国城市土地集约利用初探
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作者 骆志军 《农村经济与科技》 2004年第12期13-14,共2页
土地集约利用是解决经济发展与耕地保护矛盾的有效途径。针对我国城市土地利用现状,坚持高效、合理、公平的原则,积极探索集约利用土地的激励和约束机制,实现城市土地资源的合理配置和集约利用。
关键词 中国 城市土地集约利用 土地用途管制 供地政策 土地市场配置机制 土地立体化利用 土地税制改革
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土地资源配置对城乡融合发展的影响——基于成渝地区的实证研究 被引量:5
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作者 刘新智 周韩梅 《经济体制改革》 CSSCI 北大核心 2023年第5期40-48,共9页
城乡融合发展是推进乡村振兴的关键举措,土地资源作为经济发展活动的载体,其优化配置是促进城乡关系进一步融合的关键纽带。通过成渝地区土地资源配置与城乡融合发展的实证分析,研究发现:土地资源配置对城乡融合发展特别是城乡经济融合... 城乡融合发展是推进乡村振兴的关键举措,土地资源作为经济发展活动的载体,其优化配置是促进城乡关系进一步融合的关键纽带。通过成渝地区土地资源配置与城乡融合发展的实证分析,研究发现:土地资源配置对城乡融合发展特别是城乡经济融合具有显著的促进作用,但土地资源配置对城乡社会融合发展具有抑制作用;农用地边际收益的提高对城乡融合发展具有明显的促进作用,非农用地边际收益的增加对城乡融合发展具有较小的抑制作用;在政府干预下,土地资源配置、农用地边际收益和非农用地边际收益对城乡融合发展的影响作用明显缩小。在城乡融合发展和土地资源约束日益加大的新形势下,提高土地市场化配置,增加农用地边际收益,是切实推进城乡融合发展的重要途径。 展开更多
关键词 土地资源配置 城乡融合发展 土地市场配置 成渝地区
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城市资本化经营中存在的问题及对策探索 被引量:2
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作者 沈道义 陈仲伯 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2003年第5期645-650,共6页
通过对城市经营问题的分析,探索了对城市资源进行资本化经营的一种新的城市管理方式。目的是经营好城市资源,建立多渠道、多层次和多元化建设管理城市的新体制。文中论述了规划效益化、土地配置市场化、设施建设社会化、设施管理企业化... 通过对城市经营问题的分析,探索了对城市资源进行资本化经营的一种新的城市管理方式。目的是经营好城市资源,建立多渠道、多层次和多元化建设管理城市的新体制。文中论述了规划效益化、土地配置市场化、设施建设社会化、设施管理企业化、投资主体多元化、城市管理规范化等城市资本化经营的主要策略,并就城市资本化经营中应解决的问题提出了建议。 展开更多
关键词 城市 资本化经营 城市资源 经营城市 城市管理体制 规划效益化 土地配置市场 投资主体
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2019年我国国土利用与保护形势分析 被引量:1
15
作者 李树枝 张丽君 +5 位作者 郭瑞雪 李蕾 张迪 祝培甜 陈霈弦 戈晚晴 《国土资源情报》 2020年第9期28-35,共8页
本文以数据为基础,对近年来我国国土利用与保护的规模、结构、布局、效率及其时空变化进行分析并开展国内外对比,总结了耕地保护、生态用地保护和建设用地节约集约利用取得的成效,分析指出耕地保护面临城市建设和生态保护等多重压力,建... 本文以数据为基础,对近年来我国国土利用与保护的规模、结构、布局、效率及其时空变化进行分析并开展国内外对比,总结了耕地保护、生态用地保护和建设用地节约集约利用取得的成效,分析指出耕地保护面临城市建设和生态保护等多重压力,建设用地与人口和经济发展不匹配、不协调,以及土地财政依赖程度高,房地产抵押风险依然存在等问题。在此基础上,提出严守耕地和生态保护红线、严控新增建设用地增长、优化城镇用地结构、完善工业用地市场化配置、提高土地供给质量和效率等建议。 展开更多
关键词 国土空间 利用与保护 形势分析 土地要素市场配置
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The effects of land market development on economic growth: an empirical analysis based on Chinese panel data,1999-2005 被引量:1
16
作者 YANG Hong-mei 《Ecological Economy》 2010年第1期88-95,共8页
Optimized land resources allocation is important for economic growth because land is one of the basic elements for economic development. And urban land resources allocation has had an increasingly important influence ... Optimized land resources allocation is important for economic growth because land is one of the basic elements for economic development. And urban land resources allocation has had an increasingly important influence since the Chinese socialist market economy system was established. This paper estimates the production function of both the secondary and the tertiary industries of China's 31 provinces, autonomous regions and municipalities directly under the central government through an analysis of the panel data of the total output value of the secondary and the tertiary industries, invested capital, invested labor jorces and the land market-jeatured management of the above-mentioned regions during the period of 1999-2005. and examines the positive influence of the above- mentioned factors on regional economic output, This study concludes that urban economic output is positively related with the level of urban land resources market-featured management, since the rate of economic growth of those regions approximates 14. 7% under the condition of urban land market running during the period of 1999-2005. 展开更多
关键词 Land market Economic growth Panel data Regional difference
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Urban Configuration Analysis of Idle Land Market Based on Game Model
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作者 Jintao LI Yixue LI +2 位作者 Yuling GONG Zhanyong QI Lijing TANG 《Agricultural Science & Technology》 CAS 2014年第9期1605-1609,共5页
In recent years, the speed of urban development becomes faster and faster with expanding of land construction scale, and a lot of idle lands lead to serious land waste. This paper builds game model by carrying out a m... In recent years, the speed of urban development becomes faster and faster with expanding of land construction scale, and a lot of idle lands lead to serious land waste. This paper builds game model by carrying out a market allocation analysis and applying economic game theory to the analysis of current idle land problem; it gets six kinds of results through analyzing the game model of idle land market, and the final Nash equilibrium is(system innovation, publicly traded) through contrastive to help balance the game relationship between government and the user of idle land and raise some new scientific and rational institutions to serve as future references for effective usage of idle land. 展开更多
关键词 Idle Land: Game Model: Market Allocation: Institutional Innovation
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“第二财政”推动土地二级市场迅猛发展
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作者 张宇 《新财富》 2004年第10期67-68,共2页
土地有偿转让收入已成为各级地方政府的“第二财政”,其主要用途是城市基础设施建设投资资金。在过去5年中,这一收入从1999年的114亿元增长到2003年前9个月就达到了1376.13亿元。这得益于土地二级市场的迅猛发展,2003年我国市场化配... 土地有偿转让收入已成为各级地方政府的“第二财政”,其主要用途是城市基础设施建设投资资金。在过去5年中,这一收入从1999年的114亿元增长到2003年前9个月就达到了1376.13亿元。这得益于土地二级市场的迅猛发展,2003年我国市场化配置土地的面积较1999年增长了51倍。 展开更多
关键词 土地二级市场 土地市场配置 土地批租收入 土地增值税 中国
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