苏州河两岸土地开发方案的探讨

苏州河源于太湖瓜泾口,自青浦县赵屯镇入上海市区段,至外白渡桥流入黄浦江,全河域长53.1km。根据.《苏州河两岸的土地利用详细规划(中、东段)》,苏州河中、东段两岸的土地区域范围是:西自中山西路;东至苏州河与黄浦江交汇处止;北始东大名路与吴淞路交界处,沿东大名路→天潼路→西藏北路,天目中路→天目西路→恒丰路→交通路→山北路向西;南始北京东路外滩,沿北京东路→河南中路,宁波路→福建中路,北京西路→南北高架,新闸路→石门二路,康定路→江宁路,长寿路→长宁路向西,至中山西路为止。

土地征收成片开发方案羁束效力的规范构造

土地征收成片开发方案作为一种典型的行政计划,旨在凸显土地节约集约高效利用导向下,围绕特定的客体区域范围,来实施公权力主导下的相关开发建设活动。有必要基于计划规范构造视角,尝试明晰土地征收成片开发方案的效力渊源、效力谱系与效力方式这三类羁束事项,进而厘清相应的羁束效力结构定位,以指引完善相关的方案效力规范。首先,效力渊源羁束事项旨在围绕土地征收成片开发活动的羁束性过程与目标表达,来厘清相应方案所涉公权力主导属性事项与公共利益导向定位事项。其次,效力谱系羁束事项旨在从原则性、实施性羁束角度出发,来明晰土地征收成片开发方案对各类综合性发展规划和专门性空间规划的依据衔接事项。最后,效力方式羁束事项旨在立足于土地征收成片开发活动不同面向的行为约束设定,来厘清相应方案所涉程序性前置事项与编制活动指南事项。