浅谈成本逼近法中土地开发费用的确定

在土地评估中，一般新开发土地或者土地市场发育不完全、缺乏交易实例、近期尚无收益的土地，估价师通常会采用成本逼近法进行评估。

《土地储备资金财务管理办法》发布

最近，财政部、国土资源部联合发布了《土地储备资金财务管理办法》。《办法》明确了土地储备资金来源渠道，即财政部门从已供应储备土地产生的土地出让收入中安排给土地储备机构的征地和拆迁补偿费用、土地开发费用等储备土地过程中发生的相关费用；财政部门从国有土地收益基金中安排用于土地储备的资金；发行地方政府债券筹集的土地储备资金；

加强土地储备资金财务管理

财政部、国土资源部印发《土地储备资金财务管理办法》，明确土地储备资金来源于下列渠道：财政部门从已供应储备土地产生的土地出让收入中安排给土地储备机构的征地和拆迁补偿费用、土地开发费用等储备土地过程中发生的相关费用；财政部门从国有土地收益基金中安排用于土地储备的资金；发行地方政府债券筹集的土地储备资金；经财政部门批准可用于土地储备的其他财政资金。

浅析售房价格中地价比例

地价在房价中所占比例的多少一直是大众关心的话题，本文将从房价和地价定义入手，进一步阐述地价的各个组成部分，分析二者比例，重点分析土地开发及其它费用构成，以及影响地价比例的其他因素，并对商品房和经济适用房中地价问题作简要分析。