我国土地征用生态补偿机制研究

土地的资源属性表明,土地征用必然涉及土地利用的变化和生态环境因素的改变,涉及被征地者环境权的保障。生态补偿机制缺位影响土地被征用人的环境利益,因此在土地征用补偿制度中建立生态补偿机制的是非常必要的。建立土地征用生态补偿长效机制,应当遵循公平、正义、效率、完全补偿等原则,并且通过制度化设计才能解决被征地者受损的环境利益,从而规范人们的生态环境保护行为。

农村土地征收中的利益冲突及补偿机制和政策调适

近年来,伴随我国经济建设和城镇化水平的快速发展,大量农村土地被征用,与此同时,农村土地征收中的利益矛盾和冲突也不断加剧,已经成为影响社会和谐稳定的一个突出问题。从本质上说,现行农村土地征收中存在的一系列问题,都是缘于与土地征收相关的各方主体的利益之争。在土地征收的各方利益主体的博弈中,国家和广大农民是最大的利益受损者,不仅对国家的长远和战略利益构成严重威胁,也极大地侵害了农民的合法权益。对此,必须深入研究农村土地征收中的利益矛盾和冲突,深化征地制度改革,不断完善征地补偿机制,以切实保护广大农民的合法权益,确保农村社会的和谐稳定。

试论土地征用中的合理补偿机制

《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》指出:要加快征地制度改革步伐,完善对征地农民的合理补偿机制。建立和完善征地合理补偿机制的核心是科学地确立征地补偿的原则,补偿原则一旦确立,其它相关问题将容易解决。文章认为应摒弃单方行政决定征地补偿的原则,确立以市场价值为基础的补偿原则。首先研究国外征地补偿的一般原则及其借鉴;接着讨论我国的有关法律规定及其实施中的问题和影响;最后给出结论及其建立和完善征地合理补偿机制的政策建议。

农村土地征用补偿缺陷及机制优化

随着城镇化进程加快,建设用地需求不断增加,农村土地大量被征用,失地农民人数逐年增多,其生产和生活问题日益凸显,由此引发的各种矛盾已成为社会各界极为关注和亟待解决的焦点问题。深刻反思我国目前农村征地补偿中的缺陷,借鉴国内外先进城市征地补偿经验,以土地市场价值为依据,注重考虑失地农民的意愿和未来生存发展的实际需要,优化农村土地征用补偿机制是解决这一问题的核心和关键点。以科学理念破除现行土地征用制度本身的设计缺陷,以法规调整规避地方政府部门在征地过程中的粗放操作,通过完善补偿制度、规范补偿程序、提高补偿标准、合理分配补偿费用、增设监督调节等补偿机制优化,让农民最大限度地分享土地增值中的收益,过上更加有保障、有尊严的生活。

土地征收征用纠纷解决机制的解析与建构--基于系统结构分析方法的研究

本文首先运用系统结构分析方法,解析了土地征收征用纠纷解决机制的几个重要影响要素的层次关系,揭示了影响土地征收征用纠纷解决实际效果的根本因素是体制不完善和手段单一。然后,围绕如何合理有效地建构我国土地征收征用纠纷解决机制,考察了西方两大法系关于土地征收征用的相关制度和方式,并总结出几点值得关注与借鉴的经验和启示。最后,基于上述分析和考察,建设性地提出了建构我国土地征收征用纠纷解决机制的几点法律设想。

城市化进程中失地农民土地征用补偿机制研究

土地是农民生存和发展的最基础资源,随着我国城市化进程的加速,农民土地被征用,在土地征用补偿问题上利益严重受损。那么如何保障失地农民得到合理的土地征用补偿费用,有效保障失地农民的合法权益,我们在分析目前我国土地征用补偿现状的基础上,提出了完善我国土地征用补偿制度的对策。

土地征收范围和补偿机制的国际比较及启示

公共利益性、补偿性是土地征收制度最重要的特征。要借鉴国外一般做法,严格界定我国土地征收的公共利益性外延,建立土地征收的合理补偿机制和分配机制,规范土地征收主体,推进我国土地征收制度改革。

我国集体土地征收补偿机制

根据我国现行的集体土地征收补偿机制已经不能很好地适应国情民情,并在相当大程度上损害了农民的利益的情况,提出了集体土地征收补偿机制的完善措施和改革方向,包括严格界定"公共利益",承认商业性征地的合法性,执行客观合理的征地补偿标准,改进土地增值的分配方式,创新失地农民安置模式,以及规范和完善土地征收的管理体制等。

农村土地征收补偿纠纷及其救济机制

我国在加速推进农村现代化、城市化的同时,也引发了大量的土地征收补偿纠纷。这类纠纷不仅牵涉的主体众多而且关乎广大农民的切身利益,如若得不到及时有效地解决,将不利于农村乃至整个社会的稳定和发展。因此,现阶段确有必要切合农村土地征收补偿纠纷的特点认真思考如何完善其救济机制。既要正确评判和解、民间调解及行政救济对解决此类纠纷所起的作用,亦有必要分析研讨,促进仲裁及诉讼在解决这类纠纷方面功能的发挥。

有关土地征用的理论基础、法律程序和补偿机制的推介

2004年3月14日，全国人大通过了宪法修正草案，宪法第十条第三款，修改为“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”征收和征用都是为了公共利益需要，都要经过法律程序，都要依法给予补偿。为此，本文从三方面介绍国际和我国台、港地区的惯例，以期对完善我国的土地征用制度的改革有所帮助。

农户土地征收补偿机制公平性缺失与变革

土地征收过程中农户的土地权益主要包括成员权与承包经营权,而这两者都难以保障农户公平性补偿机制的实现。在西方国家,征地补偿在立法原则、具体规则及司法实践中强调公共利益的实现必须以私人利益获得充分补偿为前提。包括"平度案"在内的征地纠纷之所以产生,其根源在于追求公共利益名义下的巨大商业利益分配不公,农户的合法权益得不到有效维护。农户土地征收补偿机制亟需进行公平性变革。结合中国现行法律制度,应该明确并强化承包经营权的用益物权属性,补偿标准应该考虑到征地后的土地开发收益;改革现有成员权的权利结构,农户应该联合组成独立于村委会甚至政府的特定机构与开发商直接进行补偿协商。

嘉兴土地征用过程中的补偿机制研究

随着“十二五”规划的推进，全国各地的城市化进程都随之加快。仅就嘉兴地区而言，凭借着优越的区位优势，政府征用土地频繁。与此同时，嘉兴征地补偿机制的不完善引发了各种社会问题。本文通过对嘉兴土地征用过程中补偿机制的研究，重点探讨了机制中存在的问题与相应的对策与建议。

农村集体土地征收补偿机制研究

在经济发展取得了丰硕成果的同时,大量因为征收、拆迁而引发的矛盾也开始显现,这势必会影响社会稳定和人民群众的幸福感。如何才能合理合情合法地对征收的农村集体土地进行补偿,不损害各方合法利益的同时,又能积极推动农村土地征收和效用最大化,具有很强的现实意义。旨在分析农村集体土地征收补偿机制现状,找到集体土地征收补偿法律制度中存在的问题,有针对性地提出解决措施,以期为农村集体土地征收补偿机制提供借鉴。

我国土地征收征用补偿工作存在的缺陷与完善建议

我国土地征用补偿要做好制度补充化处理,透明土地征用补偿流程,丰富土地征用补偿方式,保证土地征收征用工作顺利开展,推动新时期的建设工作能够更为顺利的开展。本文分析了土地征收征用补偿工作的缺陷,提出了具体的完善建议。

农村土地征用补偿协调机制探析——基于政治学视角

随着我国社会经济的发展,城镇化及城市化进程的不断加快,城市建设对农村土地需求急剧增加。而作为农村土地使用者的农民与作为城市建设者的政府在根本利益一致的条件下,仍然存在局部利益与长远利益的矛盾,特别是近年来,被征地拆迁农民因眼前利益"受损"引发的社会问题和矛盾,引起社会和政府的高度关注。为正确处理农村征地拆迁中存在的利益矛盾,本文从第三方协调的角度进行分析,试图寻求解决征地拆迁矛盾的新方法和新途径。

土地征用补偿机制研究

随着我国经济社会的发展,土地征用已成为当今社会的1个普遍现象。征地补偿机制是国家公共利益与土地所有者的"生产利益"、"财产利益"在矛盾中的必要协调。在对现有征地补偿机制研究的基础上,指出其不足,并结合国内外经验提出改革建议,着重讨论了征地补偿标准的确定。

我国土地征收征用补偿工作存在的缺陷与完善建议

土地征收补偿制度是维护我国社会稳定的重要制度,是合理分配我国土地资源的重要基础。所以,业内相关人士务必对我国土地征收补偿制度进行完善。相关政府部门应对以公共利益为出发点的土地征收给予充足的补偿,从而体现土地征收的合理性。与此同时,还要细化土地征收补偿措施,确保民众利益最大化。

论我国农村土地征用补偿法律机制的完善

我国最初的农村土地征用补偿是在计划经济体制下建立起来的,随着社会主义市场经济的不断发展,土地征用补偿暴露出来的问题越来越多,不仅仅降低了土地的利用价值和效率,而且严重地影响了社会稳定。从理论上分析农村土地征用补偿的种种缺陷,从而有针对性地提出完善相应法律机制的对策,就显得尤为重要。

农村土地征用补偿机制的问题与对策简析

作为关键生产力要素的土地资源，因其固有的稀缺性与不可再生性。成为推进工业化、城市化进程的首要考量因素。我国现行的做法是通过对农村集体土地进行征用，转移所有权进而将农村土地转为建设用地，以满足对城市用地的需求。但实践中，由于缺乏合理有效的征地补偿机制，农民的切身利益不能得到有效保障，因征地引发的群体性事件时有发生，危及到社会的安定与和谐。