辽宁“五点一线”建设土地征收补偿与安置方式探析

辽宁"五点一线"沿海经济带建设已经上升为国家经济战略,对振兴东北老工业基地,完善我国沿海经济布局,促进区域协调发展和扩大对外开放,具有重要战略意义。针对"五点一线"建设过程中土地征收补偿与安置存在方式单一、实践操作性差等问题,探讨土地征收补偿与安置方式应遵循的基本原则及其完善和创新。

河北省土地征收补偿安置方式的调查分析及对策建议

河北省城市化速度逐渐加快,征地现象频发,征地补偿安置方式也日趋多样化。通过发放问卷和走访的方式,充分调查了河北省土地征收补偿安置方式的现状,并对其进行了评价分析,提出了相应的对策及建议,旨在为政府确定征地补偿安置方式提供科学依据。

探索新时期土地征收补偿安置方式

一、我国土地征收补偿安置存在的问题1、土地征收补偿测算标准不合理，补偿过低我国《土地管理法》规定，征地补偿按照土地被征收前三年平均产值的若干倍来计算。以土地平均年产值作为补偿标准极不合理，它没有考虑到土地的特征，年产值不能体现土地的潜在价值。随着我国农业由计划经济向市场经济、传统农业向现代农业过渡，农业种植结构呈现多元化，种植手段趋向科技化，使得不同农作物种类之间，不同种植手段之间和不同地块之间的农业产值差别很大。

土地征收补偿方式对农民满意度的影响分析

利用2013年东、中、西部3个省的抽样调查数据,考察不同补偿方式对被征地农民满意度的影响。结果显示:在控制时间与经济因素的条件下,采用社会保障方式对被征地农民进行补偿时,补偿水平越高农民满意度越有可能提高;而一次性现金补偿与分期式现金补偿的方式,对农民满意度没有显著影响。因此,农民更青睐于社会保障式补偿。基于此结论,提出实践中不仅要提高征地补偿标准,更要尊重农民意愿,推动社会保障模式的征地补偿,从而有效缓解征地矛盾,减少土地纠纷。

辽宁沿海经济带土地征收补偿安置刍议

作为国家经济战略之一的辽宁沿海经济带建设,需要以大量的基础设施建设作为保障,土地征收不可避免。解决土地征收补偿与安置中存在诸多问题,需要立足辽宁,面向沿海经济带,借鉴国外及国内其他省份先进经验和模式,进一步完善制度,统一政策,科学规划,遵守征收程序,灵活补偿,多元安置,切实兼顾项目建设和失地农民利益,建立有特色、有成效并且符合辽宁沿海经济带实际需要的土地征收补偿制度。

城乡一体化背景下的农村集体土地征收补偿安置制度研究

农村集体土地的征收有其特殊性,一是农地在功能类型上具有多样性特征,故补偿安置内容也更为多样化;二是农地在征收后一般会发生用途的转型,由此会造成农民的失业,故补偿安置措施会有所侧重;三是农地为集体所有,在补偿程序及处置中,村集体的参与会使问题变得更为复杂。在构建与完善相关制度时,应在充分考虑与土地征收相关联的农地转性后的连锁问题并结合地方经验的基础上进行综合考量。在城乡一体化背景下实施征地补偿安置应淡化传统的货币安置补偿,强化农民身份转变后的生存与发展需求。应充分体现制度的公正性,全程性地引入第三方机制参与征地评估及补偿安置办法的制定,以制度化的形式保证农民组织化机制的建立与运行。

对我国土地征收与安置补偿的思考

目前我国法律对土地征收(征用)的范围、征收程序、补偿标准及发放原则、补偿安置方式等缺乏明确规定,应对此作出一些构建:明确征地补偿的原则和受益主体;保证土地征收程序公开公正;扩大补偿范围,确立市场化的补偿标准;建立被征地农民社会保障体系;实行货币安置、社会保险安置、土地使用权入股安置或征地补偿费入股、留地补偿安置、土地债券补偿安置、替代地补偿安置和就业补偿安置等多种形式的复合安置方式。

土地征收民主协商视域下的预征收补偿安置协议

《土地管理法》将土地征收补偿安置协议的签订时间由征地审批后调整到审批之前,不仅拓展了政府征收土地决策的回旋空间,更为重要的是,凸显了征收补偿安置协议内在的民主协商之应然性制度功能,弱化了土地征收强制性交易的实然面相。但由此也面临着协议附条件生效项下的条件之类型、协议未生效责任承担以及签约率与征收决定关系等诸多全新的问题,只在现有的制度框架下妥善解决该类问题,方可真正发挥集体土地征收协议应有的征地民主协商之功能和作用,从而保障被征收人的参与权和知情权,推动征地民主协商制度落实落细。

土地征收补偿方式的改革路径思考

与国外相比,我国征地补偿的方式较为陈旧单一,难以解决被征地农民的长远生计;而且补偿金发放监管不力,克扣、贪污现象严重。土地于农民除了具有生产资料功能外,更多的是一种社会保障功能、归依功能。因此,应寻求更好的、多样的、适合农民需要的补偿方式。

土地征收补偿方式存在的问题及对策

土地的征收补偿方式直接关系失地农民的可持续发展,影响着失地农民的生活保障和再就业等多方面问题,关系失地农民转变观念融入城镇化发展之中。本文在分析了我国目前所采用的各种征收补偿方式后,提出了对我国土地征收补偿方式的完善,以解决社会问题、促进失地农民的可持续发展。

《巩义市征收集体土地补偿安置标准》发布实施

11月10日，巩义市印发了新的《巩义市征收集体土地补偿安置标准》，全面提高了各类补偿标准，明确了各类安置房补助标准，进一步维护了群众的合法权益。

农村土地征收补偿方式初探

社会发展对土地的需求越发强烈,体现在土地这种稀缺资源上的矛盾也越来越突出。农村土地征收是我国城市化、工业化进程的必行之路,近些年农村土地征收过程中出现了许多问题,既有法律问题也有社会问题,引发了人们的深思。本文从农村土地征收补偿方式上对适合我国的补偿方式进行探讨,希望能对农村土地征收的实践工作有一定的参考价值。

城乡一体化背景下的集体土地征收补偿安置

在城乡一体化发展的过程中,对农村集体土地进行征收是必然趋势,而由于其土地征收存在特殊性,这就使得补偿安置制度的制定相对较为复杂,在这一过程中需要从多方面进行综合考量。本文主要通过补偿安置形式及标准制度的调整、公正性的体现,保障农民的生存和发展,进一步推动社会的和谐稳定发展。

淳安县 出台征收集体土地房屋拆迁补偿安置政策

日前淳安县政府根据《中华人民共和国土地管理法》、《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》、《杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法》等有关法律、法规，结合本县实际，下发了《淳安县征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法》和《淳安县征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置实施意见》。

宁波市土地征收补偿安置政策研究

根据党的十八大精神指示提出改革征地制度．让农民分享土地增值收益的要求，新土地管理法和土地征收条例即将修改出台，改革的路径选择主要是提高征地补偿标准，加大保障被征地农民利益的力度，新征地补偿安置政策出台直接关系到社会发展与稳定，将对我市新一轮建设带来新的影响。在充分肯定我市现行征地补偿安置政策为全市重大项目、新农村改造、城市城镇建设有力推进起到了非常积极作用的同时，应该充分认识到如何紧紧围绕新国土地征收制度改革要求，

下城区集体土地征收补偿安置模式思考

2014年以来,我国房地产市场深刻调整,房地产调控转向＂重长效、去行政化＂,国家层面相继出台政策,鼓励探索多元化住房保障体制。2014年杭州市颁布实施的《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》,就集体土地住宅房屋补偿安置工作提出了新的要求。2015年市政府相继出台了《杭州市人民政府办公厅关于大力推进住房保障货币化的指导意见》和《杭州市征收集体所有土地住宅房屋补偿货币化安置指导意见》,积极推行货币化安置方式。

土地征收补偿安置政策亟待完善——以孝感市各行政村失地农民征地补偿安置为例

随着城镇化进程的不断推进,征地量会越来越大,与这一进程相伴而生的是失地农民的大量产生,并由此引发的农民生活水平下降、就业无着落等问题已成为影响社会长治久安的重要因素之一。根据《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）。

土地征收工作中补偿安置的重要性及建议的探讨

一、调整征地补偿安置程序的必要性1．只有适当调整目前的征地补偿安置程序。

利辛县集体土地征收补偿安置的调研

作为调研报告，本文主要以利辛县为例对集体土地征收补偿安置情况就行介绍和分析，并对完善集体土地征收方面提出了一些建议。