土地征用补偿制度的国际比较及对我国的借鉴

20世纪90年代以来，随着交通、能源等基础设施的建设以及城市化的快速推进，征地已成为新增建设用地的主要来源。在此过程中，传统的土地征用补偿度的弊端也逐渐暴露出来。概括起来，主要表现在征地补偿金数额偏低、征地补偿方式单一、征地补偿费用标准不合理、征地补偿费用分配混乱等几个方面。据统计。

美国的土地征用补偿制度及其对我国的启示

美国宪法第五条修正案规定:政府实体为公共目的征用私有财产尤其是土地,必须支付合理补偿,并具备正当的法律程序。文章分析了美国土地征用补偿制度中公平补偿的特点,阐述了在实际征地补偿过程中政府对具体问题的处理办法。对比我国耕地流失严重的现状,得出了美国的土地征用补偿制度对我国土地征收、征用制度的启示。

美国土地征用补偿制度及其对我国的启示

随着工业化、城市化进程的加快,近年来我国征地规模不断扩大,由于制度不完善和征迁补偿安置措施不合理,导致因征迁补偿安置工作而引起的冲突,逐渐成了农民与政府之间的显性矛盾,并占所有上访案件以及群体性案件的六成左右,成为影响工业化和城市化进程、引发社会不稳定、制约和谐社会建设的重要因素。研究美国的土地征用补偿制度,学习和借鉴其先进经验对我国现阶段土地征用补偿制度的完善具有一定的借鉴意义和参考价值。

韩国土地征用补偿制度研究

韩国《宪法》规定，因公共目的需要使用私人土地时，政府可对私人土地进行征收，并给予经济补偿。研究韩国土地征用补偿制度的特点与经验，对我国土地征用补偿制度建设有一定借鉴意义。

现行土地征用补偿制度的缺陷及其完善

征地补偿费应以市场地价为墓数,参考附近地区土地交易价格确定。在现行补偿范围内,应增加例外补偿。补偿必须考虑被征地人的意志和权利,制定事前协商和事后异议程序。借鉴国外经验,不断拓宽补偿渠道。

英国土地征用补偿制度的启示

英国对土地征用补偿有较为详尽的规定,包括土地征用补偿原则、补偿范围和标准、土地征用补偿的估价期、补偿争议的处理等。文章对英国土地征用补偿制度进行分析,对比我国在征地补偿过程中存在的问题,得出了英国的土地征用补偿制度对我国的启示。

土地征用补偿制度改革模式初探

本文剖析了我国现有土地征用补偿制度存在的主要弊端，在此基础上提出了新的土地征用补偿模式——模块化土地征用补偿模式。着重强调了应严格区分土地征收和征用；严格按市场价格进行估价补偿；特别提出了要考虑对集体土地所有权实行补偿。

我国土地征用补偿制度的不足及完善

土地征用问题是当前复杂的三农问题之一,其中最集中的焦点问题是征地的补偿和安置问题。本文通过对我国现行土地征用补偿制度的分析,主要论述了它存在的一个新的不足——相关法规缺乏严密性的问题。并借鉴国外征地补偿的经验,提出了对它进行完善的办法和措施。

我国土地征用补偿制度探析

（一）、“土地征用”与“土地征收”的混乱 “土地征收”与“土地征用”仅一字之差，内涵却相差甚远。首先。二者的本质不同，土地征收是对土地使用权的永久改变。一旦土地被征收完毕。土地的使用权则归国家所有。而土地征用制度虽然也是对土地使用权的改变，但是这种变化是暂时的，转移后的权利状态是必须在一定的前提条件下才能存在的，一旦这些前提条件消失，那么土地的使用权必须恢复到被征用前的状态；再者，二者适用的法律规范不同，土地征收是政府在常态情况下实施的行为，

我国大陆现行土地征用补偿改革的几点思考

本文首先从产权、公平、地租、效用四方面探讨了土地征用补偿的理论依据,其次,对有关土地征用补偿进行了国际比较并得出若干启示,再次,着重对我国当前土地征用补偿存在的弊端及其原因进行了剖析,最后提出我国土地征用补偿的若干政策建议。

刍议土地征用补偿——以南京市为例

本文以南京市为调查对象,分析了土地征用补偿偏低的主要原因,并对土地征用补偿标准的确定进行了分析和比较,提出土地征用补偿应以转用后的用途按照市场要求进行评价,同时指出土地征用补偿的实质是土地总收益如何在国家、建设单位、农民集体及农民个人之间分配的问题。

土地征用制度的法理分析:权利冲突的视角

土地征用问题的实质是土地征用权所承栽的公共利益和农民集体土地所有权所承载的农民土地利益之间的冲突。这两种利益的冲突是客观存在的,且逐渐从隐性状态走向了显性状态。显性的利益冲突是具有危害性的,利益冲突的解决就成为关键。解决土地征用问题的基本思路是实现利益的平衡,其途径为土地征用补偿制度。由于利益平衡的前提是冲突着的权利的完整,因此完善我国土地征用补偿制度的思路包含两个层面:一是深化土地征用补偿性质的认识,二是完善农民集体土地所有权。

各国(地区)土地征用制度比较及借鉴

土地征用，简单讲就是国家为公共目的强制取得原土地权利人的土地权利并给予合理补偿的一种行政行为。综观世界各国（地区）土地制度，土地征用都是其中不可或缺的重要组成部分之一。历史上第一部《土地征用法》是由拿破仑建议制定并于1810年3月8日公布的。此后，各国政府纷纷效仿，使土地征用制度不断完善。本文对各国（地区）土地征用制度进行比较，力求能为我国土地征用制度的进一步完善提供一些借鉴。

论行政征用权与农民土地财产权

土地征用引发的矛盾,其根源在于行政征用权滥用,农民的土地财产权缺少应有的法律保障。因此,必须按照"以人为本"的理念,改革现行的土地产权制度,明晰土地所有权主体;按公平合理原则,创新土地征用补偿制度;构建中国特色的公共利益征地衡量标准;以法规范行政征用权,保护农民土地财产权,促进"两权"合力进取。

北京：土地征用转让收益大部分归农民

京华时报5月22日报道，昨日，北京市规划委向社会公布了《北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划》。规划指出，根据规划，对新城新区建设占用农用地，将严格农用地流转制度，完善土地征用补偿制度与机制，创新完善相关制度，通过制度安排将土地转让的大部分收益归农民所有，妥善安置失地农民。

对青岛市即墨市征地补偿工作的调查与思考

土地问题历来是农村工作的核心问题,直接关系到农村经济发展和社会稳定,牵动国民经济发展的全局。近几年来,随着城市化步伐的不断加快和招商引资工作的迅速推进,占地数量逐年增加,失地农民不断增多,切实保障失地农民的合法权益、完善土地征用补偿制度已成为全社会关注的一个重要课题。为切实保护好被征地农民的切身利益,必须全面了解当前征地补偿工作中存在的问题,探讨加强和规范征地补偿费管理的新路子。

关于德国巴登-符腾堡州土地管理模式的探讨

在提升城市化进程的过程中,土地管理正越发重要地成为影响城市发展建设的因素,而如何做到高效、有序、合理地管理利用区域及城市内的土地也是国内学者当前研究的热门课题。通过借鉴德国巴登-符腾堡州的土地管理运行模式,可以为当前我国的城市建设提供有益的经验和思路。

我国土地征用制度亟待完善

我国经济的持续快速发展及城市开发建设的加快,形成了一定程度上的开发区热、旅游开发热、房地产热,需要通过政府征用方式供应大量建设用地,农村特别是城乡结合部的农村土地越来越多地被征用.但由于我国土地征用补偿制度不够完善,因征用土地引发的纠纷逐年增加,被征地后的农民利益得不到有利保障这一问题日益突出,有的地方甚至引起群体上访,由此引发的社会矛盾日益尖锐,严重影响到农村的经济发展和城乡的社会稳定.

发达国家和地区协调房地产一级市场利益关系的启示

世界上的一些发达国家和地区都非常重视土地征用补偿制度,对补偿标准、补偿范围、补偿方式、补偿纠纷处理等等都作了较详细的规定,以此来作为协调和制衡房地产一级市场利益关系的重要手段。这些成功经验都能给我们一些启示与借鉴。