农户抵押农村土地承包经营权融资意愿及影响因素分析

文章利用河南省的调查数据,运用Probit模型,以户主特征、农户家庭特征、农村金融环境特征和农户对政策及开展情况的了解等因素,考察了农户出现融资需求时,选择抵押土地承包经营权获得贷款的意愿及影响因素。提出了完善农村土地承包经营权抵押融资政策与改善农村融资环境的政策建议。

“三权分置”下承包土地经营权抵押融资的制度供给

农地"三权分置"与承包土地经营权抵押融资存在着内在的关联。"三权分置"是承包土地经营权抵押融资创新的制度基础,经营权的抵押融资有助于"三权分置"政策目标的实现。承包土地经营权抵押融资功能的达成需要农地"三权分置"法制化因应的支撑,这些措施主要有土地经营权的物权化、土地承包经营权的长久不变、承包土地经营权登记制度的构建等方面。农地价值评估制度、农村(土地)产权流转交易制度和多层级农地抵押融资风险分担制度的构建也为承包土地经营权抵押融资提供了配套的制度供给。

我国永佃权融资制度的历史考察及其当代启示

永佃权融资制度发端于北宋时期,明清两代获得进一步的发展,至清末始出现衰败的迹象。永佃权融资制度的表现形式包括永佃权典卖、抵押等契约、习惯与国家法。永佃权融资制度的产生、发展及其衰败有着深刻的社会根源,其成败得失对当代土地承包经营权融资立法具有重要的启示意义。