土地投机与地价泡沫

区分了土地投机与土地投资，分析了土地的过度投机如何导致地价泡沫的产生。

19世纪上半叶美国西部土地投机高潮及其特点

19世纪上半期,美国出现了三次西部土地投机高潮。土地投机集团利用不同地区高潮的时间差和联邦土地政策的调整,使西部农业土地所有权关系不断资本化,从而导致东部资本对西部土地控制的加强。随着土地投机与抵押关系的结合,土地投机集团既从一般土地投机买卖转向土地租佃经营,又从单一土地经营转向林业、铁路和银行等部门的多种经营,从而使西部土地投机在美国经济生活中起了杠杆作用。

论近代美国西部开发中的土地投机问题

在美国十九世纪的西部开发中,通过市场途径实施国有土地私有化的土地政策,已被美国学术界给予了充分肯定。而与其密切相关的土地投机问题则带动了劳动力和资本的西移,促进了国内市场的形成,对西部开发产生了重要影响。

美国历史上的“土地投机”事件及启示

美国土地投机历史渊源悠久。有资料表明,1787年美国出席制宪会议的55名代表中,就有14名代表从事土地投机。被誉为＂开国之父＂的乔治·华盛顿,本杰明·富兰克林等,都在1755年大量进行土地交易,短期内从事非常频繁的土地买卖活动。学界现在对投机的定义并不统一,《非理性繁荣》的作者席勒教授曾经给＂投机泡沫＂一个定义,“关于价格上涨的新闻刺激了投资者热情,并在此过程中放大可以证明价格上涨合理性的故事”，这吸引了“越来越庞大的投资者群体，他们尽管怀疑投资的真实价值，但也被吸引入局，部分是因为他们嫉妒他人的成功，部分是因为赌徒的兴奋”。

美国西部开发中的土地投机家

土地投机家在美国西部开发中拥有特殊的地位和作用,其行为对西部开发和美国历史发展产生了深远的影响。

台湾打击土地投机的杀手锏

(一)管制出台的历史背景台湾房地产价格,1960年开始周期性地轮番上涨,而以1987年至1989年这一轮涨得最为凶猛,不到3年时间狂涨3倍以上,被称为“房地产狂飙的年代”,某些畸高的地价、房价被称为“天价”。

土地投机与土地投机行为探讨

土地投机与土地投机行为探讨杨受林，于可一、土地投机与土地投机行为的涵义１、什么是投机？与投资有何联系？什么是投机？什么是土地投机？至今在经济学界、法学界尚未获得一致认识。特别是实行社会主义市场经济以来和房地产市场逐步放开之后，这个问题显得愈加突出。为...

土地投机与土地投机行为

土地投机与土地投机行为文／杨受林，于可一、上地投机与土地投机行为的涵义什么是投机？什么是土地投机？至今在经济学界、法学界尚未获得一致认识。特别是实行社会主义市场经济以来和房地产市场逐步放开之后，这个问题显得愈加突出。为了保证我国房地产市场的正常运转与...

论土地投机对土地市场的影响

论土地投机对土地市场的影响●胡娟在我国房地产市场发展过程中，土地投机活动也在一些城镇涌现，我国的土地投机者有何特点？土地投机对地产市场的影响何在？探讨这两个问题，对于我们规范和发展房地产市场，深化土地管理体制改革，采取有效措施遏制土地投机活动，有一定...

析土地投机

析土地投机贺有利（兰州市规划土地局）当前，我国的土地投机现象非常普遍，影响着我国国民经济的正常发展，加强土地管理，打击土地投机已成为一项紧迫任务。１土地投机的表现形式由于过去我国一直实行土地无偿无限期无流通的土地使用制度，在房地产市场正在逐渐发育的过...

试论抑制土地投机行为的法律对策

试论抑制土地投机行为的法律对策凌相权，李朝晖（武汉大学法学院）实行国有土地有偿使用制度后，我国的土地市场迅速发展起来，“开发区热”、“房地产热”方兴未艾。土地有偿使用制度促使人们珍惜土地、合理利用土地，并为国家建设提供了大量资金，在一定程度上带动了整...

抑制土地投机的对策与开辟土地市场的条件

抑制土地投机的对策与开辟土地市场的条件成都军区土地局贾昭华随着我国社会主义市场经济的确立和土地使用制度的改革，土地作为特殊商品进入了商品市场，随之也出现了土地投机。如何抑制土地投机从而建立健康的土地市场？本文谈点意见。－、抑制土地投机的对策开辟土地市...

抑制土地投机的对策

在我国土地市场体系不完备,各项制度和政策正处在转型期的情况下,土地投机活动大量涌现,这给我国的土地市场造成了很大的冲击,甚至影响到整个国民经济平稳运行。但我们还应看到,土地投机是土地市场开放的衍生物,只要存在土地市场,土地投机就无法避免。因此,充分认识土地投机行为的特点、形成及其对地产市场的影响,进而采取有效措施遏制土地过度投机活动,对于我们规范和发展土地市场和房地产市场、深化土地管理体制改革,具有很重要的现实意义。

美国历史上的土地投机、运输扩张与经济萧条

2007年4月2日，美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融宣布申请破产保护、裁减3200名员工并出售公司大部分资产。2006年开始的美国房价下跌，最终导致次贷危机爆发，至今仍没有好转的迹象。回溯历史，可以观察到，每一次美国经济萧条之前，都会出现运输事业的扩张和土地的投机。

略谈我国土地投机的成因与防止措施

略谈我国土地投机的成因与防止措施袁涛一、我国土地投机的成因自我国土地使用制度改革以来，在国有土地的经营中，常常可以看到以下情况：“三资”企业获取国有土地的使用权进行开发经营，与内资企业为了进行正常生产而获取同等级、同面积国有土地的使用权而向国家交纳的...

论土地投机

论土地投机戚名琛土地投机是市场必然内生的逆反性自戕行为，根绝不可能，因噎废食扼制土地市场更不可取。唯一可选择的是从经济政策、行政管理、法律规定乃至舆论导向道德影响等方面协同合力打压这种投机。土地投机盛行的年月里，涌现对土地投机的种种讴歌。这不仅适应了...