试论古埃及第二十王朝的土地持有者——以《维尔伯纸草》为例

《维尔伯纸草》是书写于拉美西斯五世统治时期的土地清册,记录于该纸草的土地持有者的身份多达53种。其中,出现频率较高的有马夫长、士兵、瓦布祭司、女土地持有者和田间劳作者。这些土地持有者呈现出多样化、多层次的特点。此外,纸草还记录了外族人定居埃及并持有土地的情况,体现了古埃及人对外族的包容性。另外,通过研究该时期的土地持有者,可明晰当时的社会层级结构,并进一步分析维持法老时期的埃及社会长期稳定的因素。

19世纪英格兰的“小土地持有”运动

英格兰的小土地持有以及立足其上的自耕农的消失,曾深为历史学家和社会改良者所痛惜。给农业雇工分配专属地,以改善他们的生活和道德的做法,由来已久。19世纪末,在新的历史条件下,通过给农业雇工分配专属地,进而鼓励他们持有小块土地,使已经逝去的历史重回现实。这说明自圈地运动以来盛行的大土地所有制和农业大生产并不是无往而不利。农业持有地类型或单位问题并没有真正解决,它需依市场条件而变化。

联合国保障土地持有权的全球运动

保障土地持有权的全球运动是联合国发起的一项旨在采取多种形式，保障最贫困人口的土地持有权，特别是那些生活在城市中非正规的住区和贫民窟中的人口。此项全球运动的组织机构位于联合国人居中心全球同居所处，主要任务是促进以协商的方式解决暴力性强制驱逐，敦促各国政府承认城市穷人的权利，特别是承认妇女是城市发展中真正的合作伙伴。这项全球运动还努力建立富有创新精神的土地持有权体系，以使最大限度地减少由于非正规住区迅速规范化导致低收入租户流离失所的情况发生。

土地开发整理与农民土地持有产权的耦合：参与路径与利益重组

土地开发整理是国家基于公共利益的考量而对农民土地财产权益施以的干预,土地开发整理系统包含土地整理、土地复垦和土地开发三大子系统。农民土地持有产权系统是指农民对其土地实施依法承受、持有利用、收益分配、有序流转所形成的动态有机统一体。土地开发整理系统与农民土地持有产权系统存在多重耦合关系,缔造了农民参与土地开发整理过程的正当性。土地开发整理是对农民土地持有产权的权能结构的重组和优化。农民要通过三条路径参与到土地开发整理过程,政府亦应通过保障农民的土地持有产权来激发农民的参与意愿,实现土地开发整理与农民土地持有产权的良性互动。

赋予农民土地持有权 培育农村土地流转市场

一、土地私有化的危险性和 “反租倒包”的弊端 在关于农村土地制度的讨论中,目前比较流行的看法有两种。一是主张土地私有化,持这种观点的人认为,只有土地私有化才能使土地成为商品,土地流转市场才能真正形成;二是提倡农村土地“反租倒包”,他们认为“反租倒包”是中国农民在改革实践中继“联产承包”后的又一伟大创造,政府应予承认、扶持和推广。笔者对这两种主张都不敢苟同。

论中国农业发展的土地持有产权机制创新

土地流转制度与机制创新是中国农村改革、农业发展、农民致富面临的主要问题之一。在坚持“两权分离”的前提下 ,对土地使用权引入进行新的制度安排与机制创新 ,即将土地使用权置换为一定周期的土地持有产权 ,以土地持有产权为纽带 ,渐进性地推进我国农业现代企业制度的建立及农村区域市场、专业市场体系的形成 ,大力培植农民企业家及经营管理人才 ,以专有技术、股权与农民土地持有产权组合为切入点 ,为结构调整提供科学技术支撑 ,从而加快我国农业工业化、现代化的进程。

论公有产权的新模式——农民土地持有产权制度研究

以提高农业生产社会化组织程度为目标的"丹麦模式",对探索社会主义公有制及公有产权多种实现形式,创建农民土地持有产权制度,具有理论指导意义。我国现行农地产权制度安排的缺陷主要表现为土地公有产权实现形式凝固单一、土地承包经营权的性质不明晰、土地产权主体虚置、市场主体的缺位、土地产权保障制度不配套,这导致现代土地产权制度的功能难以充分发挥。弥补上述缺陷的一个全新思路是用"农民土地持有产权"替代"土地承包经营权",以此作为农村土地公有产权新的实现形式之一。

我国农业发展的土地持有产权机制创新

我国当前的土地制度是适应农村多元生产力结构现状的,是中国农业发展的基本动力因素,但在某些方面有不适应现代农业发展之处,应在具体的制度安排和操作方式上大胆创新与探索,可采取将土地使用权置换为一定周期的持有产权等措施克服矛盾。

斯里兰卡的农业

斯里兰卡是印度洋上的一个岛国,土地2.5万平方英里,约合6.56万平方公里。海拔3000—7000英尺的群山雄踞这个岛国的中南部,山麓形成海拔1000—3000英尺的高地。在山区边缘沿海岸线,伸展出海滨平坦地带。北部是宽广的开阔地,占有这个岛国的大部分。 5—9月,刮西南季风,10—3月转成东北季风;雨随风降。全国分干旱地带、湿润地带和中间地带三种类型。

热带非洲的灌溉事业

二十年来,热带非洲各国的灌溉农业已有很大发展。现在有永久性灌溉设施的面积达到250万公顷,而在1960年只有50万公顷,其中大多在苏丹一国。虽然苏丹现在仍占总灌溉面积的60％,但是在西非的塞内加尔河和尼日尔河流域已经有很多灌溉地;在东非的埃塞俄比亚、索马里、肯尼亚和坦桑尼亚也已有不少灌区,其总面积达150万公顷左右,而在非洲南部,单是津巴布韦一国,过去十年里就扩大了15万公顷的灌溉面积。

香港投资千亿港元兴建大型综合地产项目

一项面积高达110多万平方米的大型综合地产发展项目在香港面世。 这项被命名为“联合广场”的地产项目拥有高级住宅、酒店式公寓、2家豪华酒店以及近10万平方米的大型购物中心、20多万平方米的高级写字楼、6万多平方米的园林公园等,预计投资在1000亿港元。 “联合广场”位于香港机场铁路九龙站,地处交通枢纽,前往香港金融中心及中国内地只需几分钟到几十分钟。该项目由土地持有者香港地铁公司联合香港4家大型地产商联合开发。

毛泽东农业平均主义思想探析及其现代启示

儒家大同思想孕育出历代思想家对空想性质的农业平均主义的无限遐想,毛泽东深受农业平均主义思想的影响,并在民主革命和社会主义建设的不同时期努力进行着农业平均主义的实践尝试,前者成就了其辉煌伟业,而后者铸成了其重大失误。汲取农村集体化运动失败的教训,今天我们应切实保护农民"小"与"私"的天性,真正赋予农民土地持有产权的主体地位,并继续稳定农民家庭"小"生产经营方式,从而最大限度地激发农民投身农业生产的积极性,推动市场经济条件下土地生产率与农业劳动生产率的不断提高。

论中世纪晚期英国农村生产要素市场

从历史发展来看,在一定意义上可以说,商品化是中世纪晚期各国带有普遍性的现象,并非英国所独有。但是,商品化自然地导向近代化,英国确是最典型的国家,而农村生产要素的创新与发展是英国近代化的重要标志之一。直到中世纪晚期,英国农村社会主要的生产要素仍然是劳动力和土地。由于13、14世纪,农村商品化的蓬勃发展,建立在人身自由和契约关系基础上的雇工劳动力市场和以产权私有化为核心的土地市场也随之形成。探讨中世纪晚期英国农村生产要素市场创新的前提条件、过程及其深远影响,对于认识中世纪英国农村由商品化走向近代化这一重要历史进程,将不无裨益。

中世纪英国小农经济景观的重构——论13—14世纪英国农业劳动生产率增长的原因

13—14世纪英国的人地关系日趋紧张。人口的急剧增长,导致了人均持有地面积不断下降,进而造就了一大批小土地持有者。然而,这一时期英国的农业生产水平不但没有下降,反而达到了历史的高峰期。其中劳动力的大量投入、手工工具的应用以及土壤肥力的提高,是这种小农经济模式取得进步的关键所在。通过精耕细作以及小规模的技术改良,中世纪英国的小农经济并没有陷入到“生产—消费—再生产”的内卷化模式之中。中世纪的英国小农不但实现了自给自足,而且还提高了农业生产率,从而为近代早期农业革命的发生奠定了坚实的基础。

农村宅基地使用权流转问题研究——基于武汉市江夏区实地调研的思考

文章认为,农村宅基地使用权流转中普遍存在的主体无序易位、收益流失严重、收益分配格局错位等问题,源于对宅基地产权新实现形式探索不力、农村土地产权制度顶层设计存在缺陷及相关配套制度的不健全。应该从完善农地(宅基地)公有产权结构,明晰农民土地(宅基地)持有产权的法律地位;建立健全符合"城乡一体化"要求的农民土地(宅基地)产权流转收益分配制度,调整利益分配格局;按照"逐步放开,渐进推进,规范起步"的原则,因地制宜地推进土地征购、宅基地流转区域市场体系建设等方面来对农村宅基地使用权流转进行合理有效规范。