特色小镇用PPP还是土地捆绑出让的研究

PPP(政府和社会资本合作)作为基础设施和公共服务的先进模式,成为众多社会资本和地方政府青睐的模式,近年发展已有成效。但在特色小镇领域,由于其的"特"性,一部分特色小镇的参与者举足不定,一部分跃跃欲试,干劲十足。以下结合当下特色小镇的发展趋势、政企双方的需求匹配情况,简要探讨、说明特色小镇不用PPP可能更好。

如何有效运用土地置换招商模式

近年来，针对目前大型公益、重点市政等建设项目不断增多、建设资金十分紧缺的情况，部分地区采用以土地换资金为主要内容的项目建设土地置换招商模式。该模式是由政府或其授权的建设主体，通过法定程序选定项目投资人，由投资人设立具有法人资格的项目公司，对政府工程进行投资、建设和管理，工程完工后进行移交，再由政府或其授权的建设主体按合同约定的土地出让金冲抵项目工程款，赎回该项目权益。投资人则通过工程利润、土地收益收回投资成本和收益。