铁路企业开展土地授权经营政策研究

铁路企业作为国家重要的基础设施建设和运营管理主体,拥有大量土地资源。为盘活利用好这些土地资源,推动铁路企业持续发展,2013年,国务院下发了《国务院关于改革铁路投融资体制,加快推进铁路建设的意见》(国发〔2013〕33号),由中国铁路总公司作为国家授权投资机构,将原铁路生产经营性划拨土地采取授权经营方式配置,依法盘活利用,给铁路体制改革和持续发展提供了有利的政策支持。本文以“铁路企业开展土地授权经营政策研究”为题,探讨了铁路企业开展土地授权经营的意义、需要注意的风险管理和监督措施、以及土地授权经营政策实施和效果评估,为铁路企业在土地授权经营应用方面提供指导和决策支持。

浅析授权经营国有土地使用权价值评估

国有土地使用权授权经营方式,是国有企业改制期间涉及到土地问题时对划拨土地处置所采取的一种方式,其实质与土地有偿使用有所区别,可理解为土地出让金收益的一种空转处置,是有效减轻国企改制成本的一种土地处置方式。本文首先解释了授权经营国有土地使用权的含义,并阐述了授权经营国有土地使用权形成的历史背景;然后,在分析授权经营国有土地使用权价值评估的相关要求的基础上,重点对授权经营国有土地使用权价值的评估问题和方法进行了探讨。

新时代乡村振兴战略的理论认识与制度安排

深化农村土地制度改革和农村集体产权制度改革,是实施乡村振兴战略最重要的两个战略任务。农村土地制度变革要在土地"三权分置"改革的基础上,建立以农民自己劳动为基础的准价值形态的土地个人所有制。农村集体产权制度改革应建立健全农村土地资本授权经营的体制机制。农村土地制度和农村集体产权制度的变革有利于构建现代农业产业化体系和农业社会化服务体系,能够推进农业农村现代化、实施乡村振兴战略。辩证认识新时代乡村振兴战略的理论内涵具有十分重要的理论价值和现实意义。