城市土地收购价格内涵界定与评估思路探讨

分析了土地收购价格内涵界定的原则 ,城市土地收购双方对被收购土地拥有的权利和利益 ,城市土地收购储备制度对储备土地的要求 ,提出了城市土地收购价格评估的基本思路 .

国有土地收购价格的内涵及评估探析

建立和实施土地收购储备制度,土地收购性质均为强制性的买卖关系,而土地收购价评估值则应具有市场性。国有出让土地和国家划拨土地权力状况的差异,决定了收购价格内涵的差异。土地收购评估只是对原用途的评估,而不应与规划用途或改变用途后的价格联系起来。

城镇土地储备制度的思考

研究目的:分析目前我国城市土地收购储备的特征及问题,找出问题产生原因和解决的思路、方法。研究方法:文献资料法、比较分析法和因果分析法。研究结果:加强土地收购储备基础理论研究,为制定相关法律提供依据;完善土地收购储备制度,控制和减小土地收购储备中的风险。研究结论:我国必须实行城市土地收购储备制度,政府主导型的土地收购储备模式比较完善,可操作性和社会经济、社会效益优于其他模式。

福州市精心经营城市土地

推进土地收购储备和招标拍卖 ——健全机构,加强领导。成立了福州市土地管理委员会,由市主要领导和相关领导分别担任主任、副主任,市直各有关部门为成员单位;市土地管理委员会每月召开例会,对涉及全市土地管理。

收购海外酒庄，从波尔多开始

在波尔多，不同产区之间的价格相差迥异．作为入门级别的投资方向，每公顷（10000平方米1土地收购价格仅为2万欧元左右的两海之间cEntre-Deux-Mers）不失为一个明智的选择。其实，不管是位于波尔多左岸梅多克地区（Medocl广受出口市场和高档餐斤欢迎的中级庄（CruBourgeois），还是位于波尔多右岸的圣壤米利永产区（SainlEmilion）的特级庄园（GrandCruClasse）都值得投资。