基于GIS的农村土地流转信息系统的研究与开发

建立农地流转信息系统(RLCIS)可以实现对农地流转的自动化管理、智能查询与统计分析,并辅助相关主体进行决策。在农地流转管理的业务流程建模基础上明确了系统设计的目标和运作流程。根据其运作流程,设计出农地流转信息系统的总体结构,并进一步明确了系统的建立过程和具有的主要功能。最终设计出可供县级土地主管部门使用的农村土地流转信息系统。

关于建立农村土地流转信息管理平台的构想

目前农村地区的土地流转并不规范,主要表现在流转双方不签订书面合同,出现纠纷后责任难以认定;流转双方签定的合同不规范,条款不清晰,责、权、利不清晰;流转双方没有按照有关规定到发包方备案、按规定登记。其原因就是没有建立较为完整的农村土地流转服务机构,建立土地流转机构的地区在服务功能,服务内容,服务效率上,与土地流转的现实需要还存在着明显的不适应。因此,建立农村土地流转信息管理平台势在必行。

宿州市土地流转的制约因素分析

选取安徽省宿州市部分地区农户作为研究对象,通过实地调查,分析了目前宿州市农村土地流转的制约因素。研究结果表明:目前,宿州市务农收益太低、没有好的农业经营项目以及土地流转信息的不对称是影响农村土地流入市场不发达的原因。没有充足的非农就业机会、非农就业机会不稳定以及土地产权的界定不清楚是目前宿州市农村土地流转发展的主要制约因素。

中部地区农村土地流转与证券化意愿调查研究

本文在对中部六省22个县54个自然村千户农户问卷调查的基础上,分析了农村土地流转和证券化意愿及其影响因素。研究表明,土地承包方式、土地流转信息和途径、农户权益是否受侵害、惠农政策及农户非农技能等因素显著影响土地流转和证券化意愿,最后提出了改革和完善土地承包方式、加强土地流转信息披露等针对性政策建议。