城乡融合视角下农村土地流转绩效评价及模式创新——以安徽省为例

基于城乡融合视角,构建了人均生产总值、工业总产值、医疗卫生机构数等七个指标在内的土地流转绩效评价指标体系,采用因子分析法对2009-2016年安徽省农村土地流转绩效进行评价,对不同土地流转模式进行比较分析,并提出了相应的对策建议。研究结果表明:第一,安徽省农村土地流转绩效水平总体呈现逐年上升趋势;第二,省内各地区流转绩效水平差异较大,皖中地区较高,皖北、皖南相对落后;第三,土地流转绩效和农民增收效益正相关性显著;第四,土地流转模式以租赁模式和转包模式为主。

中国农村土地经营权流转绩效递阶多层灰色评价

以灰色系统理论为基础,结合各地区农村土地经营权流转实际,构建了我国农村土地经营权流转绩效评价指标体系,并对过去10年间各地区的土地经营权流转绩效进行综合评价,其结果：在整体层面,我国农村土地经营权流转模式各具特色,逐步形成适应当地实际的流转模式板块;在区域层面,东部地区的农村土地经营权流转绩效要大于中西部。应积极总结农村土地经营权流转模式的成功经验,积极探索地区农村土地经营权流转新模式。

土地流转制度非均衡·绩效与模式选择——基于理论与案例分析

通过对天津市宅基地换房的调查,分析了土地流转制度的相关因素,认为土地流转制度非均衡降低了土地流转绩效,而在宅基地换房模式下大量低效、闲置、半闲置的集体建设用地可以置换的方式加快土地流转,满足城市发展、农村发展和农民福利水平提高对土地和资金的需求,从而实现土地资源的有效配置。

提高农业集体制土地经济绩效的路径选择

随着社会主义市场经济的逐渐成熟、农村劳动力的大量转移、农村城镇化的快速发展,农村土地细碎化,单家独户的经营方式已成为制约农村土地进一步发挥潜能的重要因素。在这种背景下,农业集体制土地出现了转包、出租、互换、转让、股份合作等形式,从而成为激活农村土地潜能、增加农民收入的一种必然选择。本课题组组织专人,深入部分县区、乡镇、农户,就目前A市农村土地流转的规模、形式进行调研,并提出增大其经济绩效的政策建议。