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题名简析宋朝土地交易中的物权公示
被引量:3
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作者
陆红
陈利根
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机构
南京农业大学人文社会科学学院
南京农业大学公共管理学院
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出处
《南京农业大学学报(社会科学版)》
CSSCI
2008年第2期92-98,共7页
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文摘
根据宋代法律及司法判例分析,其土地买卖有较严格的法定程序,表现为对土地交易权利证书的相关法律规定。从法理上来说,土地交易权利证书反映土地物权的登记,即土地买卖的物权公示。物权公示的出现体现宋代物权立法之发展。红契是买主取得所有权合法凭证;到了南宋,砧基籍是田产底账,田产买卖,须准备砧基籍及契书赴县对行批凿,有契书而不上者无效。砧基籍是经过登记的土地物权证书,在司法审判中可起到证明田土产权的作用。批凿相当于不动产物权变动的登记,也起到对抗第三人的作用。宋朝土地交易公示具有独特安全价值和秩序价值。
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关键词
宋朝
土地交易
土地物权公示
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Keywords
the Song Dynasty
Land Transaction
Manifested Real Right
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分类号
K244
[历史地理—中国史]
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