土地价值剖析

关于土地价值理论，我国存在土地无价值论、全价值论、土地收益论、土地商品价值论、效应价值论、使用价值论、二元价值论等观点。以马克思的劳动价值论分析，无价值而有价格的纯自然土地具有“虚假的社会价值”；已经人类劳动投入的土地是由土地物质和土地资本构成，土地构成的二元性决定了其价值构成的二元性：由土地资本的社会必要劳动时间决定的土地资本价值和由土地物质的供求决定的土地物质的虚假社会价值；

土地增值的合理分配

对土地增值的分配,应遵循公平、效率原则,即尽最大可能促进享受上的平等和尽最大可能促进生产。按照这一原则,将土地增值在土地所有者即国家和土地使用者之间进行合理分配。土地增值可分为土地物质价值增值和土地资本价值增值。土地增值是指土地价值的增加,它表现为土地价格的上涨,即地租的增加。因此,在假设货币价值不变时,土地价格上涨的实质是土地价值的增加。土地是由土地物质和土地资本两部分构成。