论《土地登记办法》对我国土地登记制度的改进

土地登记作为地籍管理的核心,在土地管理中占据着十分重要的位置。我国土地登记制度建立较晚,在实践和立法中还存在很多不足。《物权法》的实施对我国的土地登记制度产生了重要影响。在国家关于不动产登记的法律出台之前,国土资源部制定了新的《土地登记办法》,贯彻落实了《物权法》中关于不动产登记的规定,在保持土地登记制度的基础上完善创新,更加科学地定义了土地登记的相关概念,完善了土地登记的内容,规定了土地登记相关制度,优化了土地登记的程序,强化了土地登记的民事作用。但《土地登记办法》只是一部过渡性的部门规章,还存在一些不足。我国的土地登记制度依然存在登记机关不统一、管理分散、缺少土地登记损害赔偿规定等问题,需要进一步完善。

土地登记制度往何处去——兼评《土地登记办法》

《物权法》颁布实施后，不动产登记制度发生了重大变革。《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。为贯彻和落实《物权法》，国土资源部、住房和城乡建设部相继出台了《土地登记办法》和《房屋登记办法》。其中，

《土地登记办法》与《土地登记规则》体系的比较研究

针对《土地登记办法》与《土地登记规则》体系的比较研究展开论述。

《土地登记办法》2月1日施行

《土地登记办法》近日正式公布，并于2008年2月1日起施行。

在京中央国家机关用地土地登记办法

中华人民共和国国土资源部令第6号《在京中央国家机关用地土地登记办法》,已经2000年7月13日国土资源部第10次部务会议通过,现予发布,自发布之日起施行。

土地登记办法

第一章总则第一条为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。第二条本办法所称土地登记,是指将国有土地使用权、集体土地所有权。

土地登记办法

中华人民共和国国土资源部令第40号《土地登记办法》已经2007年11月28日国土资源部第5次部务会议审议通过,现予公布,自2008年2月1日起施行。

国土资源部出台《土地登记办法》

国土资源部日前出台《土地登记办法》,《办法》共十章79条,包括总则、一般规定、土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记、土地权利保护、法律责任及附则。《办法》将于2008年2月1日起施行。该办法所称土地登记,是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权。

土地登记是农村土地产权制度建设的重大举措

土地登记是农村土地财产权益制度建立的基础,《土地登记办法》的实施是农村土地产权制度建立的标志,集体土地登记发证是农村土地产权制度建立的保障。必须依法确立农村土地登记的效力,依法设置农村土地登记的分类,依法规范农村土地登记的原则和程序,依法维护土地权利人的合法权益。

土地登记若干问题思考

2007年10月1日起施行的《物权法》和2008年2月1日起施行的《土地登记办法》，对加强和规范我国的土地登记工作起到了积极作用。透过登记实务，反观法律、法规和规程的规定，笔者提出如下思考。

转变职能 护民便民——谈《土地登记资料公开查询办法》

经报社和本刊编辑部的研究与安排,自本期起,新设一个栏目,定名为“新闻观察”,供稿由本编辑部承担。每期将选择若干个新闻主题,力求涉及面广,同时又不失重点。本栏目主要对当前土地管理领域的重大工作和热点问题进行评述,或阐发新规制的要义,或剖析新闻事件,或预期大势,或挖掘新闻事件的背景,以使读者了解和把握土地管理事业的大局与发展大势,及时掌握新情况。衷心希望广大读者多提意见,把这个栏目办好。如果本栏目能促发读者思考,达到拓宽思路、开阔视野的作用,我们的目的就达到了。

土地登记应处理好内外关系

土地登记是土地产权管理的核心，是保护土地权利人合法权益、保证土地交易安全、维护社会稳定的重要手段。《物权法》和《土地登记办法》的出台，对土地登记的效力、类型、程序规范化都有了新规定。同时，随着经济社会的快速发展，土地利用方式出现多元化，权利人权利意识和法制观念不断增强，土地登记实践中碰到的问题越来越多，国土部门土地登记机构的实务工作中也出现一些不尽规范之处，影响了土地登记结果的权威性和准确性，降低了登记机关的公信力，增加了登记机关的责任风险，造成一些复议诉讼案件的发生，有的还引发国家赔偿，影响了社会和谐稳定。

土地登记资料公开查询办法

中华人民共和国国土资源部令第14号《土地登记资料公开查询办法》,已经2002年11月22日国土资源部第5次部务会议通过,现予发布,自2003年3月1日起施行。

特定人群如何申请土地登记

未成年人申请办理土地登记的程序按照《土地登记办法》第十条的规定，未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记。申请办理未成年人土地登记的，除提交《土地登记办法》第九条规定的资料外，还应当提交监护人身份证明材料。

开展集体土地注销登记的体会

集体土地注销登记是指因集体土地权利的消灭而进行的登记。随着城市化进程的加快推进和集体土地权利人法制意识的不断增强,集体土地被依法征收后如何规范办理注销登记显得尤为迫切。虽然《土地登记办法》和《杭州市土地登记办法》对注销登记作了原则性的规定，但在实际操作中制度不够完善，程序不够明确，对此，杭州市国土资源局江干分局对集体土地注销登记进行了有益尝试。

如何规范办理注销土地登记

注销土地登记是指因土地权利的消灭等进行的登记。《物权法》和《土地登记办法》实施几年来,随着土地权利人权利意识和法制观念不断增强,注销土地登记实务中,由于法律的不明确,实务操作出现了一些不规范的做法，引发了诸多复议、诉讼案件。

存在异议登记的不动产可否进行转移登记?

问题甲公司欲将其名下的土地使用权转让给乙公司,双方共同到不动产登记机构办理转移登记时被告知,该土地使用权已于5日前被丙公司申请了异议登记。乙公司在权衡利弊后仍然要求不动产登记机构为其办理转移登记。依据《土地登记办法》的规定,异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。

登记机构能否依职权注销异议登记

问题 2016年,甲公司取得了某地块建设用地使用权,并向登记机构申请,办理了登记手续。同年,乙公司因与甲公司就该地块权属发生争议,向登记机构申请了异议登记。自异议登记之日起已逾15日,未见乙公司前来提交提起诉讼、申请仲裁的材料,甲公司也未前来申请注销异议登记,那么登记机构能否依职权注销异议登记？