农用土地的价值观与农地转用价格评估——以柳州市郊区农地为例

从土地资源总价值理论,阐述农用地转用价格的内涵,认为农用土地转用价格应是在一定的社会经济条件下,农用土地转为建设用地时,对农地资源的使用价值和非使用价值都进行补偿的农用土地价格。根据广西柳州市农用土地定级估价更新研究成果,探讨了农用土地转用价格的评估方法,通过农用土地基准地价评估来确定农用土地直接使用价值的价格,又通过将农用土地的存在对农民所具有的社会保障价值和为社会提供粮食安全作用而产生的社会稳定功能所具有的价值的量化,估计农用土地非使用价值的价格。

土地管理应走向价值管理──访中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员杨重光

土地管理应走向价值管理──访中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员杨重光本刊记者马文晓“土地管理不能仅仅停留在一般意义的实物管理上，倘若不能转变为价值管理，那么土地管理就会与市场经济相悖，土地的价值就不可能得到充分体现，对它的管理也是不完整的。”...

温岭,土地的价值与纠纷

温岭市农民富了,可他们富裕的源头——土地同时也给他们带来了烦恼。

对企业土地资源会计处理的探讨

对企业土地资源会计处理的探讨刘世斌，刘智鹏土地资源是为企业所控制的、能带来经济利益、用货币计量的经济资源。它是企业重要的、必备的劳动资料，具有资产属性。对于农业企业土地资源尤为重要。笔者试就国内外对土地资源的会计处理作些粗略探讨：一、国际惯例对企业土...

关于农地使用权市场化的几个问题

关于农地使用权市场化的几个问题○丁建中一、农地使用权市场化的涵义农地使用权，是指对农用土地的使用权利，其主体是农民个人或法人。农地使用权市场化，是指将农地使用权作为商品进入市场进行交易，交易的形式包括农地使用权的买卖、抵押、有限期转让（到时收回的转让...

“挥土”如“挥金”

“挥土”如“挥金”李文堂长期以来，受“地大物博”观念的影响，人们对土地不屑一顾，视为最不值钱的东西，所以才有了贬土教人的“挥金如土”一说，斥责一些人大手大脚，挥霍钱财，像泥土一样毫不珍惜。然而，随着历史的变迁，时代的发展，人口的膨胀，耕地的锐减，土地...

浅谈购房地段发展潜力的判断

纵观国内外,投资者都是把房子投资押在地段上。一个良好、有发展潜力的地段决定了将来居住的环境、氛围、生活便利程度和投资者的经济效益。某一个区域地段的房屋可以再生、扩大,可是土地是唯一的,不可再生、扩大。建筑物若坐落在有增长空间和潜力的地段上,土地的成本就大大提高,房子的投资效益也会更大。 好的地段标准是什么?要想地段有增长空间,购房者有成长性的效益。